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*****SAHNESTÜCK! FREIWERDENDE 4 ZIMMER ALTBAUWOHUNG - GESCHMACKVOLL SANIERT*****

ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Etage1.OG
Anzahl Zimmer4
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend Etage1.OG
Anzahl Zimmer4 Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Etage1.OG
Anzahl Zimmer4
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Vermietungsstatusleerstehend Etage1.OG
Anzahl Zimmer4 Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Etage1.OG
Anzahl Zimmer4
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Etage1.OG Anzahl Zimmer4
Baujahr1910 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern BalkonJa
KücheDesignerküche Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Etage1.OG
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Etage1.OG Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmermodern
BalkonJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Gesamtfläche106 m²
Etage1.OG
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Gesamtfläche106 m²
Etage1.OG Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmermodern
BalkonJa Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Vermietungsstatusleerstehend
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Vermietungsstatusleerstehend
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Etage1.OG
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Etage1.OG Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmermodern
BalkonJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Baujahr1910 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Wohnfläche106 m²
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Wohnfläche106 m²
Baujahr1910 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
Gesamtfläche106 m²
Etage1.OG
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
KücheDesignerküche
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten Gesamtfläche106 m²
Etage1.OG Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmermodern
BalkonJa Abstellraum / KellerraumJa
KücheDesignerküche Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr512
PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten
ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf
Gesamtfläche106 m²
Baujahr1910
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern
KücheDesignerküche
ImmoNr512 PLZ40591
OrtDüsseldorf / Wersten ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf Gesamtfläche106 m²
Baujahr1910 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagParkett HeizungsartZentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmermodern KücheDesignerküche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einen kernsanierten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1910 und wurde im Jahre 2014 komplett entkernt und geschmackvoll neu aufgebaut.
Vom Entree aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige und luftige Wohn-Essbereich, mit bodentiefer Fensterfront die im Sommer die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Eine herrliche Terrasse zum grünen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Die gelungene Verbindung zwischen Alt und Neu wird durch die perfekt aufgearbeitete Steinwand im Wohnzimmer unterstrichen.
Drei gut aufgeteilte Zimmer – eines davon mit schön geschwungenem Erker – und zwei modern gestaltete Bäder, lassen keine Wünsche offen.
Für die Sanierung wurden nur hochwertige Materialen genutzt:
- Die neuwertige Küche (circa 2 Jahre alt) mit hochwertigen Geräten von Miele, BORA, Liebherr ist im Kaufpreis inbegriffen
- Hochwertige Einbauschränke in den Schlafräumen und im Arbeitszimmer sorgen für Ordnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- eigene Wasser- & Heizungszähler für eigene Verbrauchskontrolle
- Video-Gegensprechanlage von Gira & Transponder Kartensystem von Gira
- Homeway Heimnetzwerk & Solarwarmwassertechnik
- lichtdurchflutete große Fenster sowie hochwertiges Parkett
- Hochwertige Sanitärinstallationen (Alape, Grohe usw.)
- energietische Sanierung für niedrige Nebenkosten
- Wetterstation von Gira sowie Bad-Radio von Gira

Die Einbauten wie Küche, Einbauschränke, Garderobe, etc. haben einen Gegenwert 45.000 € !!!

WIr freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.
Fragen Sie noch jetzt eine Besichtigung an!
Energieausweis:
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.11.2022
Endenergiebedarf87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Wersten in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.

Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege.

Die zahlreichen Verkehrsverbindungen gewährleisten kurze Wege: einen Katzensprung zur nächsten Bushaltestelle sowie Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum, in wenigen Minuten zum südlichen Autobahnzubringer mit Anschluss an die A 46 Richtung Neuss / Köln / Wuppertal, ca. 2 km zum wunderschönen Rhein und zu den Rheinwiesen.

Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

Das vielfältige und abwechslungsreiche Angebot entspricht den Anforderungen für angenehmes und praktisches Wohnen an einem dynamischen Standort.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

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