ROCHUSMARKT! SPLIT-LEVEL WOHNUNG ÜBER 3 ETAGEN-BALKON-TG-FRISCH SANIERT & MÖBLIERT

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	5
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	5
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	5
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	5
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Etage	5
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Etage	5	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1959	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Etage	5
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Etage	5	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	61 m²
Etage	5
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	61 m²
Etage	5	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Etage	5
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Etage	5	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Baujahr	1959	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach	Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	61 m²
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach
Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	61 m²
Baujahr	1959	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Dachform	Satteldach	Fassade	Putz
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	61 m²
Etage	5
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	61 m²
Etage	5	Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig	Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Fahrstuhl	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)

ImmoNr	509
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	61 m²
Baujahr	1959
Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus
Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	509	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	61 m²
Baujahr	1959	Objektzustand	Neuwertig
Ausstattungsqualität	Luxus	Fenster	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: ACHTUNG!!! Alle Bilder in der Anzeige stammen aus der Wohnung!

Wohnen auf 3 Ebenen über der Stadt - die Deckenhöhe im oberen Bereich beträgt 4 Meter in der Spitze!!!

Eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung in offener Bauweise die gerade erst frisch saniert sowie sehr hochwertig und zum wohlfühlen möbliert wurde!

Auf der ersten Ebene befindet sich die Diele mit einer kleinen Arbeitsnische mit einem Schreibtisch vor dem Balkon. Desweiteren befindet sich eine große Abstellkammer auf dem Balkon. Die offene Küche liegt vor dem baujahrestyischen innenliegendem Bad. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen großen Spiegel usw..

Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Diese dient als Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und einer weiteren Sitzecke.

Auf der dritten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank. Bei Bedarf können hier noch zusätzliche Sideboards aufgestellt werden. Platz hierfür ist vorhanden.

Die Klimaanlage befindet sich über dem Treppenaufgang und kühlt somit den gesamten Bereich.

Rundum ein Apartment zum Wohlfühlen!

Die vorhandenen Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 25.000 Euro übernommen werden.
Weiterhin besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz (nicht SUV geeignet) für zusätzlich 25.000 Euro zu erwerben

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.06.2028
Endenergieverbrauch	160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2008
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Düsseldorf und ist daher sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil Pempelfort alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens.

Wenige Meter vom Objekt liegt der beliebte Rochus-Markt auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten. Restaurants, Cafe´s, Bars und äußerst lebhafte Szenekneipen wie z.B. das Olio, Ab der Fisch, Löffelbar, etc. liegen unmittelbar vor der Tür. Kurze Wege für den täglichen Einkauf da fast alle Geschäfte fußläufig erreichbar sind.

Ebenso sind die Altstadt und der Rhein innerhalb wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung: -Eiche Parkettboden natur geölt
-über 4 Meter Raumhöhe in der Spitze!
-begehbarer Kleiderschrank
-Tisch-/ und Sitzgelegenheit
-Flatscreen TV 65 Zoll
-Küchenzeile mit integrierter Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube, Schubladenschrank, Oberschränke usw.
-Bad mit großem Spiegel und ebenerdiger Dusche
-Klimaanlage