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Lautloser Verkauf (Off-Market Vermarktung)

Diskrete Vermarktung

Was versteht man unter einer lautlosen (Off-Market) Vermarktung?

Off-Market bedeutet wörtlich übersetzt außerbörslich. Die Vermarktung der zu verkaufenden Immobilien erfolgt nicht auf die üblichen Wege. Inserate in Immobilienportalen, Print- oder Online Anzeigen, Werbeflyer usw. erfolgt nicht. Anstelle dessen erfolgt der Verkauf der Immobilie über die Direktansprache vorqualifizierter, bonitätsgeprüfter Kaufinteressenten.

Warum wählt man diesen Weg der Vermarktung?

Lautloser Verkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine sehr persönliche Angelegenheit und erfordert Diskretion und Fingerspitzengefühl. Es gibt verschiedene Gründe dafür, dass man nicht möchte das dieser jedermann öffentlich zugänglich gemacht wird.

Beispiele hierfür sind:

  • Die Verwandtschaft, Freunde, Bekannte oder Nachbarn sollen von dem Verkauf der Immobilien nichts erfahren (z.B. Im Rahmen einer Erbschaft). 
  • Vermeidung von Unruhe und Verunsicherung bei seinen Mietern. 
  • Man möchte nicht täglich von jedem Makler der Stadt, vermeintlichen Glücksrittern oder frechen Kaufinteressenten kontaktiert werden.  
  • Die Immobilie soll im Vermarktungsprozess wertstabil bleiben und ohne Preisabschläge verkauft werden!

Immobilien, die über einen längeren Zeitraum in den einschlägigen Portalen offeriert werden, erfahren in den Augen potenzieller Käufer eine subjektive Wertminderung (Warum wird das Objekt so lange angepriesen? Hat es gravierende Mängel?...).

Was sind die Vorteile?

Lautloser Verkauf

Folgende Vorteile bietet der Weg der "lautlosen" Vermarktung:

  • Der gesamte Verkaufsprozess verläuft absolut diskret. Alles bleibt unter dem „Radar“!
  • Man erhält Zugriff auf eine professionelle und bonitätsstarke Käuferklientel (Family Offices, Investmentgesellschaften, Bauträgern und Projektentwicklern) die selten den Kauf über die „üblichen“ Kanäle wählen.
  • Der Kaufpreis der Immobilie „verbrennt“ nicht durch zu lange Bewerbung am Markt.
  • In der Regel erfolgt der Verkauf der Immobilien durch die Ansprache vorqualifizierter Kunden in einem kurzen Zeitfenster.

Nutzen Sie unsere guten Kontakte und unser Netzwerk!

Basis für eine erfolgreiche lautlose Vermarktung stellt eine gut gepflegte Kundenkartei dar.

Aufgrund unserer intensiven Kundenbindung kennen wir die Anforderungskriterien, Preisvorstellungen und Investitionsgrundsätze unserer Kunden und können einschätzen, in welchem Zeitrahmen und zu welchem Preis die Vermarktung realistisch ist. Sie haben die Möglichkeit über unseren Käuferfinder vorab zu prüfen, wie viele potentielle Kaufinteressenten sich für Ihre Immobilie in unserer Datenbank befinden.

Wir vermarkten professionell, diskret und schnell! - Sprechen Sie uns jetzt an!

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