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*** ZOOVIERTEL - FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER! GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG ***

PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Plot size700 sqm
Rentable area47 sqm
Living area47 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)700 €
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Plot size700 sqm
Rentable area47 sqm Living area47 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)700 € Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Rentable area47 sqm
Living area47 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.OG
Number of rooms2
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)700 €
House fees191 €
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Rentable area47 sqm
Living area47 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.OG Number of rooms2
Year of construction1953 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (SOLL)700 €
House fees191 € Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Rentable area47 sqm
Living area47 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.OG
Number of rooms2
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (SOLL)700 €
House fees191 €
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Rentable area47 sqm
Living area47 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.OG Number of rooms2
Year of construction1953 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (SOLL)700 €
House fees191 € Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Living area47 sqm
Floor2.OG
Number of rooms2
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Living area47 sqm
Floor2.OG Number of rooms2
Year of construction1953 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Living area47 sqm
Floor2.OG
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Living area47 sqm
Floor2.OG Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Total area47 sqm
Floor2.OG
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Total area47 sqm
Floor2.OG Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size700 sqm
NKM p.m. (SOLL)700 €
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Vermietungsstatusleerstehend
Plot size700 sqm NKM p.m. (SOLL)700 €
Purchase price229.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Living area47 sqm
Floor2.OG
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Living area47 sqm
Floor2.OG Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Living area47 sqm
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Abstellraum / KellerraumYes
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Living area47 sqm
Year of construction1953 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß Abstellraum / KellerraumYes
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Plot size700 sqm
Living area47 sqm
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Plot size700 sqm
Living area47 sqm Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
Abstellraum / KellerraumYes Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Plot size700 sqm
Total area47 sqm
Floor2.OG
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Abstellraum / KellerraumYes
NKM p.m. (SOLL)700 €
Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Plot size700 sqm
Total area47 sqm Floor2.OG
Year of construction1953 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß Abstellraum / KellerraumYes
NKM p.m. (SOLL)700 € Purchase price229.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo728_KA_4
Postcode40237
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area47 sqm
Plot size700 sqm
Year of construction1953
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
PropNo728_KA_4 Postcode40237
CityDüsseldorf Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area47 sqm
Plot size700 sqm Year of construction1953
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
Property description Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung im beliebten Zooviertel befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1953, welches zu Teilen von Eigentümern bewohnt ist.
Die Lage zwischen dem Schillerplatz und der Rethelstrasse ist ideal.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine solide und wertbeständige Kapitalanlage, die zugleich auch zum Eigennutz geeignet ist.

Die Wohnung setzt sich aus den folgenden Räumlichkeiten zusammen:

eine grosszügige Diele,
Tageslichtbadezimmer,
Küche inkl. praktischer Abstellkammer,
Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.
Die Wohnküche ist geräumig und bietet ausreichend Fläche für einen Essbereich.
Die Wohunng wurde kürzlich modernisiert: zum Beispiel neuer Fliesenboden in Bad & Küche, Waschbecken, neue Böden in allen anderen Räumen uvm.

Aufgrund der gefragten Lage und des gelungenen Grundrisses, ist eine durchgängige Vermietung garantiert.
In der Vergangenheit wurde eine Nettokaltmiete von 700 euro erzielt, bei Neuvermietung sehen wir hier durchaus Steigerungspotenzial. Besonders eine Teilmöblierung bietet hier noch weitere Möglichkeiten.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Energy pass:
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until11.07.2028
Year of construction according to energy certificate1953
Location: Das Zooviertel ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die wunderschönen Fassaden der hier befindlichen Stadthäuser, sowie die begrünten Strassen mit altem Baumbestand verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme und Charakter.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die bekannte über die Stadtteilgrenzen bekannte Rethelstrasse bildet das informelle Zentrum und lädt durch seine zahlreichen Cafés, Top-Gastronomien und kleine Boutiquen lädt zum Flanieren ein.

Desweiteren sind der Zoopark sowie die ebenfalls beliebten Szene Stadtteile Flingern-Nord und Pempelfort fußläufig zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Düsseldorfs Innenstadt. Der Stadtteil ist sehr verkehrgünstig gelegen.

Sowohl die Autobahnbindungen und der Flughafen sind schnell erreichbar.

Für die Naherholung stehen viele kleinere Parks sowie der nahe gelegene Stadtwald zur Verfügung.
Others: ANFRAGEN-HINWEIS:

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PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

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