ROCHUSMARKT! SPLIT-LEVEL WOHNUNG ÜBER 3 ETAGEN-BALKON-TG-FRISCH SANIERT & MÖBLIERT

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	5
Number of rooms	1
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	5
Number of rooms	1	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	5
Number of rooms	1
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	5
Number of rooms	1	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Elevator	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Floor	5
Number of rooms	1
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Floor	5	Number of rooms	1
Year of construction	1959	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Elevator	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Floor	5
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Floor	5	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Total area	61 sqm
Floor	5
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Total area	61 sqm
Floor	5	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Floor	5
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Floor	5	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Putz
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Year of construction	1959	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	Facade	Putz
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Living area	61 sqm
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Putz
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Living area	61 sqm
Year of construction	1959	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	Facade	Putz
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Total area	61 sqm
Floor	5
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Total area	61 sqm
Floor	5	Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Elevator	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Underground parking space à 25.000 € (Purchase)

PropNo	509
Postcode	40479
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	61 sqm
Year of construction	1959
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	509	Postcode	40479
City	Düsseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	61 sqm
Year of construction	1959	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Alufenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

Property description ACHTUNG!!! Alle Bilder in der Anzeige stammen aus der Wohnung!

Wohnen auf 3 Ebenen über der Stadt - die Deckenhöhe im oberen Bereich beträgt 4 Meter in der Spitze!!!

Eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung in offener Bauweise die gerade erst frisch saniert sowie sehr hochwertig und zum wohlfühlen möbliert wurde!

Auf der ersten Ebene befindet sich die Diele mit einer kleinen Arbeitsnische mit einem Schreibtisch vor dem Balkon. Desweiteren befindet sich eine große Abstellkammer auf dem Balkon. Die offene Küche liegt vor dem baujahrestyischen innenliegendem Bad. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen großen Spiegel usw..

Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Diese dient als Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und einer weiteren Sitzecke.

Auf der dritten Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank. Bei Bedarf können hier noch zusätzliche Sideboards aufgestellt werden. Platz hierfür ist vorhanden.

Die Klimaanlage befindet sich über dem Treppenaufgang und kühlt somit den gesamten Bereich.

Rundum ein Apartment zum Wohlfühlen!

Die vorhandenen Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 25.000 Euro übernommen werden.
Weiterhin besteht die Option einen Tiefgaragenstellplatz (nicht SUV geeignet) für zusätzlich 25.000 Euro zu erwerben

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	27.06.2028
Energy consumption	160 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2008
Main energy source	Gas

Location: Der Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Düsseldorf und ist daher sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.

Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil Pempelfort alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens.

Wenige Meter vom Objekt liegt der beliebte Rochus-Markt auf dem 2x wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten. Restaurants, Cafe´s, Bars und äußerst lebhafte Szenekneipen wie z.B. das Olio, Ab der Fisch, Löffelbar, etc. liegen unmittelbar vor der Tür. Kurze Wege für den täglichen Einkauf da fast alle Geschäfte fußläufig erreichbar sind.

Ebenso sind die Altstadt und der Rhein innerhalb wenigen Gehminuten zu erreichen.

Equipment: -Eiche Parkettboden natur geölt
-über 4 Meter Raumhöhe in der Spitze!
-begehbarer Kleiderschrank
-Tisch-/ und Sitzgelegenheit
-Flatscreen TV 65 Zoll
-Küchenzeile mit integrierter Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube, Schubladenschrank, Oberschränke usw.
-Bad mit großem Spiegel und ebenerdiger Dusche
-Klimaanlage