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***** AB 01.08 FREI! Charmante & großzügige Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage*****

ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße1.351 m²
Wohnfläche107 m²
Vermietungsstatusvermietet
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlJa
BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße1.351 m²
Wohnfläche107 m² Vermietungsstatusvermietet
Baujahr1997 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FahrstuhlJa
BalkonJa NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 € Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Vermietungsstatusvermietet
Etage4. OG Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer4
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlJa
BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Hausgeld560 €
Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Vermietungsstatusvermietet Etage4. OG Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer4 Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlJa BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 € NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Hausgeld560 € Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Vermietungsstatusvermietet
Etage4. OG Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer4
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlJa
BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Hausgeld560 €
Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Vermietungsstatusvermietet Etage4. OG Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer4 Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FahrstuhlJa BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 € NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Hausgeld560 € Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer4
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links Anzahl Zimmer4
Baujahr1997 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß FahrstuhlJa
BalkonJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Gesamtfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa
BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Gesamtfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 € Gesamtmiete (IST)1.050 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf) MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Vermietungsstatusvermietet
Grundstücksgröße1.351 m²
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Kaufpreis449.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Vermietungsstatusvermietet
Grundstücksgröße1.351 m² NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 € Kaufpreis449.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa
BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa BalkonJa
NKM p.m. (IST)1.050 € Gesamtmiete (IST)1.050 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Wohnfläche107 m²
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Wohnfläche107 m²
Baujahr1997 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa NKM p.m. (IST)1.050 €
Gesamtmiete (IST)1.050 € Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße1.351 m²
Wohnfläche107 m²
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße1.351 m²
Wohnfläche107 m² Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
BalkonJa Abstellraum / KellerraumJa
Kaufpreis449.000 € Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße1.351 m²
Gesamtfläche107 m²
Etage4. OG Dachgeschoss links
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
FahrstuhlJa
BalkonJa
Abstellraum / KellerraumJa
NKM p.m. (IST)1.050 €
NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Kaufpreis449.000 €
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße1.351 m²
Gesamtfläche107 m² Etage4. OG Dachgeschoss links
Baujahr1997 ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß FahrstuhlJa
BalkonJa Abstellraum / KellerraumJa
NKM p.m. (IST)1.050 € NKM p.m. (SOLL)1.391 €
Kaufpreis449.000 € Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 26.000 € (Kauf)
MaklercourtageMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr699_EN_11
PLZ40231
OrtDüsseldorf
ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf
Gesamtfläche107 m²
Grundstücksgröße1.351 m²
Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmerzeitgemäß
ImmoNr699_EN_11 PLZ40231
OrtDüsseldorf ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf Gesamtfläche107 m²
Grundstücksgröße1.351 m² Baujahr1997
ObjektzustandGepflegt AusstattungsqualitätNormal
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung (Gas) Zustand Badezimmerzeitgemäß
Objektbeschreibung: Mittendrin statt nur dabei und zugleich ruhig gelegen: Repräsentative 107 m2 Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage.

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Penthouse-Stil weiß vor allem durch den hervorragenden Grundriss zu gefallen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird.

Nachdem Sie die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Aufzug erreicht haben, werden Sie vom Herzstück der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich in Empfang genommen. Ein Wow-Effekt ist hier garantiert. Sie gelangen von hier auf den hübschen Balkon, der durch seinen Ausblick wunderschöne Sommerabende ermöglicht.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung 3 Schlafzimmer, eine Küche, sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im unteren Geschoss sind das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer gelegen, sowie das Wannenbad und das Gäste-WC. Die an das Wohnzimmer angrenzende helle Küche mit 2 bodentiefen Fenstern verfügt über einen grossen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in das obere Geschoss. Von der einladenden Galerie aus erreichen Sie das weitere Schlafzimmer, welches mit einem Bad en Suite mit Wanne ausgestattet ist. Hier bietet sich an, das Schlafzimmer als Elternschlafzimmer zu nutzen. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an.

Das Objekt bietet rundum ein besonderes Wohnerlebnis. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Weiterhin kann man die Küche für zusätzlich 10.000 € käuflich erwerben.
Energieausweis:
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.10.2030
Endenergieverbrauch79,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtteilen von Düsseldorf, welcher sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben:
Die Gumbertstraße sowie der Gertrudisplatz mit der mächtigen Gertrudiskirche strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus.
Hier sind auch gute Einkaufsmöglichkeiten gegeben sowie Dinge des täglichen Bedarfs vorzufinden.

Düsseldorf- Eller bzw Alt-Eller zeichnet sich zudem durch seine schöne Bebauungstruktur aus, denn hier sind noch viele schöne Altbauten erhalten geblieben.

Die eigenständigen Vergangenheit von Eller hat eine interessanten geschichtlichen Hintergrund:
Das Rittergeschlecht der Herren von Eller siedelte hier bereits im 12. Jahrhundert. Das Schloss Eller mit seinem schönen Schlosspark kündet noch heute von dieser großen Vergangenheit.
1909 kam die Eingemeindung nach Düsseldorf und seine Bevölkerung rapide angewachsen.

In fußläufiger Entfernung des Objekts befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und S- & U-Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden.

Die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW an den südlichen Zubringer oder die Autobahn A46 sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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