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*****JUGENDSTILHAUS MIT NEUEM DACH UND HEIZUNG & STEIGERUNGSPOTENZIAL*****

PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Plot size 453 sqm
Living area 382 sqm
Wohneinheiten 8
Vermietungsstatus rented
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Plot size 453 sqm
Living area 382 sqm Wohneinheiten 8
Vermietungsstatus rented Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Vermietungsstatus rented
Number of rooms 12
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Vermietungsstatus rented Number of rooms 12
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Vermietungsstatus rented
Number of rooms 12
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Vermietungsstatus rented Number of rooms 12
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Number of rooms 12
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Number of rooms 12 Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Total area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Total area 382 sqm
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Vermietungsstatus rented
Plot size 453 sqm
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Vermietungsstatus rented
Plot size 453 sqm
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Living area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Putz
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Living area 382 sqm
Year of construction 1904 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Holzfenster (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof Facade Putz
type of flooring Laminate flooring, wood flooring Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Plot size 453 sqm
Living area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Putz
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Plot size 453 sqm
Living area 382 sqm Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast) Roof shape Saddle roof
Facade Putz type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Plot size 453 sqm
Total area 382 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Plot size 453 sqm
Total area 382 sqm Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1
Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten
Type of property House
Type of commercialization Purchase
Total area 382 sqm
Plot size 453 sqm
Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating
Zustand Badezimmer zeitgemäß
PropNo 527_1 Postcode 40589
City Düsseldorf / Wersten Type of property House
Type of commercialization Purchase Total area 382 sqm
Plot size 453 sqm Year of construction 1904
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Holzfenster (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, wood flooring
Heating type Central heating system, District heating Zustand Badezimmer zeitgemäß
Property description Das hier angebotene Jugendstilhaus wurde im Jahr 1904 erbaut und besteht aus 8 vermieteten Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen.

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:

4 Wohneinheiten x 43 qm
1 Wohneinheit x 60 qm
1 Wohneinheit x 41 qm
1 Wohneinheit x 55 qm
1 Wohneinheit x 50 qm

Im Jahre 2013 wurde das komplette Dachgeschoß erneuert inkl. neuem Dach mit großer Gaube, Wärmedämmung nach neusten Vorschriften sowie Einhaltung des Brandschutzes F90.

Die Heizungsanlage (Gaszentral) wurde im Jahr 2019 neu eingebaut (Contracting Stadt Düsseldorf-Kosten 119 € monatlich).

Ebenfalls wurde eine neue Haustüre inklusive Briefkastenanlage, sowie eine neue Sprechanlage mit Kamera eingebaut.

Teilweise wurden in den Wohnungen die Bäder, Fussböden und Fenster erneuert.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Der Energieausweis ist neu beantragt.

Generell befindet sich das Haus in einem guten Zustand.

Momentan liegt die Jahresnettokaltmiete bei 42300 €.
Bei den jetzigen Mieten besteht die Möglichkeit einer mittel- bis langfristigen Anpassung auf über 50000 € jährlich.

Ein Jugendstilhaus mit Entwicklungspotenzial!
Energy pass:
Energy certificate Energy consumption data
Energy certificate valid until 09.03.2031
Energy consumption 178,32 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1904
Main energy source Gas
Location: Die angebotene Immobilie befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Wersten in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants und Ärzte.
Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben, Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege.

Die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW an den südlichen Zubringer oder die Autobahn A46 sind in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.
Others: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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