* Einfamilienhaus zum Selbergestalten Träume verwirklichen auf 220qm! *

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Real-estate size	1.048 m²
Living area	220 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Real-estate size	1.048 m²
Living area	220 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes	Balcony	Yes
Purchase price	895.000 €	Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	8
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	8
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	8
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	8
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Gardens	Yes	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Number of rooms	8
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Gardens	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Parking	1 Garage

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Number of rooms	8	Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor	Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Gardens	Yes
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Parking	1 Garage

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes
Gardens	Yes
Balcony	Yes
Parking	1 Garage

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes	Gardens	Yes
Balcony	Yes	Parking	1 Garage

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Total surface	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes
Gardens	Yes
Balcony	Yes
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Total surface	220 m²
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes	Gardens	Yes
Balcony	Yes	Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Vermietungsstatus	leerstehend
Real-estate size	1.048 m²
Purchase price	895.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Vermietungsstatus	leerstehend
Real-estate size	1.048 m²	Purchase price	895.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes
Gardens	Yes
Balcony	Yes
Parking	1 Garage

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes	Gardens	Yes
Balcony	Yes	Parking	1 Garage

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Living area	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Gardens	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Parking	1 Garage

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Living area	220 m²
Year of construction	1960	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	Roof type	Saddle roof
type of flooring	Carpet, Hardwood floor	Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Gardens	Yes
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Parking	1 Garage

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Real-estate size	1.048 m²
Living area	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Gardens	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Real-estate size	1.048 m²
Living area	220 m²	Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof type	Saddle roof	type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Gardens	Yes	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	895.000 €	Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Real-estate size	1.048 m²
Total surface	220 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Terrace	Yes
Gardens	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Real-estate size	1.048 m²
Total surface	220 m²	Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor	Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Terrace	Yes
Gardens	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Purchase price	895.000 €
Parking	1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	598_11
ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus
Property class	House
Type of commercialization	Purchase
Total surface	220 m²
Real-estate size	1.048 m²
Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor
Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig

PropNo	598_11	ZIP code	42579
Town	Heiligenhaus	Property class	House
Type of commercialization	Purchase	Total surface	220 m²
Real-estate size	1.048 m²	Year of construction	1960
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	Carpet, Hardwood floor	Heating	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig

Property description Dieses einmalige Architektenhaus aus den sechziger Jahren ist eine ganz besondere Möglichkeit ! Die tolle Lage im Grünen und der einzigartige Grundriss machen es zu einer besonderen Gelegenheit.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in dem eine Menge Potenzial schlummert.

Das Objekt besticht durch seinen Grundriss, den grossen Garten, das herrschaftliche Wohnzimmer und die umfangreichen Möglichkeiten, die diese 280qm auf 8 Zimmern bieten, inkl. 60qm Nutzfläche.

Das Wohnzimmer ist ein Blickfang: es glänzt durch seine Größe und seine architektonischen Besonderheiten, es herrscht ein sensationelles Raumgefühl. Der Kamin und die grossen Fensterflächen tragen hierzu bei. Es gibt einen grosszügigen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, zudem befindet sich an das Wohnzimmer angrenzend die Terrasse und der grosse Garten mit einem tollen alten Baumbestand. Hier lassen sich hervorragend Sommerabende genießen, Privatsphäre ist hier garantiert.
Der aktuelle Grundriss bietet natürlich eine Menge Spielraum für Veränderung. Die Schlafräume in der oberen Etage mit dem herrlichen Balkon runden das Objekt ab. Im ausgebauten Halbsouterrain befinden sich ehemalige Praxisräume mit einem separaten Eingang, die natürlich auch ihrer ehem. Bestimmung wieder gerecht werden könnten.

Es handelt es sich hier um eine wahre Rarität am heutigen Wohnungsmarkt. Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und lassen Sie dieses Juwel in neuem Glanz erstrahlen!

Energy pass:

Energy pass (for Buildings)	According to construction
Energy pass valid until	07.11.2031
Final energy demand	406,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	1960
Main fuel type	Oil

Location: Heiligenhaus: im Grünen gelegen, von Großstädten umgeben. Geschätzt für die kurzen Wege in die umliegenden Oberzentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen, aber ebenso für Ruhe und Entspannung mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Heiligenhaus ist mit seinen 28.000 Einwohnern eine mittlere Kreisstadt im Norden des Kreises Mettmann. Geografisch liegt sie im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind. Heiligenhaus liegt im Herzen von NRW und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Verkehrstechnisch haben Sie eine optimale Anbindung - die A 44 Richtung Essen/Düsseldorf und A3 Richtung Köln/Oberhausen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die A 46 Richtung Heinsberg, sowie A 535 Richtung Wuppertal. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie nach ca. 18 km, die Düsseldorfer City ist ca. 23 km entfernt, die Essener ca. 21 km, Köln ca. 73 km.

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und exklusiver Wohnlage nördlich vom Stadtzentrum Heiligenhaus mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und einer Vielzahl von Dienstleistern.
Im Umfeld befinden sich ein Schwimmbad, Tennisclubs, ein Golfplatz & Reitställe. Der Panorama-Radweg lädt zu Fahrradtouren ein, die weitläufigen Feld-/ und Waldwege zu Spaziergängen.

Das Haus liegt nah am idyllischen Vogelsangbachtal, in direkter Nähe zum Abtskücher Teich.
Der malerische Neandertalsteig und der Panorama-Radweg grenzen nah an. Über ihn ist der Essener Baldeneysee nur wenige 30min entfernt.

Others: PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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