GEPFLEGTER HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB ODER ALS ANLAGE

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Real-estate size	281 m²
Rentable surface	1.236 m²
Living area	10 m²
Commercial surface	1.226 m²
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Real-estate size	281 m²
Rentable surface	1.236 m²	Living area	10 m²
Commercial surface	1.226 m²	Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1972	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior	Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Rentable surface	1.236 m²
Living area	10 m²
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	36
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Rentable surface	1.236 m²
Living area	10 m²	Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	36	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.490.000 €	Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Rentable surface	1.236 m²
Living area	10 m²
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	36
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Rentable surface	1.236 m²
Living area	10 m²	Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	36	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Purchase price	3.490.000 €	Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Living area	10 m²
Number of rooms	36
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Living area	10 m²
Number of rooms	36	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Living area	10 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Living area	10 m²
Year of construction	1972	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Parking	6 Carports

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Total surface	1.236 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Total surface	1.236 m²
Year of construction	1972	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	rented
Real-estate size	281 m²
Purchase price	3.490.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Vermietungsstatus	rented
Real-estate size	281 m²	Purchase price	3.490.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Living area	10 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Living area	10 m²
Year of construction	1972	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Parking	6 Carports

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Living area	10 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Living area	10 m²
Year of construction	1972	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof	type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Parking	6 Carports

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Real-estate size	281 m²
Living area	10 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Real-estate size	281 m²
Living area	10 m²	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	Roof type	Saddle roof
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Real-estate size	281 m²
Total surface	1.236 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Purchase price	3.490.000 €
Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Real-estate size	281 m²
Total surface	1.236 m²	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Purchase price	3.490.000 €	Parking	6 Carports
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	507_13
ZIP code	40215
Town	Düsseldorf
Property class	House
Type of commercialization	Purchase
Total surface	1.236 m²
Real-estate size	281 m²
Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß

PropNo	507_13	ZIP code	40215
Town	Düsseldorf	Property class	House
Type of commercialization	Purchase	Total surface	1.236 m²
Real-estate size	281 m²	Year of construction	1972
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles, Carpet
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß

Property description Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um ein bekanntes Hotel in hervorragender Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Das Hotel ist derzeit familiengeführt und soll nun altersbedingt in neue Hände gelegt werden.

Das Haus aus den 70er Jahren verfügt über ca. 60 Betten aufgeteilt auf Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer (überwiegend Doppelzimmer). Darüber hinaus befindet sich im Spitzboden ein modernes Penthouse-Apartment mit Wannenbad und Küche. Von der Dachterrasse aus eröffnet sich ein fantastischer Blick über ganz Düsseldorf.
Die Bäder sind in allen Zimmer modern in weiss gehalten mit Wannen- oder Duschbädern, ausgestattet sind die Räume mit hochwertigem Hotelmobiliar aus Massivholz. Der Frühstücksraum dieses Hotel Garni wurde im Untergeschoss eingerichtet. Hier befinden sich auch die Küche sowie Kühl- und Lagerräume. Im Erdgeschoss findet man einen einladender Lounge-Bereich, die Rezeption und ein vollständig neuer, rollstuhlgerechter Aufzug vor.

Modernisierungen – bauliche Veränderungen
• Aktualisierung Brandschutz, z. a. durch einen neuen 2. Rettungsweg
• vollständig neue, rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Sanierung des Treppenhauses
• Umbau und Umgestaltung des Aufenthaltsraums im Erdgeschoss in eine sehr moderne Hotelbar.
• Umbau der Personal- und Verwaltungsräume im Erdgeschoss zu drei Doppelzimmern.
• Abtrennung Wäscheraum pro Etage, im Treppenhaus
• Ausbau Spitzboden zu einem Penthouse-Apartment mit Dachterrasse

Das Angebot beinhaltet den Hotelbetrieb und das Gebäude welche zusammen verkauft werden.
Insgesamt ein sehr gepflegtes und anständiges Objekt!

Energy pass:

Energy pass (for Buildings)	Commercial consumption pass
Energy pass valid until	11.06.2024
Final consumption of energy	316,4 kWh/(m²*a)
Main fuel type	Gas

Location: Düsseldorf - Friedrichstadt. Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Die Liegenschaft liegt zentral in dem angesagten Stadtteil Friedrichstadt. Nicht nur eine große Auswahl an Restaurants, Cafes und Kneipen lassen dieses Viertel aufleben. Auch die Anbindungen an alle Stadtteile sind als optimal zu bezeichnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorfs mit einem schachbrettartigen Grundmuster. Heute weist Friedrichstadt einen höheren Anteil an Einpersonenhaushalten auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte und Apotheken finden Sie im direktem Umfeld. Sie genießen alle Vorteile der zentralen Lage.

Others: Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

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