Sanierte Architekten-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und herrschaftlicher Deckenhöhe (3,40m)

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	174 m²
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Living area	174 m²	Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1912	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	174 m²
Vermietungsstatus	rented
Floor	First floor
Number of rooms	6
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Living area	174 m²	Vermietungsstatus	rented
Floor	First floor	Number of rooms	6
Year of construction	1912	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Balcony	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €	NK	600 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	174 m²
Vermietungsstatus	rented
available from (date)	06.12.2021
Floor	First floor
Number of rooms	6
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Living area	174 m²	Vermietungsstatus	rented
available from (date)	06.12.2021	Floor	First floor
Number of rooms	6	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen	NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	174 m²
available from (date)	06.12.2021
Floor	First floor
Number of rooms	6
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Inclusive rent per	Month
Inclusive rent	3.200 €
Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Living area	174 m²	available from (date)	06.12.2021
Floor	First floor	Number of rooms	6
Year of construction	1912	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen	Inclusive rent per	Month
Inclusive rent	3.200 €	Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Living area	174 m²
Floor	First floor
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Inclusive rent per	Month
Inclusive rent	3.200 €
Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Living area	174 m²
Floor	First floor	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Inclusive rent per	Month	Inclusive rent	3.200 €
Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Total surface	174 m²
Floor	First floor
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €
Deposit	6.000 €
NK	600 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Total surface	174 m²
Floor	First floor	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €	Deposit	6.000 €
NK	600 €	Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	rented	NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Living area	174 m²
Floor	First floor
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €
Heizkosten in NK	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €
Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Living area	174 m²
Floor	First floor	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €	Heizkosten in NK	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €	Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Living area	174 m²
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €
Heizkosten in NK	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €
Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Living area	174 m²
Year of construction	1912	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €	Heizkosten in NK	Yes
Gesamtmiete (IST)	600 €	Deposit	6.000 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Living area	174 m²
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Living area	174 m²
Year of construction	1912	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
NK	600 €

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021
Total surface	174 m²
Floor	First floor
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
available from (date)	06.12.2021	Total surface	174 m²
Floor	First floor	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen	NKM p.m. (SOLL)	4.200 €
NK	600 €	Heizkosten in NK	Yes

PropNo	Gru36_1
Street	Grunerstraße
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Property class	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total surface	174 m²
Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	Gru36_1	Street	Grunerstraße
ZIP code	40239	Town	Düsseldorf
Property class	Apartment	Type of commercialization	Rent
Total surface	174 m²	Year of construction	1912
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Zustand Badezimmer	refurbished	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

Property description Diese herrliche Wohnung (Baujahr: 1910; Modernisierung: 1995/2005/2016) liegt in der besten Etage des Stadthauses mit Stilfassade in zentraler Lage des Zooviertels / Düsseltal am Zoopark mit sehr guter Verkehrsanbindung und beidseitigem Baumbestand. Nachdem man die Haustür mit Holzkassetten und antikem Türriegel geöffnet hat, schreitet man durch das Marmor-/ Holztreppenhaus in das erste Obergeschoss und betritt die Wohnung durch die als Foyer großzügig dimensionierte Diele. Große Räume ermöglichen auch einer Familie mit 3 Kindern das gemütliche und doch repräsentative Wohnen im Stilaltbau. Natürlich findet auch der räumlich besonders anspruchsvolle 1-2 Personenhaushalt in dieser Wohnung üppige Flächen, um ein Wohnen in hellen, luftigen Räumen zu erleben.
Diese herrliche Wohnung mit einem optimalen Grundriss besitzt einen großen, gut nutzbaren Balkon zur Gartenseite. Die zahlreichen und großen Fensterflächen mit Spezialverglasung sorgen für die luxuriöse Helligkeit und Ruhe einer Stadtwohnung mit Niveau.
Die Wohnung ist komplett möbliert in einer stilvollen Komposition aus sehr schönen indisch / südasiatischen und modernen nordischen Möbeln und Accessoires. Darüber hinaus sind alle elektrischen Gerätschaften für den täglichen Gebrauch und ein komfortables Wohnen vorhanden. Die große Küche mit direkten Zugang zum Balkon und mit antiker Doppelschwingtür zum großräumigen Wohn- und Essbereich lädt zum Kochen ein.
Neben einem Master-Bad en Suite mit Wanne und einem separaten Zugang zum großen Balkon aus dem Master-Schlafzimmer gibt es ein Gäste-WC mit Dusche.

Energy pass:

Energy pass (for Buildings)	according to consumption
Energy pass valid until	29.06.2019
Year of construction according energy pass	1287
Main fuel type	Gas

Location: Düsseldorf-Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden Düsseldorfs. Besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig.

Diese herrliche Wohnung (Baujahr: 1910; Modernisierung: 1995/2005/2016) liegt in der besten Etage des Stadthauses mit Stilfassade in zentraler Lage des Zooviertels / Düsseltal am Zoopark mit sehr guter Verkehrsanbindung und beidseitigem Baumbestand.

Es ist ganz besonders eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert, weil Lebensfreude und Genuss in den unterschiedlichsten Varianten direkt vor der Haustür geboten werden.
Alles was zum Leben gebraucht wird, ist in der Nähe und fußläufig erreichbar: Supermärkte, Wochenmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken. Es ist auch eine Wohnlage der schnellen und verkehrsgünstigen Wege.

Düsseltal zeichnete sich zudem auch durch die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald und Aaper Wald mit ihrem Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite durch den schnellen Zugang zur Innenstadt aus.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben. Lage!

Der Stadtteil Düsseltal verkörpert Urbanität in optimaler Form: Facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet.