Sofort einziehen! Großzügige & charmante Doppelhaushälfte in bester Lage

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Grundstücksgröße	731 m²
Wohnfläche	136 m²
Wohneinheiten	1
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Grundstücksgröße	731 m²
Wohnfläche	136 m²	Wohneinheiten	1
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €	Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €	Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €	Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)	Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja	Terrasse	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)	Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja	Garten	Ja
Stellplätze	1 Carport	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	731 m²
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	731 m²	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Dachform	Satteldach	Fassade	Klinker
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Garten	Ja
Terrasse	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Carport

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Grundstücksgröße	731 m²
Wohnfläche	136 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja
Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Grundstücksgröße	731 m²
Wohnfläche	136 m²	Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)	Dachform	Satteldach
Fassade	Klinker	Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garten	Ja	Terrasse	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Grundstücksgröße	731 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Grundstücksgröße	731 m²
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrasse	Ja
Garten	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €	Kaufpreis	349.000 €
Stellplätze	1 Carport	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	911_EN_10
PLZ	41564
Ort	Kaarst
Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf
Grundstücksgröße	731 m²
Baujahr	1933
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	911_EN_10	PLZ	41564
Ort	Kaarst	Objektart	Haus
Vermarktungsart	Kauf	Grundstücksgröße	731 m²
Baujahr	1933	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Alufenster (isolierverglast)
Bodenbelag	Holzdielen, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1933 errichtet und wurde stetig von den Eigentümern über die Jahre gepflegt und instand gehalten.

Das Haus verfügt über keinen eigenen Garten jedoch bietet der direkt davorliegende Luisenplatz eine gelugene Alternative.

Das gesamte Objekt verfügt über ca. 136 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie eine offene Küche, kombiniert mit einem geräumigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Stellplatz des Hauses, der auch als Terrasse genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Allerdings bietet der sich der vor der Tür gelegene Luisenplatz als gelungene Alternative an.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können. Dazu gesellt sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Badewannne und Fenster.

Vorab möchten wir Ihnen noch folgenden Hinweis zum Objekt geben:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, die sich das Grundstück teilen und wirtschaftlich miteinander verbunden sind (ein Vorderhaus und ein Bungalow)

Das Objekt wird im sogenannten „Teileigentum“ verkauft.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.04.2032
Endenergiebedarf	135,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1933
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Kaarst-Büttgen, eine idyllische Stadt im Rhein-Kreis Neuss, ist ein hervorragender Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Shopping und Kulinarik.

Das Stadtzentrum von Kaarst-Büttgen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack und jede Stimmung etwas zu bieten haben.

Darüber hinaus bietet die Stadt auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie einen Golfplatz, Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Der nahegelegene Büttger Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während der Kaarster See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist.

Die Verkehrsanbindung von Kaarst-Büttgen ist ebenfalls hervorragend. Die Stadt ist durch die Autobahnen A57 und A52 gut angebunden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss an die Städte Düsseldorf und Neuss.

Zusammenfassend bietet Kaarst-Büttgen eine ausgezeichnete Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Ob für Familien, Singles oder Paare, diese charmante Stadt hat für jeden etwas zu bieten.

Sonstiges: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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