EINMALIGE GELEGENHEIT! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER INKL. GARAGENHOF IN GEFRAGTER LAGE

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Grundstücksgröße	2.160 m²
Vermietbare Fläche	1.560 m²
Wohnfläche	1.527 m²
Lagerfläche	33 m²
Wohneinheiten	27
Lagereinheiten	2
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Grundstücksgröße	2.160 m²
Vermietbare Fläche	1.560 m²	Wohnfläche	1.527 m²
Lagerfläche	33 m²	Wohneinheiten	27
Lagereinheiten	2	Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1967	Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €	Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Vermietbare Fläche	1.560 m²
Wohnfläche	1.527 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	47
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Vermietbare Fläche	1.560 m²
Wohnfläche	1.527 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	47	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen	Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Vermietbare Fläche	1.560 m²
Wohnfläche	1.527 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	47
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Vermietbare Fläche	1.560 m²
Wohnfläche	1.527 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	47	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen	Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Wohnfläche	1.527 m²
Anzahl Zimmer	47
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Wohnfläche	1.527 m²
Anzahl Zimmer	47	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional	Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	funktional
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Gesamtfläche	1.560 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Gesamtfläche	1.560 m²
Baujahr	1967	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen	Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	2.160 m²
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	2.160 m²	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Kaufpreis	2.595.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Grundstücksgröße	2.160 m²
Wohnfläche	1.527 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Grundstücksgröße	2.160 m²
Wohnfläche	1.527 m²	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach	Fassade	Klinker
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional	Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen	Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Grundstücksgröße	2.160 m²
Gesamtfläche	1.560 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen
Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Grundstücksgröße	2.160 m²
Gesamtfläche	1.560 m²	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Kaufpreis	2.595.000 €
Stellplätze	2 Freiplätze 14 Garagen	Maklercourtage	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	738_KA_6
PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum
Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	1.560 m²
Grundstücksgröße	2.160 m²
Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional

ImmoNr	738_KA_6	PLZ	47800
Ort	Krefeld / Bockum	Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	1.560 m²
Grundstücksgröße	2.160 m²	Baujahr	1967
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	funktional

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Wohnkomplex handelt es sich um die seltene Gelegenheit zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum zu erwerben.

Beide Objekte wurden im Jahre 1967 in Massivbausweise errichtet und verfügen über insgesamt 27 Wohneinheiten, 14 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügenen über gängige Wohnungsgrößen zwischen 33 qm und 83 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2160 qm.

Drei Wohnungen sind momentan nicht vermietet und werden im Rahmen des Verkaufs bewusst freigehalten. Alle drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Somit ist hier eine überschaubare Investion zur Steuerabschreibung sowie eine Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis von ca. 9-10 Euro sofort möglich! Bei beiden Objekten ist eine Mieterhöhung von 20% bereits durchgeführt und greift zum 01.09.23.

Kurzinfos Prozessionsweg 2:
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 19 Einheiten
- Gaszentralheizung (Neu in 2019)
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- vierzehn Garagen und zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Kurzinfos Am Badezentrum 154:
- 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 8 Einheiten
- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Rundum eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit Mietsteierungspotential für Investoren mit Weitblick!

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	02.08.2028
Endenergieverbrauch	166,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die solide erbauten Mehrfamilienhäuser befinden nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Badezentrum, sondern bieten einen unverbauten Blick auf den wunderschönen Stadtwald von Krefeld.

Die Objekte liegen somit in einer der beliebtesten Lagen von Krefeld-Bockum in direkter Nähe zum Bockumer Ortskern.

Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.

Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen. Das Angebot ist vielfältig! Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - alles ist hier möglich. Oder Sie entspannen einfach im gemütlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 / A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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