RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMERWOHNUNG + BALKON - ZENTRAL

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²
Living area	96 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²	Living area	96 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Purchase price	435.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Community fee	295,73 €
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €	Community fee	295,73 €
Purchase price	435.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Community fee	295,73 €
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €	Community fee	295,73 €
Purchase price	435.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Floor	1. OG rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Floor	1. OG rechts
Number of rooms	3	Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Total surface	96 m²
Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Total surface	96 m²	Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes	Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
plot surface	490 m²
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	plot surface	490 m²
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €	Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Living area	96 m²
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Living area	96 m²	Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²
Living area	96 m²
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²	Living area	96 m²
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²
Total surface	96 m²
Floor	1. OG rechts
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	435.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
plot surface	490 m²	Total surface	96 m²
Floor	1. OG rechts	Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.248 €	Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	435.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	571_3
Street	Mecumstraße
ZIP code	40225
Town	Düsseldorf
Property class	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total surface	96 m²
plot surface	490 m²
Year of construction	1936
Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig

PropNo	571_3	Street	Mecumstraße
ZIP code	40225	Town	Düsseldorf
Property class	Apartment	Type of commercialization	Purchase
Total surface	96 m²	plot surface	490 m²
Year of construction	1936	Objektzustand	Renovation required
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminated wood, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig

Property description Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines in den 1930er erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über einen wirklich großzügigen und gemütlichen Grundriss.

Insgesamt stehen ein Wohnzimmer und eine Küche (mit direktem Anschluss zum Balkon), eine großzügige Diele mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Der Ausblick vom Schlafzimmer und vom Balkon der Wohnung ist grün und idyllisch.

Die Wohnung hat einen renovierungsbedürftigen Zustand! Die Elekroinstallation kann man bestehen lassen.

Mit ein wenig Liebe wird aus diesem grauen Entlein schnell wieder ein strahlender Schwan.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer oder einen Kapitalanleger.

Energy pass:

Energy Performance Certificate (for Buildings)	according to consumption
Energy pass valid until	20.11.2028
Final consumption of energy	145 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	1936
Main fuel type	Gas

Location: Düsseldorf - Friedrichstadt. Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Die Liegenschaft liegt zentral in dem angesagten Stadtteil Friedrichstadt. Nicht nur eine große Auswahl an Restaurants, Cafes und Kneipen lassen dieses Viertel aufleben. Auch die Anbindungen an alle Stadtteile sind als optimal zu bezeichnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorfs mit einem schachbrettartigen Grundmuster. Heute weist Friedrichstadt einen höheren Anteil an Einpersonenhaushalten auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte und Apotheken finden Sie im direktem Umfeld. Sie genießen alle Vorteile der zentralen Lage.

Others: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

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