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***** SOLIDES INVESTMENT MITTEN IN BILK! GEPFLEGTES JUGENDSTILHAUS MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL*****

PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Real-estate size168 m²
Living area389 m²
Wohneinheiten10
Vermietungsstatusrented
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Real-estate size168 m²
Living area389 m² Wohneinheiten10
Vermietungsstatusrented Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)4.518,65 € NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Vermietungsstatusrented
Number of rooms20
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Vermietungsstatusrented Number of rooms20
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 € Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Vermietungsstatusrented
Number of rooms20
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Vermietungsstatusrented Number of rooms20
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 € Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Number of rooms20
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Number of rooms20 Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage Zustand Badezimmermodern, funktional
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Total surface389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Total surface389 m²
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Vermietungsstatusrented
Real-estate size168 m²
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Vermietungsstatusrented
Real-estate size168 m² NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 € Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 €
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 €
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Living area389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof typeSaddle roof
FacadeKlinker, Putz
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 €
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Living area389 m²
Year of construction1908 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof typeSaddle roof FacadeKlinker, Putz
type of flooringLaminated wood, Tiles HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional NKM p.m. (IST)4.518,65 €
Gesamtmiete (IST)4.518,65 €
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Real-estate size168 m²
Living area389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof typeSaddle roof
FacadeKlinker, Putz
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Real-estate size168 m²
Living area389 m² Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) Roof typeSaddle roof
FacadeKlinker, Putz type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage Zustand Badezimmermodern, funktional
Purchase price1.575.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Real-estate size168 m²
Total surface389 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
NKM p.m. (IST)4.518,65 €
NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Real-estate size168 m²
Total surface389 m² Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage Zustand Badezimmermodern, funktional
NKM p.m. (IST)4.518,65 € NKM p.m. (SOLL)5.760 €
Purchase price1.575.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo594_14
ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk
Property classHouse
Type of commercializationPurchase
Total surface389 m²
Real-estate size168 m²
Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage
Zustand Badezimmermodern, funktional
PropNo594_14 ZIP code40225
TownDüsseldorf / Bilk Property classHouse
Type of commercializationPurchase Total surface389 m²
Real-estate size168 m² Year of construction1908
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminated wood, Tiles
HeatingNight-storage Zustand Badezimmermodern, funktional
Property description Das im Jahr 1909 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei mehrere Wohneinheiten in den letzten Jahren umfangreich saniert wurden. Diese Wohnungen sind alle geschmackvoll und modern gestaltet.
6 Wohnungen sind zudem mit einem Balkon ausgestattet.

Das Objekt wurde in der Vergangenheit laufend wie folgt saniert:
1982 wurde das Objekt umfassend modernisiert.
1995 wurden neue Dachfenster eingebaut.
2009 wurde die Balkonanlage modernisiert.
Anfang 2013 erfolgte die Sanierung der Wohnung im 2.OG rechts. Im Rahmen der Sanierung wurde eine WG Wohnung inklusive einer Küche realisiert.

Ende 2013 erfolgte die Sanierung der Wohnung im 3.OG links. Im Rahmen der Sanierung wurde auch hier eine WG Wohnung inklusive einer Küche errichtet. Diese Wohnung ist ebenfalls als Wohngemeinschaft an zwei Personen vermietet.

Ende 2014 erfolgte die Sanierung der Wohnung im 1.OG rechts. Diese ist für 11,50 Euro/kalt je Quadratmeter langfristig an einen soliden Mieter vermietet.

Anfang 2019 erfolgte die Sanierung und Möblierung der Wohnung im 2.OG links. Diese wird aktuell für nur ca. 20 Euro je Quadratmeter möbliert bis zum 01.04.2022 an einen soliden Mieter vermietet. Danach besteht wieder die Möglichkeit die Wohnung für 150-250 Euro mehr je Monat zu vermieten.

Steigerungspotenzial siehe Mietaufstellung:
Stufe 1: Zwei Wohnungen mit den aktuell niedrigsten Mieteinnahmen sind zum 31.5.2022 gekündigt und können somit kurzfristig saniert und der Mietzins auf aktelles Niveau angepasst werden.
Stufe 2: Diese Wohnungen werden mittelfristig frei und können dann saniert werden.
Energy pass:
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Energy pass valid until27.05.2024
Final consumption of energy115 kWh/(m²*a)
Main fuel typeElectrical
Location: BILK! STADTTEIL ZWISCHEN TRADITION UND MODERNE!

Bilk ist einer der ältesten Stadtteile von Düsseldorf.
Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt.

Bilk gehört zum Stadtbezirk 03 und ist mit ca. 37.000 Einwohnern auf einer Fläche von 5,56 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt. Der nördliche Teil Bilks ist besonders dicht besiedelt. Es gibt hier mehr Geschäfte und Gewerbebetriebe als im übrigen Stadtteilgebiet.
Der meist locker bebaute Süden enthält mit dem Südfriedhof, dem Park an der ehemaligen Sternwarte, dem Freizeitpark Ulenbergstraße und dem Botanischen Garten mehrere Grünflächen.
Durch seine Nähe zur Universität ist es heute u.a. ein beliebter Wohnort für Studenten. Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants.

Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46 (Wuppertal) und A 57 (Kaarster Kreuz) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.

Die BILKER ARKADEN sind auch binnen einiger Gehminuten erreichbar
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Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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