* Traumwohnung gesucht? Gefunden! 146qm mit Sonnenbalkon und Tiefgarage *

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	2.OG links
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Etage	2.OG links
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	2.OG links
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Etage	2.OG links
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links
Anzahl Zimmer	4
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	2005	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta	Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Gesamtfläche	146 m²
Etage	2.OG links
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Gesamtfläche	146 m²
Etage	2.OG links	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Vermietungsstatus	vermietet

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Vermietungsstatus	vermietet

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Etage	2.OG links	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Moebliert	Teil	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	2005	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta	Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Wohnfläche	146 m²
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Wohnfläche	146 m²
Baujahr	2005	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta	Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Gesamtfläche	146 m²
Etage	2.OG links
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Gesamtfläche	146 m²
Etage	2.OG links	Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Fahrstuhl	Ja	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)

ImmoNr	588
PLZ	40724
Ort	Hilden
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	2005
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta
Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

ImmoNr	588	PLZ	40724
Ort	Hilden	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	146 m²
Baujahr	2005	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Terrakotta	Heizungsart	Fußbodenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Moebliert	Teil
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Repräsentative und barrierefreie 146 m2 Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage :
Es handelt es sich hier um eine wahre Rarität am heutigen Wohnungsmarkt. Besonders hervorzuheben ist der gelungene Grundriss der Wohnung.

Nachdem Sie die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Aufzug erreicht haben, werden Sie umgehend von der einladenden Diele der Wohnung in Empfang genommen.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer der Wohnung, das Gäste-Badezimmer, die Küche sowie das grosse Wohnzimmer mit Kamin.

Das größte Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt. Hier bietet
sich an, das Schlafzimmer als Elternschlafzimmer zu nutzen. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet einen direkten Durchgang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist ein Blickfang: es glänzt durch seine ca. 52 m2, die sich in einen Essbereich und Wohnbereich unterteilen lassen. Zudem befindet sich an das Wohnzimmer angrenzend der Balkon, der eine Fläche von ca. 23 m2 hat und über 3 elektr. Markisen verfügt. Hier lassen sich hervorragend Sonnenuntergänge genießen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt: 18 480€. Hier besteht die Möglichkeit, die Miete noch anzuheben. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die für je 17.500€ zu erwerben sind.

Fazit:
Bei der Wohnung handelt sich um etwas ganz Besonderes. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.05.2028
Endenergieverbrauch	71,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Stadt Hilden hat sich in den letzten Jahren stark zur wirtschaftlich eigenständigen und vor allem erfolgreichen Stadt entwickelt und ist ideal für jung und alt.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem 2005 errichteten Haus, welches durch seine luxuriöse Aufmachung jedes Eigentümerherz höher schlagen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Stadtrandlage. Sie erreichen die Innenstadt in nur 7-Gehminuten. Die Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann.

Dazu gesellen sich noch die besten Anbindungen an die Metropolen. Die Autobahnen A3, A59 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg nach Düsseldorf, Köln oder in das Ruhrgebiet.

In direkter Umgebung befindet sich der Elbsee, das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, sowie Naturschutzgebiet Schönholz, welche wunderbar zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, wobei der nächste Supermarkt lediglich wenige Minuten entfernt ist.

Sonstiges: PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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