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PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
plot surface1.377 m²
Living area44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
LiftYes
BalconyYes
Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss plot surface1.377 m²
Living area44 m² Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1984 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior LiftYes
BalconyYes Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase) Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
LiftYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Community fee226 €
Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Vermietungsstatusleerstehend Floor4. OG rechts
Number of rooms2 Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
LiftYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Community fee226 € Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase) Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Vermietungsstatusleerstehend
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
LiftYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Community fee226 €
Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Vermietungsstatusleerstehend Floor4. OG rechts
Number of rooms2 Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
LiftYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Community fee226 € Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase) Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Floor4. OG rechts
Number of rooms2
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Floor4. OG rechts Number of rooms2
Year of construction1984 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern LiftYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Total surface44 m²
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes
BalconyYes
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Total surface44 m²
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes BalconyYes
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase) Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Vermietungsstatusleerstehend
plot surface1.377 m²
Purchase price209.000 €
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Vermietungsstatusleerstehend
plot surface1.377 m² Purchase price209.000 €
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Floor4. OG rechts Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Living area44 m²
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Living area44 m²
Year of construction1984 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
plot surface1.377 m²
Living area44 m²
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss plot surface1.377 m²
Living area44 m² Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Purchase price209.000 € Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
plot surface1.377 m²
Total surface44 m²
Floor4. OG rechts
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
LiftYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
Purchase price209.000 €
Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss plot surface1.377 m²
Total surface44 m² Floor4. OG rechts
Year of construction1984 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern LiftYes
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Purchase price209.000 € Parking1 Carport à 10.000 € (Purchase)
Broker's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo568_5
ZIP code41460
TownNeuss
Property classApartment
Marketing methodPurchase
Total surface44 m²
plot surface1.377 m²
Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart
KitchenBuilt in kitchen
PropNo568_5 ZIP code41460
TownNeuss Property classApartment
Marketing methodPurchase Total surface44 m²
plot surface1.377 m² Year of construction1984
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringPrefinished
HeatingCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart KitchenBuilt in kitchen
Property description Diese 2 Zimmerwohnung mit Süd-West Balkon befindet sich in Innenstadtnähe im 4. OG eines gepflegten Neusser Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das allgemeine Wohnumfeld ist angenehm und umgeben von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern mit großem Innenhöfen.
Die Wohnanlage ist aus dem Jahre 1984 und ist in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand.
Die Wohneinheit ist rückversetzt zur Straße gebaut, so dass Straßenlärm nicht vernommen werden kann.

Diese Wohnung wurde 2021 vom Eigentümer umfassend renoviert.
Es wurde ein wunderschöner Echtholz-Eichenparkett verlegt.
Die Elektrik-Unterverteilung sowie die Wasser-Unterverteilung und die Heizkörper wurden neu installiert.
Ebenso ist eine neue Küche eingebaut worden, die über ein 4er Cerankochfeld, Geschirrspüler, Microwelle/Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum verfügt.
In dem modern gestalteten Badezimmer mit Duschkabine befindet sich ein Anschluß für die Waschmaschine.
Die Türen und Beschläge sind ebenfalls neu.
Glattputzwände in der gesamten Wohnung runden das hochwertige Bild ab.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls käuflich für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.

Die Highlights:

-neues weiss gefliestes Duschbad
-neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Backofen
-Echtholz Eichenparkett
-Glattputzwände
-neue Elektrik mit GIRA Schalterprogramm
-neue Türen und Beschläge
-Waschmaschinenanschluss
-Balkon
-Aufzug
-Stellplatz
Energy pass:
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until05.05.2029
Final energy demand127 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2014
Main fuel typeGas
Location: Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gute und beliebte Lage am Stadtpark mit kurzen Wegen zum Stadtkern. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Wohnlage der Kaiser-Friedrich-Straße ist durch die Nähe zur Neusser Innenstadt in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur, ÖPNV- und Naturanbindung und vieles mehr sehr beliebt. Besonders reizvoll sind neben den Kulturangeboten, der anliegende Stadtgarten sowie das umliegende Freizeit- und Sportangebot mit Landestheater, Kinos, Gastronomie etc., Tennis-, Hockey- und sonstige Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie nur wenige Minuten entfernt und eine Bäckerei sowie ein Obst-und Salathandel direkt um die Ecke. Die Neusser Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 2 Minuten zu erreichen, die Bus-Haltestelle liegt wenige Schritte entfernt. Es besteht eine gute Autobahnanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Köln, Düsseldorf und seinen Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken, den Hauptbahnhof oder die S-Bahn.

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