MINI-PENTHOUSE IM ZOOVIERTEL-AB SOFORT BEZUGSFREI

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
plot surface	7.565 m²
Living area	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	890 €
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	plot surface	7.565 m²
Living area	69 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1957	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	890 €	Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	Top Floor
Number of rooms	2
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	890 €
Community fee	150 €
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	Top Floor
Number of rooms	2	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen	NKM p.m. (SOLL)	890 €
Community fee	150 €	Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	Top Floor
Number of rooms	2
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	890 €
Community fee	150 €
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	Top Floor
Number of rooms	2	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen	NKM p.m. (SOLL)	890 €
Community fee	150 €	Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Floor	Top Floor
Number of rooms	2
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Floor	Top Floor	Number of rooms	2
Year of construction	1957	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Floor	Top Floor
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Floor	Top Floor	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Total surface	69 m²
Floor	Top Floor
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Total surface	69 m²
Floor	Top Floor	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes	Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
plot surface	7.565 m²
NKM p.m. (SOLL)	890 €
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
plot surface	7.565 m²	NKM p.m. (SOLL)	890 €
Purchase price	349.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Floor	Top Floor
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Floor	Top Floor	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Living area	69 m²
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Living area	69 m²
Year of construction	1957	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
plot surface	7.565 m²
Living area	69 m²
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	plot surface	7.565 m²
Living area	69 m²	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	349.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
plot surface	7.565 m²
Total surface	69 m²
Floor	Top Floor
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen
NKM p.m. (SOLL)	890 €
Purchase price	349.000 €
Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	plot surface	7.565 m²
Total surface	69 m²	Floor	Top Floor
Year of construction	1957	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen	NKM p.m. (SOLL)	890 €
Purchase price	349.000 €	Broker's commission	Makler Courtage 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	570_3
ZIP code	40239
Town	Düsseldorf
Property class	Apartment
Marketing method	Purchase
Total surface	69 m²
plot surface	7.565 m²
Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	570_3	ZIP code	40239
Town	Düsseldorf	Property class	Apartment
Marketing method	Purchase	Total surface	69 m²
plot surface	7.565 m²	Year of construction	1957
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Hardwood floor
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part	Kitchen	Built in kitchen

Property description Wir bieten Ihnen hier eine sehr schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Klimaanlage an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Diese im beliebten Zooviertel gelegene ETW bietet auf ca. 69 m² gemütlichen Wohnraum für Singles oder Paare mit einem wirklich tollen Ausblick.
Sie erreichen die Wohnung durch das gepflegte Treppenhaus, die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die hellen Wohnräume und die großzügige Raumaufteilung aus.
Ein Highlight hier ist die geräumige Loggia mit Markise in Südausrichtung. Hier lassen sich entspannte Sonnenstunden verbringen. Die bodentiefe Fensterfront sorgt dafür, dass auch Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet sind. Die Räume sind mit Parkett ausgelegt, eine Wand im Wohnzimmer ist mit einer ansprechenden Holzvertäfelung verkleidet, auch verfügen die Fenster zur Südseite über ein hochwertiges Wabenplissee.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Von hier aus betreten Sie die Dachterrasse und genießen den tollen Ausblick. Die offene Küche mit Theke besteht aus einer gut ausgestatteten Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine.
Über den Flur gelangt man zu den weiteren Räumen der Wohnung, einem weiß gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia ermöglicht.
Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

-Klimaanlage Toshiba
-Einbauküche mit Geschirrspüler
-Waschmaschine Siemens
-Dachterrasse mit Markise
-Echtholzparkett

Energy pass:

Energy Performance Certificate (for Buildings)	according to consumption
Energy pass valid until	09.11.2027
Final consumption of energy	85,3 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	1957
Main fuel type	Gas

Location: Düsseltal liegt am nordöstlichen Innenstadtring und ist heute noch in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" gegenwärtig und als grüne Oase von Düsseldorf bekannt.

Trotzdem ist der Stadtteil zentrumsnah und das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseltal ist sehr gut. In Düsseltal wird sich wohlfühlen, wer Wohnqualität, Zentrumsnähe, Grünoasen sowie Abwechslung schätzt.

Düsseltal zeichnete sich zudem auch durch die unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald und Aaper Wald mit ihrem Naherholungsgebieten und auf der anderen Seite durch den schnellen Zugang zur Innenstadt aus.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.

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