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*****ERSTBEZUG! TOP-SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER*****

PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Plot size18.166 sqm
Living area62 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Plot size18.166 sqm
Living area62 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1969 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor9
Number of rooms2
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor9
Number of rooms2 Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor9
Number of rooms2
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor9
Number of rooms2 Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Floor9
Number of rooms2
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Floor9 Number of rooms2
Year of construction1969 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Floor9
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Floor9 Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Total area62 sqm
Floor9
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Total area62 sqm
Floor9 Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size18.166 sqm
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Vermietungsstatusleerstehend
Plot size18.166 sqm
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Floor9
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Floor9 Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Living area62 sqm
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Living area62 sqm
Year of construction1969 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Plot size18.166 sqm
Living area62 sqm
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Plot size18.166 sqm
Living area62 sqm Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Plot size18.166 sqm
Total area62 sqm
Floor9
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Plot size18.166 sqm
Total area62 sqm Floor9
Year of construction1969 ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1
Postcode40699
CityErkrath
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area62 sqm
Plot size18.166 sqm
Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system
Zustand Badezimmermodern
PropNo554_1 Postcode40699
CityErkrath Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area62 sqm
Plot size18.166 sqm Year of construction1969
ObjektzustandFirst occupancy Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Parquet
Heating typeCentral heating system Zustand Badezimmermodern
Property description Bei der Wohnanlage "Am Stadtweiher" handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage, die von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die gemeinsam genutzten Räume sind top gepflegt und werden regelmäßig von Fachpersonal gereinigt. Das Eingangsfoyer ist ansprechend gestaltet. Bei Problemen steht Ihnen der Hausmeister bzw. eine professionelle Hausverwaltung mit Rat und Tat zur Seite.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 9. OG bequem mit einem der zwei zur Verfügung stehenden Aufzüge.
Die schön geschnittene, helle Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit einer grandiosen Aussicht ins Grüne. Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist gut aufgeteilt mit ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank, Kommode, etc.

Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. folgende Highlights umgesetzt :
- neues Eichenparkett
- neue Fenster und Fensterbänke
- moderner Glattputz an allen Wänden
- frisch saniertes Bad mit begehbarer Dusche
- neue Heizkörper
- LED-Spotlights in Bad und Flur

Die Aufteilung dieser schön geschnittenen und hellen Wohnung haben wir in beiliegendem Grundriss für Sie exemplarisch visualisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradverschlag, gut zugänglich hinter dem Haus. Parkmöglichkeiten finden Sie zu genüge vor dem Haus sowie auf dem inkludierten Anwohnerparkplatz.
Energy pass:
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until12.03.2028
Energy consumption63 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1969
Main energy sourceDistrict heating
Location: Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.

Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach.

Mit knapp 28.000 Einwohnern auf einer Fläche von 11,72 km².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarem Blick auf den Stadtweiher.
Rund um den Weiher verläuft ein Waldweg mit einer Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten z.B. das Jugendcafe und ein Skaterpark.

Grünflächen, Sportmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Fußläufig erreichen Sie den Hochdahler Markt.
Dort befinden Sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Hochdahl-Arcaden , sowie der weitläufige Wochenmarkt.

Auch diverse Fach- und Allgemeinärzte befinden sich rund um den Hochdahler Markt

Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen, sowie das Autobahnkreuz Hilden in weniger als 5 min zu erreichen ist.
Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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