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*****EINZIEHEN ODER VERMIETEN! SANIERTE WOHNUNG MIT BALKON & STELLPLATZ IN RUHIGER CITYLAGE*****

ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Grundstücksgröße1.377 m²
Wohnfläche44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FahrstuhlJa
BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Grundstücksgröße1.377 m²
Wohnfläche44 m² Vermietungsstatusleerstehend
Baujahr1984 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FahrstuhlJa
BalkonJa Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FahrstuhlJa
BalkonJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Vermietungsstatusleerstehend Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2 Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FahrstuhlJa BalkonJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FahrstuhlJa
BalkonJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Vermietungsstatusleerstehend Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2 Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FahrstuhlJa BalkonJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa
BalkonJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts Anzahl Zimmer2
Baujahr1984 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern FahrstuhlJa
BalkonJa MoebliertTeil
KücheEinbauküche Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa
BalkonJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa BalkonJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Gesamtfläche44 m²
Etage4. OG rechts
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa
BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Gesamtfläche44 m²
Etage4. OG rechts Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa BalkonJa
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Vermietungsstatusleerstehend
Grundstücksgröße1.377 m²
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Vermietungsstatusleerstehend
Grundstücksgröße1.377 m²
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa
BalkonJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Etage4. OG rechts Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa BalkonJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Wohnfläche44 m²
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Wohnfläche44 m²
Baujahr1984 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa MoebliertTeil
KücheEinbauküche Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Grundstücksgröße1.377 m²
Wohnfläche44 m²
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Grundstücksgröße1.377 m²
Wohnfläche44 m² Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmersaniert, modern
BalkonJa Abstellraum / KellerraumJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
Grundstücksgröße1.377 m²
Gesamtfläche44 m²
Etage4. OG rechts
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
FahrstuhlJa
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss Grundstücksgröße1.377 m²
Gesamtfläche44 m² Etage4. OG rechts
Baujahr1984 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern FahrstuhlJa
BalkonJa Abstellraum / KellerraumJa
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
ImmoNr568_7
PLZ41460
OrtNeuss
ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf
Gesamtfläche44 m²
Grundstücksgröße1.377 m²
Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmersaniert, modern
MoebliertTeil
KücheEinbauküche
ImmoNr568_7 PLZ41460
OrtNeuss ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf Gesamtfläche44 m²
Grundstücksgröße1.377 m² Baujahr1984
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätGehoben
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagFertigparkett
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmersaniert, modern
MoebliertTeil KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Diese 2 Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon befindet sich in Innenstadtnähe im 4. OG eines gepflegten Neusser Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das allgemeine Wohnumfeld ist angenehm und umgeben von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern mit großem Innenhöfen. Die Wohnanlage ist aus dem Jahre 1984 und ist in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand.
Die Wohneinheit ist rückversetzt zur Straße gebaut, so dass Straßenlärm nicht vernommen werden kann.

Diese Wohnung wurde 2021 vom Eigentümer umfassend renoviert. Es wurde ein wunderschöner Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die Elektrik-Unterverteilung sowie die Wasser-Unterverteilung und die Heizkörper wurden neu installiert.
Ebenso ist eine neue Küche eingebaut worden, die über ein 4er Cerankochfeld, Geschirrspüler, Microwelle/Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum verfügt.
In dem modern gestalteten Badezimmer mit Duschkabine befindet sich ein Anschluß für die Waschmaschine.
Die Türen und Beschläge sind ebenfalls neu.
Glattputzwände in der gesamten Wohnung runden das hochwertige Bild ab.
Die hier vorhandene Einbauküche kann für 6.000 Euro übernommen werden. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls käuflich für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.

Die Highlights:
-neues weiss gefliestes Duschbad
-neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
-Echtholz Eichenparkett
-Glattputzwände
-neue Elektrik mit GIRA Schalterprogramm
-neue Türen und Beschläge
-Balkon
-Aufzug
-Stellplatz
Energieausweis:
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2029
Endenergiebedarf127 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gute und beliebte Lage am Stadtpark mit kurzen Wegen zum Stadtkern. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Wohnlage der Kaiser-Friedrich-Straße ist durch die Nähe zur Neusser Innenstadt in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur, ÖPNV- und Naturanbindung und vieles mehr sehr beliebt. Besonders reizvoll sind neben den Kulturangeboten, der anliegende Stadtgarten sowie das umliegende Freizeit- und Sportangebot mit Landestheater, Kinos, Gastronomie etc., Tennis-, Hockey- und sonstige Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie nur wenige Minuten entfernt und eine Bäckerei sowie ein Obst-und Salathandel direkt um die Ecke. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 2 Minuten zu erreichen, die Bus-Haltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Köln, Düsseldorf und seinen Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken, den Hauptbahnhof oder die S-Bahn.
Sonstiges: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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