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*****ERSTBEZUG! GEMÜTLICHE 2 ZIMMERWOHNUNG IN TOP-LAGE VON DÜSSELDORF-GERRESHEIM*****

PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Plot size 1.505 sqm
Living area 40 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Balcony Yes
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Plot size 1.505 sqm
Living area 40 sqm Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1972 Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior Balcony Yes
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3.OG
Number of rooms 2
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 3.OG
Number of rooms 2 Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Balcony Yes Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3.OG
Number of rooms 2
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 3.OG
Number of rooms 2 Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Balcony Yes Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Floor 3.OG
Number of rooms 2
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Floor 3.OG Number of rooms 2
Year of construction 1972 Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Floor 3.OG
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Floor 3.OG Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast) type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Total area 40 sqm
Floor 3.OG
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Total area 40 sqm
Floor 3.OG Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast) type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 1.505 sqm
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 1.505 sqm
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Floor 3.OG
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Floor 3.OG Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast) type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Living area 40 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Living area 40 sqm
Year of construction 1972 Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Plot size 1.505 sqm
Living area 40 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Plot size 1.505 sqm
Living area 40 sqm Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast) type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Plot size 1.505 sqm
Total area 40 sqm
Floor 3.OG
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Plot size 1.505 sqm
Total area 40 sqm Floor 3.OG
Year of construction 1972 Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553
Postcode 40625
City Düsseldorf
Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase
Total area 40 sqm
Plot size 1.505 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy
Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast)
type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer refurbished
Kitchen Fitted kitchen
PropNo 553 Postcode 40625
City Düsseldorf Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase Total area 40 sqm
Plot size 1.505 sqm Year of construction 1972
Objektzustand First occupancy Quality of equipment/features Superior
Window Alufenster (isolierverglast) type of flooring Parquet
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer refurbished
Kitchen Fitted kitchen
Property description Diese schöne 2 Zimmerwohnung ist in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit auf der beliebten Benderstrasse gelegen.

Die liebevolle Renovierung der Wohnung wurde kürzlich abgeschlossen und wartet nun auf den Erstbezug durch seinen neuen Besitzer oder dessen Mieter.

Das helle und zum wohlfühlen einladenen Wohneinheit verfügt über Glattputzwände, hochwertigem Eichenparkett, einen moderen Duschbad mit Tageslicht sowie einer neuen Einbauküche.

Auch für die Waschmaschine wurde ein Platz geschaffen, der sich intelliegent und zurückhaltend in die Architektur des Appartements einschmiegt.

Der großzügige und offene Schnitt lässt alle Möglichkeiten zu, um eine gemütliche Wohnoase zu schaffen.

Die Wohnung ist optimal für Studenten oder zur möblierten Vermietung geeignet.

Alles was das Kapitalanleger- oder Elternherz begehrt.

Greifen Sie zu und sicheren Sie sich eine attraktive Mietrendite!

Die EInbauküche sowie die gesamte Möblierung kann für 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis käuflich erworben werden.
Energy pass:
Energy certificate Energy consumption data
Energy certificate valid until 20.01.2030
Energy consumption 164,4 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1996
Main energy source Gas
Location: Gerresheim liegt im Osten der Stadt an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Im Norden grenzt es an den Stadtteil Ludenberg, im Nordwesten an Grafenberg, im Westen an Flingern-Nord und Lierenfeld sowie im Süden an Vennhausen und Unterbach.

Die ehemals eigenständige Stadt ist eine städtische Siedlung, die sich bereits im Mittelalter auf dem heutigen Düsseldorfer Stadtgebiet entwickelt hat. Die Ursprünge des Ortes liegen in einem Frauenstift des 9. Jahrhunderts.

1909 wurde Gerresheim nach Düsseldorf eingemeindet. Der Stadtteil konnte aber den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahren, welches sich in der hohen Attraktivität des Standortes heute widerspiegelt.

Gerresheim wird im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, die über ausgedehnte Spazier- und Wanderwege verfügen. Zahlreiche Attraktionen wie der Wildpark, die Rennbahn, Biergärten und Reitställe liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Rund um das Kölner Tor haben sich zahlreiche gastronomische Betriebe angesiedelt, die bei gutem Wetter die Fußgängerzone beleben und eine tolle Atmosphäre ausstrahlen. Hier findet jährlich ein Weihnachtsmarkt sowie im Herbst ein beliebtes Weinfest statt.

Die Benderstrasse ist die beliebte Einkaufsmeile im Stadtteil, welche durch Ihre kleinen Boutiquen, Restaurant, Delikatessläden und vielem mehr zum flanieren einlädt.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlich Nahverkehr und das Autobahnnetz ist hervorragend gegeben.
Others: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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