MINI-PENTHOUSE IM ZOOVIERTEL-AB SOFORT BEZUGSFREI

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	7.565 m²
Wohnfläche	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	7.565 m²
Wohnfläche	69 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1957	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Balkon	Ja

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Dachgeschoss
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	Dachgeschoss
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	Dachgeschoss
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	Dachgeschoss
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1957	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	7.565 m²

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	7.565 m²

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	69 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	69 m²
Baujahr	1957	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	7.565 m²
Wohnfläche	69 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	7.565 m²
Wohnfläche	69 m²	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	7.565 m²
Gesamtfläche	69 m²
Etage	Dachgeschoss
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	7.565 m²
Gesamtfläche	69 m²	Etage	Dachgeschoss
Baujahr	1957	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3
PLZ	40239
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	69 m²
Grundstücksgröße	7.565 m²
Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	570_3	PLZ	40239
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	69 m²
Grundstücksgröße	7.565 m²	Baujahr	1957
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese im beliebten Zooviertel gelegene ETW bietet auf ca. 69 m² gemütlichen Wohnraum für Singles oder Paare mit einem wirklich tollen Ausblick.
Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus, die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die hellen Wohnräume und die großzügige Raumaufteilung aus.
Ein Highlight hier ist die geräumige Loggia mit Markise in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden verbringen. Die bodentiefe Fensterfront sorgt dafür, dass auch Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet sind. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, eine Wand im Wohnzimmer ist mit einer ansprechenden Holzvertäfelung verkleidet, auch verfügen die Fenster zur Südseite über ein hochwertiges Wabenplissee.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse und genießen den tollen Ausblick. Die offene Küche mit Theke besteht aus einer gut ausgestatteten Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.
Über den Flur gelangt man zu den weiteren Räumen der Wohnung, einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia ermöglicht.
Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

-Klimaanlage Toshiba
-Einbauküche mit Geschirrspüler
-Waschmaschine Siemens
-Dachterrasse mit Markise
-Echtholzparkett

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2027
Endenergieverbrauch	85,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Düsseltal liegt am nordöstlichen Innenstadtring und ist heute noch in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" gegenwärtig und als grüne Oase von Düsseldorf bekannt.

Trotzdem ist der Stadtteil zentrumsnah und das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseltal ist sehr gut. In Düsseltal wird sich wohlfühlen, wer Wohnqualität, Zentrumsnähe, Grünoasen sowie Abwechslung schätzt.

Düsseltal zeichnete sich zudem auch durch die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald und Aaper Wald mit ihrem Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite durch den schnellen Zugang zur Innenstadt aus.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.