* 7 APARTMENTS AUF EINEN STREICH! JETZT DAS ANLAGEPAKET IN DÜSSELTAL SICHERN

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend	Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend
Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend
Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend	Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Anzahl Zimmer	7
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	teilweise leerstehend

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	teilweise leerstehend

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Fahrstuhl	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Fahrstuhl	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja

ImmoNr	551
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß

ImmoNr	551	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	182 m²
Baujahr	1967	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß

Objektbeschreibung: Hier besteht die Möglichkeit sieben (7) Apartments als Anlagepaket in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseltal zu erwerben.

Die Apartments sind jeweils 26 qm groß und in verschiedenen Etagen gelegen.
Diese lassen sich bequem durch den vorhandenen Aufzug erreichen. Auf den beigefügten Grundrissen ist die genau Lage der jeweiligen Einheiten im Haus zu erkennen.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. An den Wänden befinden sich Raufasertapeten.

Vier Einheiten sind für die folgende Kaltmiete langfristig vermietet:

WE 09 - 330,00 €
WE 12 - 300,00 €
WE 34 - 258,19 €
WE 36 - 258,19 €

Hier besteht noch Mietsteigerungspotenzial!

Drei Apartments sind momentan auf Grund der Verkaufsentscheidung nicht neu vermietet worden.
Diese waren vorher an eine Firma für jeweils 700 € warm vermietet.
Durch die möblierte Vermietung lässt sich hier die Rendite wesentlich steigern.

Alles in allem eine seltene Möglichkeit für ein funktonierendes Anlagepaket!

Fragen Sie jetzt Ihre Besichtigung an!

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	02.07.2024
Endenergieverbrauch	188,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Zooviertel ist einer der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die wunderschönen Stilfassaden dieser Stadthäuser sowie die begrünten Strassen verleihen diesem Viertel seinen Charme fußläufig zu erreichen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung Düsseldorfs City mit den bekannten Einkaufsmeilen Königsallee und Schadowstraße, sowie Museen, Oper und Schauspielhaus.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Grafenberger Wald und dem Ostpark.

Desweiteren ist der Zoopark oder Flingern-Nord fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso.

Eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen wie auch zu den Autobahnen 44 & 52 ist gegeben.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.