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*****Flingern Nord: Jugendstil - Erstbezug, Balkon, Parkett, Küche uvm.*****

PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Plot size209 sqm
Rentable area70 sqm
Living area70 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Plot size209 sqm
Rentable area70 sqm Living area70 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
BalconyYes NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Rentable area70 sqm
Living area70 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2
Number of rooms2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 €
House fees209 €
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Rentable area70 sqm
Living area70 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Floor2 Number of rooms2
Year of construction1910 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 € House fees209 €
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Rentable area70 sqm
Living area70 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2
Number of rooms2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 €
House fees209 €
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Rentable area70 sqm
Living area70 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Floor2 Number of rooms2
Year of construction1910 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 € House fees209 €
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Living area70 sqm
Floor2
Number of rooms2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Living area70 sqm
Floor2 Number of rooms2
Year of construction1910 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern BalconyYes
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Living area70 sqm
Floor2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Living area70 sqm
Floor2 Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeFloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Total area70 sqm
Floor2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Total area70 sqm
Floor2 Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeFloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size209 sqm
NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Vermietungsstatusleerstehend
Plot size209 sqm NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Living area70 sqm
Floor2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Living area70 sqm
Floor2 Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeFloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Living area70 sqm
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Living area70 sqm
Year of construction1910 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Plot size209 sqm
Living area70 sqm
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Plot size209 sqm
Living area70 sqm Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeFloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Plot size209 sqm
Total area70 sqm
Floor2
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Plot size209 sqm
Total area70 sqm Floor2
Year of construction1910 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes NKM p.m. (SOLL)1.250 €
Purchase price515.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo722_KA_2
Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area70 sqm
Plot size209 sqm
Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeFloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
PropNo722_KA_2 Postcode40233
CityDüsseldorf / Flingern Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area70 sqm
Plot size209 sqm Year of construction1910
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresLuxury
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeFloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
Property description Angeboten wird hier eine soeben frisch sanierte Jugendstilwohnung im beliebten Stadtteil Flingern-Nord.

Über das hübsche Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung:
Im 2.OG gelegen, sind die 70 qm gut aufgeteilt in 3 große Zimmer.
Aufgrund der Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell und man fühlt sich beim Betreten sofort wohl. Wir haben die gelungene Aufteilung in beiliegendem Grundriss für Sie dargestellt.

Highlights dieser exklusiven Wohnung:
- maßangefertigte neue topmoderne Einbauküche
- hochwertige Elektrogeräte
- maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- neues Eichenholzparkett natur
- Glattputzwände
- neue Unterverteilung Elektrik & Wasser
- saniertes moderneres Bad mit Fenster
- seperates WC mit Fenster
- Balkon zu den ruhigen Hinterhöfen
- Spotlights im Wohnzimmer
- ca. 2,90m Deckenhöhe
- neue Sprossenfenster mit Schallschutz
- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster

Insbesondere die aufgearbeiteten, aus dem Ursprungsbaujahr 1912 stammenden Türen verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.

Eckdaten zum Haus: 9 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, vollunterkellert, professionelle Hausverwaltung, lediglich 209,-€ Hausgeld.
Die hochwertige Einbauküche und der maßangefertigte Kleiderschrank müssen für 29.000 € übernommen werden

Wir freuen uns über eine Anfrage bzgl. einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie
Energy pass:
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until12.03.2027
Final energy demand113,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1910
Main energy sourceGas
Location: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absolut zentraler und gesuchter Lage innerhalb des Düsseldorfer Stadtteils Flingern, ein urbanes Trendviertel mit vielen Ausgeh- und Shoppingmöglichkeiten, die schnell fußläufig erreicht sind.

Der Wehrhahn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich nur einen Steinwurf entfernt und auch die Schadowstraße und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in wenigen Metern Entfernung und mit Bus und Bahn ist man nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch unterwegs, sondern auch für den Fernverkehr bietet der nahegelegene Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen.

Mit den Anschlüssen an die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen und bieten eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt.

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und zählt zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.
Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars, Hotels und Kultureinrichtungen ist groß.
Others: PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!
ANFRAGEN-HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!
SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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