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*****SAHNESTÜCK! FREIWERDENDE 4 ZIMMER ALTBAUWOHUNG - GESCHMACKVOLL SANIERT*****

ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 1.OG
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage 1.OG
Anzahl Zimmer 4 Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend
Etage 1.OG
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Vermietungsstatus leerstehend Etage 1.OG
Anzahl Zimmer 4 Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Balkon Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1910 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern Balkon Ja
Küche Designerküche Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Gesamtfläche 106 m²
Etage 1.OG
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Gesamtfläche 106 m²
Etage 1.OG Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Vermietungsstatus leerstehend
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Vermietungsstatus leerstehend
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Etage 1.OG Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Baujahr 1910 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Wohnfläche 106 m²
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Wohnfläche 106 m²
Baujahr 1910 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Gesamtfläche 106 m²
Etage 1.OG
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja
Abstellraum / Kellerraum Ja
Küche Designerküche
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Gesamtfläche 106 m²
Etage 1.OG Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast) Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung Zustand Badezimmer modern
Balkon Ja Abstellraum / Kellerraum Ja
Küche Designerküche Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
ImmoNr 512
PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Gesamtfläche 106 m²
Baujahr 1910
Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern
Küche Designerküche
ImmoNr 512 PLZ 40591
Ort Düsseldorf / Wersten Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf Gesamtfläche 106 m²
Baujahr 1910 Objektzustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben Fenster Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag Parkett Heizungsart Zentralheizung (Gas), Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer modern Küche Designerküche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einen kernsanierten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1910 und wurde im Jahre 2014 komplett entkernt und geschmackvoll neu aufgebaut.
Vom Entree aus öffnet sich das Herzstück der Wohnung, der großzügige und luftige Wohn-Essbereich, mit bodentiefer Fensterfront die im Sommer die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt. Eine herrliche Terrasse zum grünen Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Die gelungene Verbindung zwischen Alt und Neu wird durch die perfekt aufgearbeitete Steinwand im Wohnzimmer unterstrichen.
Drei gut aufgeteilte Zimmer – eines davon mit schön geschwungenem Erker – und zwei modern gestaltete Bäder, lassen keine Wünsche offen.
Für die Sanierung wurden nur hochwertige Materialen genutzt:
- Die neuwertige Küche (circa 2 Jahre alt) mit hochwertigen Geräten von Miele, BORA, Liebherr ist im Kaufpreis inbegriffen
- Hochwertige Einbauschränke in den Schlafräumen und im Arbeitszimmer sorgen für Ordnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- eigene Wasser- & Heizungszähler für eigene Verbrauchskontrolle
- Video-Gegensprechanlage von Gira & Transponder Kartensystem von Gira
- Homeway Heimnetzwerk & Solarwarmwassertechnik
- lichtdurchflutete große Fenster sowie hochwertiges Parkett
- Hochwertige Sanitärinstallationen (Alape, Grohe usw.)
- energietische Sanierung für niedrige Nebenkosten
- Wetterstation von Gira sowie Bad-Radio von Gira

Die Einbauten wie Küche, Einbauschränke, Garderobe, etc. haben einen Gegenwert 45.000 € !!!

WIr freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.
Fragen Sie noch jetzt eine Besichtigung an!
Energieausweis:
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.11.2022
Endenergiebedarf 87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2012
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Wersten in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.

Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege.

Die zahlreichen Verkehrsverbindungen gewährleisten kurze Wege: einen Katzensprung zur nächsten Bushaltestelle sowie Straßenbahn in Richtung Stadtzentrum, in wenigen Minuten zum südlichen Autobahnzubringer mit Anschluss an die A 46 Richtung Neuss / Köln / Wuppertal, ca. 2 km zum wunderschönen Rhein und zu den Rheinwiesen.

Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

Das vielfältige und abwechslungsreiche Angebot entspricht den Anforderungen für angenehmes und praktisches Wohnen an einem dynamischen Standort.
Sonstiges: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!HINWEIS:

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Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

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