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*****Kapitalanlage in TOP Lage - Leerstehende DG-Wohnung mit Potenzial*****

ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße225 m²
Vermietbare Fläche54 m²
Wohnfläche54 m²
Vermietungsstatusvermietet
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
NKM p.m. (IST)450 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße225 m²
Vermietbare Fläche54 m² Wohnfläche54 m²
Vermietungsstatusvermietet Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
NKM p.m. (IST)450 € Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Vermietbare Fläche54 m²
Wohnfläche54 m²
Vermietungsstatusvermietet
Etage5
Anzahl Zimmer3
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Hausgeld259 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Vermietbare Fläche54 m²
Wohnfläche54 m² Vermietungsstatusvermietet
Etage5 Anzahl Zimmer3
Baujahr1955 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal NKM p.m. (IST)450 €
NK140 € Hausgeld259 €
Kaufpreis189.000 € MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Vermietbare Fläche54 m²
Wohnfläche54 m²
Vermietungsstatusvermietet
Etage5
Anzahl Zimmer3
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
NKM p.m. (IST)450 €
Hausgeld259 €
NK140 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Vermietbare Fläche54 m²
Wohnfläche54 m² Vermietungsstatusvermietet
Etage5 Anzahl Zimmer3
Baujahr1955 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal NKM p.m. (IST)450 €
Hausgeld259 € NK140 €
Kaufpreis189.000 € MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Wohnfläche54 m²
Etage5
Anzahl Zimmer3
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Wohnfläche54 m²
Etage5 Anzahl Zimmer3
Baujahr1955 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Wohnfläche54 m²
Etage5
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Wohnfläche54 m²
Etage5 Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung Zustand Badezimmerzeitgemäß
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Gesamtfläche54 m²
Etage5
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Kaution1.230 €
NK140 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Gesamtfläche54 m²
Etage5 Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 € Gesamtmiete (IST)590 €
Kaution1.230 € NK140 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Vermietungsstatusvermietet
Grundstücksgröße225 m²
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Vermietungsstatusvermietet
Grundstücksgröße225 m² NKM p.m. (IST)450 €
NK140 € Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Wohnfläche54 m²
Etage5
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Wohnfläche54 m²
Etage5 Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 € NK140 €
Gesamtmiete (IST)590 € Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Wohnfläche54 m²
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Gesamtmiete (IST)590 €
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Wohnfläche54 m²
Baujahr1955 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß NKM p.m. (IST)450 €
NK140 € Gesamtmiete (IST)590 €
Kaution1.230 €
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße225 m²
Wohnfläche54 m²
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NK140 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße225 m²
Wohnfläche54 m² Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung Zustand Badezimmerzeitgemäß
NK140 € Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße225 m²
Gesamtfläche54 m²
Etage5
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
NKM p.m. (IST)450 €
NK140 €
Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße225 m²
Gesamtfläche54 m² Etage5
Baujahr1955 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß NKM p.m. (IST)450 €
NK140 € Kaufpreis189.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr685_KA_7
PLZ40215
OrtDüsseldorf
ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf
Gesamtfläche54 m²
Grundstücksgröße225 m²
Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Zustand Badezimmerzeitgemäß
ImmoNr685_KA_7 PLZ40215
OrtDüsseldorf ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf Gesamtfläche54 m²
Grundstücksgröße225 m² Baujahr1955
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat
HeizungsartEtagenheizung Zustand Badezimmerzeitgemäß
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde.

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß und besticht durch seine gemütliche und gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Das Dach und die Heizungsanlage am Haus wurden vor 3 Jahren erneuert.
Bei der Erneuerung des Daches wurde die Einheit mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt steht leer und ist derzeit nicht vermietet.

Zur Wohnung gehört, anstelle eines Kellerraumes, ein Abstellraum auf der gleichen Etage.

EIN AUFZUG und EIN BALKON sind nicht vorhanden!

Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zu Universität Düsseldorf bietet die Wohnung viel Potential. Sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.
Energieausweis:
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminium- verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.
Sonstiges: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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