ERSTBEZUG! TOP-SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG WARTET AUF DIE NEUEN BEWOHNER

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Plot size	18.166 sqm
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Plot size	18.166 sqm
Living area	62 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	9
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	9
Number of rooms	2	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	9
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	9
Number of rooms	2	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Floor	9
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Floor	9	Number of rooms	2
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Floor	9
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Floor	9	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system	Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Total area	62 sqm
Floor	9
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Total area	62 sqm
Floor	9	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system	Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	18.166 sqm

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	18.166 sqm

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Floor	9
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Floor	9	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system	Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Living area	62 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Living area	62 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Plot size	18.166 sqm
Living area	62 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Plot size	18.166 sqm
Living area	62 sqm	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system	Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Plot size	18.166 sqm
Total area	62 sqm
Floor	9
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Plot size	18.166 sqm
Total area	62 sqm	Floor	9
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1
Postcode	40699
City	Erkrath
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	62 sqm
Plot size	18.166 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system
Zustand Badezimmer	modern

PropNo	554_1	Postcode	40699
City	Erkrath	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	62 sqm
Plot size	18.166 sqm	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating system	Zustand Badezimmer	modern

Property description Bei der Wohnanlage "Am Stadtweiher" handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage, die von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird.

Die gemeinsam genutzten Räume sind top gepflegt und werden regelmäßig von Fachpersonal gereinigt. Das Eingangsfoyer ist ansprechend gestaltet. Bei Problemen steht Ihnen der Hausmeister bzw. eine professionelle Hausverwaltung mit Rat und Tat zur Seite.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 9. OG bequem mit einem der zwei zur Verfügung stehenden Aufzüge.
Die schön geschnittene, helle Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit einer grandiosen Aussicht ins Grüne. Sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die noch genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Das Schlafzimmer ist gut aufgeteilt mit ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank, Kommode, etc.

Im Rahmen der Sanierung wurden u.a. folgende Highlights umgesetzt :
- neues Eichenparkett
- neue Fenster und Fensterbänke
- moderner Glattputz an allen Wänden
- frisch saniertes Bad mit begehbarer Dusche
- neue Heizkörper
- LED-Spotlights in Bad und Flur

Die Aufteilung dieser schön geschnittenen und hellen Wohnung haben wir in beiliegendem Grundriss für Sie exemplarisch visualisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradverschlag, gut zugänglich hinter dem Haus. Parkmöglichkeiten finden Sie zu genüge vor dem Haus sowie auf dem inkludierten Anwohnerparkplatz.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	12.03.2028
Energy consumption	63 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1969
Main energy source	District heating

Location: Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.

Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach.

Mit knapp 28.000 Einwohnern auf einer Fläche von 11,72 km².

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarem Blick auf den Stadtweiher.
Rund um den Weiher verläuft ein Waldweg mit einer Vielzahl an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten z.B. das Jugendcafe und ein Skaterpark.

Grünflächen, Sportmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Fußläufig erreichen Sie den Hochdahler Markt.
Dort befinden Sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die Hochdahl-Arcaden , sowie der weitläufige Wochenmarkt.

Auch diverse Fach- und Allgemeinärzte befinden sich rund um den Hochdahler Markt

Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen, sowie das Autobahnkreuz Hilden in weniger als 5 min zu erreichen ist.

Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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