Premium Penthouse am Hafen Exklusives Wohnen auf 3 Etagen

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	4+5+6
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	4+5+6
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	4+5+6
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	4+5+6
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6
Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1957	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Designerküche	Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	258 m²
Etage	4+5+6
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	258 m²
Etage	4+5+6	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Etage	4+5+6	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Designerküche	Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	258 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	258 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Designerküche	Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	258 m²
Etage	4+5+6
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche
Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	258 m²
Etage	4+5+6	Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	modern
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Designerküche	Stellplätze	1 Garage à 150 € (Miete)

ImmoNr	486_11
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	258 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern
Moebliert	Teil
Küche	Designerküche

ImmoNr	486_11	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	258 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Vollständig renoviert
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	modern	Moebliert	Teil
Küche	Designerküche

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einem Mehrfamiliehaus welches in den 1950er erbaut wurde.

Das Haus wurde 2015 einer Kernsanierung unterzogen und durch einen Neubauteil erweitert. In diesem Zusammenhang wurde das Penthouse welches sich über 3 Etagen erstreckt durch eine Dachaufstockung neu geschaffen.

Die erste Etage erreichen Sie per Sonderfahrt über den hauseigenen Fahrstuhl welche dann direkt in der Wohnung hält. Hier finden Sie dann den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Galerie zur darüber liegenden Etage, die Küche, ein Gästebad, eine sich über die Fassadenbereite ersteckende Dachterrasse und ein speziell Schallgeschütztes Musikzimmer vor.

Die Küche wurde von der Firma Walgenbach maßangefertigt und ist mit Gaggennaugeräten (Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine...), einem speziellem Wasserfilter und einem Lavagrill ausgestattet. Der Wohnessbereich ist mit einem Gaskamin und einem wunderschönen Salzwasseraquarium ausgestattet.

Über das interne Treppenhaus gelangt man zur 2. Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, ein Ankleidebereich, eine Galerie sowie eine weitere Dachterrasse.

Über eine eigens angefertigte Wendeltreppe welche organisch wirkt gelangt man in den Top Level der Wohnung. Hier findet man den Masterbedroom, das Masterbad und eine uneinsichtige Dachterrasse vor. Das Masterbad sehr geschmackvoll gestaltet und neben einer freistehende Wannne mit einem Dampfbad und einem japanischen Waschlet ausgestattet.

Für vorhandenen Einbauten wird ein Abschlag von 100.000 Euro zzgl. zum Kaufpreis verlangt.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.03.2024
Endenergiebedarf	48,14 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wohnen und Leben im Medienhafen! Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Der Düsseldorfer weiß die absolut bevorzugte Wohn- und Geschäftslage des Düsseldorfer Medienhafens sehr zu schätzen. Der Noch-Nicht-Düsseldorfer wird sich gerne von der einzigartigen Atmosphäre, die dieser Stadtteil zu bieten hat, begeistern und faszinieren lassen. Der Medienhafen beherbergt rund 800 Unternehmen,vor allem aus den Bereichen Medien und Kommunikation, Mode und Architektur sowie Kunst und Kultur. Seinen besonderen Charme verdankt der Hafen seiner Mischung aus Neu und Alt.

Die Umwandlung des Düsseldorfer Hafens in ein modernes Büro- und Wohnquartier ist ein wichtiges
städteplanerisches Projekt, das Düsseldorf europaweit positioniert und den Branchen für Werbung, Kunst und Medien ein attraktives Viertel geschaffen hat.

Einkaufsmöglichkeiten und eine vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle!

Ausstattung: - Parkettböden
- Magnesitestrich in Küche und Essbereich
- Industrie Hochfloorteppiche
- Maßangefertigte Einbauten in der gesamten Wohnung
- Ankleidebereich
- Offene Galerie
- 3 Dachterrassen
- Dampfbad und japanische Washlet
- Salzwasseraquarium
- Gaskamin
- Einbausafe (Klasse 0)
- LED-Beleuchtung im Masterbedroom
- Side-by-Side Kühl / Gefrierkombination von Miele mit integrieterm Weinkühlschrank
- Musikzimmer (schallgeschützt)
- freistehende Badewanne
- 4 Badezimmer
- Warrendorfküche mit Gaggennaugeräten (Dampfgarer, Gasherd, Lavagrill, Kühl- / Gefrierkombination, Spülmaschine, speziller basischer Wasserfilter...)
- SAT-Anlage

und viele mehr. Sonstiges: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.