+49 211 6185718 info@ventos-immobilien.de

*****Exklusive Gartenwohnung in Düsseldorf-Hamm! Verwirklichen Sie Ihre Träume!*****

ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße505 m²
Wohnfläche115 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße505 m²
Wohnfläche115 m² Vermietungsstatusleerstehend
Baujahr1957 Objektzustandprojektiert
NKM p.m. (SOLL)2.250 € Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
Vermietungsstatusleerstehend
EtageEG rechts
Anzahl Zimmer5
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
Vermietungsstatusleerstehend EtageEG rechts
Anzahl Zimmer5 Baujahr1957
Objektzustandprojektiert NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 € MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
Vermietungsstatusleerstehend
EtageEG rechts
Anzahl Zimmer5
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
Vermietungsstatusleerstehend EtageEG rechts
Anzahl Zimmer5 Baujahr1957
Objektzustandprojektiert NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 € MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts
Anzahl Zimmer5
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts Anzahl Zimmer5
Baujahr1957 Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts Baujahr1957
Objektzustandprojektiert FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Gesamtfläche115 m²
EtageEG rechts
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Gesamtfläche115 m²
EtageEG rechts Baujahr1957
Objektzustandprojektiert FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton HeizungsartZentralheizung
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Vermietungsstatusleerstehend
Grundstücksgröße505 m²
NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Vermietungsstatusleerstehend
Grundstücksgröße505 m² NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 € MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
EtageEG rechts Baujahr1957
Objektzustandprojektiert FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Wohnfläche115 m²
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
DachformSatteldach
FassadeKlinker
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Wohnfläche115 m²
Baujahr1957 Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast) DachformSatteldach
FassadeKlinker BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße505 m²
Wohnfläche115 m²
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
DachformSatteldach
FassadeKlinker
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße505 m²
Wohnfläche115 m² Baujahr1957
Objektzustandprojektiert FensterKunststoff (isolierverglast)
DachformSatteldach FassadeKlinker
BodenbelagBeton HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis589.000 € MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
Grundstücksgröße505 m²
Gesamtfläche115 m²
EtageEG rechts
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 €
MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf Grundstücksgröße505 m²
Gesamtfläche115 m² EtageEG rechts
Baujahr1957 Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast) BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung NKM p.m. (SOLL)2.250 €
Kaufpreis589.000 € MaklercourtageMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
ImmoNr835_WE2
PLZ40221
OrtDüsseldorf
ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf
Gesamtfläche115 m²
Grundstücksgröße505 m²
Baujahr1957
Objektzustandprojektiert
FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr835_WE2 PLZ40221
OrtDüsseldorf ObjektartWohnung
VermarktungsartKauf Gesamtfläche115 m²
Grundstücksgröße505 m² Baujahr1957
Objektzustandprojektiert FensterKunststoff (isolierverglast)
BodenbelagBeton HeizungsartZentralheizung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die große Wohnung verfügt über einen wunderschönen Garten sowie einem kleinen Anbau der mit der Wohnung gemäß Bauantrag verbunden wird.

Hier entsteht eine architektonische Perle, die mit offenen Wohngefühl und Gemütlichkeit besticht. Die exponierte Lage in unmittelbarer Rheinnähe ist zudem selten und gefragt.

Garten und Terrasse haben eine Südausrichtung und laden zum Sonnenbaden und verweilen ein.

Die Wohnung wurde bereits entkernt und wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Leitungen für das neue Heizsystem sind bereits vorgerichetet und die Installationen für das Badezimmer und die Küche ebenfalls.

Dem zügigen Innenausbau der Wohnung steht somit also nichts im Wege.

Insgesamt entsteht hier eine 114,75 qm große Wohnung mit einem ansprechenden und moderen Grundriss sowie idylischem Gartenanteil.

Das Objekt bietet alle Möglichkeiten, sich zu verwirklichen bzw. eine attraktive Rendite in exponierter Lage zu erzielen.
Energieausweis:
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.09.2024
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstad.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.
Sonstiges: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

60 m² 1 1
***Top geschnittene Wohlfühl ... 1.500 €
Arnold-Schönberg-Str. 5 in 40593 Düsseldorf
46 m² 1 1
*****Wunderschöne, moderne W ... 1.600 €
Ahnfeldstraße 55 in 40239 Düsseldorf
72 m² 1 1
*****Stylische Wohnung in T ... 1.750 €
Ziegeleiweg 32 in 40591 Düsseldorf

Ventos Slogan

Ventos Slogan

Ventos Slogan

Ventos Slogan