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*****EINZIEHEN ODER VERMIETEN! SANIERTE WOHNUNG MIT BALKON & STELLPLATZ IN RUHIGER CITYLAGE*****

PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Plot size1.377 sqm
Living area44 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
ElevatorYes
BalconyYes
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Plot size1.377 sqm
Living area44 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1984 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior ElevatorYes
BalconyYes Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
ElevatorYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor4. OG rechts
Number of rooms2 Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
ElevatorYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
ElevatorYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor4. OG rechts
Number of rooms2 Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
ElevatorYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Floor4. OG rechts Number of rooms2
Year of construction1984 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern ElevatorYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Total area44 sqm
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes
BalconyYes
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Total area44 sqm
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes BalconyYes
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size1.377 sqm
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Vermietungsstatusleerstehend
Plot size1.377 sqm
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Living area44 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Living area44 sqm
Year of construction1984 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Plot size1.377 sqm
Living area44 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Plot size1.377 sqm
Living area44 sqm Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Plot size1.377 sqm
Total area44 sqm
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
ElevatorYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Plot size1.377 sqm
Total area44 sqm Floor4. OG rechts
Year of construction1984 ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern ElevatorYes
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_7
Postcode41460
CityNeuss
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area44 sqm
Plot size1.377 sqm
Year of construction1984
ObjektzustandNeat
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo568_7 Postcode41460
CityNeuss Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area44 sqm
Plot size1.377 sqm Year of construction1984
ObjektzustandNeat Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefabricated parquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Property description Diese 2 Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon befindet sich in Innenstadtnähe im 4. OG eines gepflegten Neusser Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das allgemeine Wohnumfeld ist angenehm und umgeben von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern mit großem Innenhöfen. Die Wohnanlage ist aus dem Jahre 1984 und ist in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand.
Die Wohneinheit ist rückversetzt zur Straße gebaut, so dass Straßenlärm nicht vernommen werden kann.

Diese Wohnung wurde 2021 vom Eigentümer umfassend renoviert. Es wurde ein wunderschöner Echtholz-Eichenparkett verlegt. Die Elektrik-Unterverteilung sowie die Wasser-Unterverteilung und die Heizkörper wurden neu installiert.
Ebenso ist eine neue Küche eingebaut worden, die über ein 4er Cerankochfeld, Geschirrspüler, Microwelle/Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum verfügt.
In dem modern gestalteten Badezimmer mit Duschkabine befindet sich ein Anschluß für die Waschmaschine.
Die Türen und Beschläge sind ebenfalls neu.
Glattputzwände in der gesamten Wohnung runden das hochwertige Bild ab.
Die hier vorhandene Einbauküche kann für 6.000 Euro übernommen werden. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls käuflich für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.

Die Highlights:
-neues weiss gefliestes Duschbad
-neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
-Echtholz Eichenparkett
-Glattputzwände
-neue Elektrik mit GIRA Schalterprogramm
-neue Türen und Beschläge
-Balkon
-Aufzug
-Stellplatz
Energy pass:
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until05.05.2029
Final energy demand127 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2014
Main energy sourceGas
Location: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gute und beliebte Lage am Stadtpark mit kurzen Wegen zum Stadtkern. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Wohnlage der Kaiser-Friedrich-Straße ist durch die Nähe zur Neusser Innenstadt in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur, ÖPNV- und Naturanbindung und vieles mehr sehr beliebt. Besonders reizvoll sind neben den Kulturangeboten, der anliegende Stadtgarten sowie das umliegende Freizeit- und Sportangebot mit Landestheater, Kinos, Gastronomie etc., Tennis-, Hockey- und sonstige Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie nur wenige Minuten entfernt und eine Bäckerei sowie ein Obst-und Salathandel direkt um die Ecke. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 2 Minuten zu erreichen, die Bus-Haltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Köln, Düsseldorf und seinen Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken, den Hauptbahnhof oder die S-Bahn.
Others: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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