LANGE GESUCHT, ENDLICH GEFUNDEN! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON &TG STELLPLATZ

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Grundstücksgröße	2.833 m²
Vermietbare Fläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Grundstücksgröße	2.833 m²
Vermietbare Fläche	73 m²	Wohnfläche	73 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €	Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Vermietbare Fläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Hausgeld	325 €
Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Vermietbare Fläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
Hausgeld	325 €	Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Vermietbare Fläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Hausgeld	325 €
Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Vermietbare Fläche	73 m²
Wohnfläche	73 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
Hausgeld	325 €	Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1984	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Gesamtfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Gesamtfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	2.833 m²
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Kaufpreis	245.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	2.833 m²	NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €	Kaufpreis	245.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Wohnfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Wohnfläche	73 m²
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Wohnfläche	73 m²
Baujahr	1984	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €	Gesamtmiete (IST)	616 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Grundstücksgröße	2.833 m²
Wohnfläche	73 m²
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Grundstücksgröße	2.833 m²
Wohnfläche	73 m²	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Grundstücksgröße	2.833 m²
Gesamtfläche	73 m²
Etage	Erdgeschoss
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Kaufpreis	245.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Grundstücksgröße	2.833 m²
Gesamtfläche	73 m²	Etage	Erdgeschoss
Baujahr	1984	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
Kaufpreis	245.000 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	700_KA_5
PLZ	41470
Ort	Neuss
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	73 m²
Grundstücksgröße	2.833 m²
Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern

ImmoNr	700_KA_5	PLZ	41470
Ort	Neuss	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	73 m²
Grundstücksgröße	2.833 m²	Baujahr	1984
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine komfortable, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Neuss Allerheiligen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde.

Die Wohneinheit ist im Erdgeschoß gelegen und weiß durch die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten zu gefallen.
Jedes Zimmer, bis auf die Küche, ist vom Flur aus zu erreichen.

Das großzügige, helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.
Direkt nebenan gelegen ist das separate Gäste WC, sowie ein grosser Abstellraum.
Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie Laminat gewählt und die Wände sind mit Tapete versehen.
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Erwähnenswert ist, dass sich der Stellplatz direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus befindet.

Das Objekt ist seit 2009 an die aktuellen Mieter vemietet. Derzeit zahlt dieser 801 € Warmmiete inkl. Stellpaltz. Dies beinhaltet 185 € Nebenkosten.
Hier besteht Mietsteigerungspotenzial!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.05.2031
Endenergiebedarf	88,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtrandlage im beliebten Neusser Süden, Stadtteil Allerheiligen.

Kindertagesstätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, DHL/UPS, Sport- und Grünanlagen, Baumärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können daher binnen weniger Minuten erreicht werden.

In wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Soll es mal schneller gehen, können Sie in die S-Bahn in Allerheiligen nehmen. Hier können Sie mit der Bahnlinie S11 zwischen Düsseldorf über Neuss bis nach Köln pendeln.

Die A46 und A57 sind ebenfalls mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, entsprechend gut ist die Anbindung nach Düsseldorf und Köln.

Trotz der guten Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln wohnen Sie hier im Grünen und können entsprechend vom Freizeitangebot profitieren. Sport- und Grünanlagen, sowie Waldgebiete befinden sich quasi vor der Haustür.

Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.