Sonne geniessen in Meerbusch, Balkon oder Garten 4 Zimmer mit Garage & Stellplatz

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Plot size	725 sqm
Living area	105 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Plot size	725 sqm
Living area	105 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1968	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Balcony	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1
Number of rooms	4
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	1
Number of rooms	4	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1
Number of rooms	4
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	1
Number of rooms	4	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Floor	1
Number of rooms	4
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Floor	1	Number of rooms	4
Year of construction	1968	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern	Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Floor	1
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Floor	1	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Total area	105 sqm
Floor	1
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Total area	105 sqm
Floor	1	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	725 sqm

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	725 sqm

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Floor	1
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Floor	1	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Living area	105 sqm
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Living area	105 sqm
Year of construction	1968	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Plot size	725 sqm
Living area	105 sqm
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Plot size	725 sqm
Living area	105 sqm	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Plot size	725 sqm
Total area	105 sqm
Floor	1
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Plot size	725 sqm
Total area	105 sqm	Floor	1
Year of construction	1968	Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	552_10
Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	105 sqm
Plot size	725 sqm
Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modern
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	552_10	Postcode	40667
City	Meerbusch / Büderich	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	105 sqm
Plot size	725 sqm	Year of construction	1968
Objektzustand	As good as new	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modern
Kitchen	Fitted kitchen

Property description Das Objekt befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage nahe der Dorfstrasse, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet kurze Wege zum Ortskern.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 2-geschossigen MFH mit nur 3 Wohneinheiten und wurde 2017 komplett saniert.
Hierbei wurde die gesamte Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallation komplett erneuert, ebenso Bad und Gäste-WC, sowie sämtliche Böden, Wände, Fenster und Türen. Es wurden nur hochwertige Materialen von namhaften Herstellern verwendet und professionell verbaut.

Den ca. 33 qm grossen Wohnbereich erreichen Sie über den großzügigen Flur mit Gäste-WC. Auf den Balkon mit Südausrichtung gelangen Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch von einem der beiden Kinder-/Arbeitszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf Ihren grosszügigen sonnigen Gartenanteil mit gepflegter Wiese und einem wunderschönen Kirschbaum. Von der Diele gelangen Sie auch in das geräumige Schlafzimmer und das zweite Kinder-/ Gästezimmer, sowie in die moderne weisse Küche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Alle Wohnräume wurden 2017 mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt.

Das moderne Bad mit großen Fliesen verfügt über Badewanne und Rainshower-Dusche, großen Spiegel und Handtuchheizkörper. Badmöbel sind inkludiert.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz grenzen direkt an Ihren Garten. Die Garage verfügt über einen Strom und Wasseranschluss.
Die Highlights :
Eichenparkett, Glattputzwände, Gira Schalter/Steckdosen, Schallschutzfenster, weisse Türen und Zargen, Gasetagenheizung Weisshaupt, Feinsteinböden in Bad und Gäste-WC

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	25.09.2028
Final energy demand	265,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1968
Main energy source	Gas

Location: Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. 2x wöchentl. bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Meerbusch-Büderich verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentl. Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Others: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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