3 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG MIT 2 BÄDERN, SÜDWEST-BALKON & GARAGE

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	3
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	3
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Etage	3
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Etage	3	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1966	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Etage	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Etage	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	100 m²
Etage	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	100 m²
Etage	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Etage	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Etage	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Baujahr	1966	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	100 m²
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	100 m²
Baujahr	1966	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	100 m²
Etage	3
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	100 m²
Etage	3	Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Stellplätze	1 Garage à 10.000 € (Kauf)

ImmoNr	487_4
PLZ	40589
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	100 m²
Baujahr	1966
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	487_4	PLZ	40589
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	100 m²
Baujahr	1966	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Maisonette Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

JETZT KAUFEN-IM JANUAR BEZIEHEN!
Die Wohneinheit ist momentan noch bewohnt wird aber zum 31.12.2020 frei!

Das Objekt wurde 2005 komplett neu errichtet. Aus dem Baujahr sind auch Dach, Fenster und das obere Badezimmer.
Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen versehen worden. Die Wände sind mit weisser Raufasertapete tapeziert.

Über die Diele ereichen Sie alle Räumlichkeiten (bis auf ein Schlafzimmer).
Rechts befindet sich die Küche (diese ist im Kaufpreis mit allen Geräten inkludiert!).
Danach ereichen Sie auf der rechten Seite das kleinere Badezimmer mit Dusche (saniert 2012).
Geradeaus befindet sich das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Vom Flur aus links befindet sich der großzügige Ess- Wohnbereich. Von diesen Raum gelangt man auch auf den schönen Balkon mit Südwestausrichtigung. Weiterhin gelangt man aus dem Wohnzimmer über die Wendeltreppe in das Schalfzimmer im Spitzboden. Aus dem Schlafzimmer gelangt man noch in das Badezimmer mit Badewanne und Doppel Waschbecken.

Zu dem Objekt gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum.

Eine Einzelgarage ist zum Preis von 10.000 € käuflich erwerbar.
Ausserdem kann man noch einen weitere PKW vor der Garage parken.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	01.12.2025
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Wersten in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege.

Die Verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW an den südlichen Zubringer oder die Autobahn A46 sind in weniger als fünf Fahrminuten erreicht.
Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!