* Traumwohnung gesucht? Gefunden! 146qm mit Sonnenbalkon und Tiefgarage *

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	2.OG links
Number of rooms	4
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented	Floor	2.OG links
Number of rooms	4	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	2.OG links
Number of rooms	4
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Vermietungsstatus	rented	Floor	2.OG links
Number of rooms	4	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Floor	2.OG links
Number of rooms	4
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Floor	2.OG links	Number of rooms	4
Year of construction	2005	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta	Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Elevator	Yes
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Floor	2.OG links
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Floor	2.OG links	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Total area	146 sqm
Floor	2.OG links
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Total area	146 sqm
Floor	2.OG links	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Vermietungsstatus	rented

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Vermietungsstatus	rented

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Floor	2.OG links
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Floor	2.OG links	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Year of construction	2005	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta	Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Living area	146 sqm
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Living area	146 sqm
Year of construction	2005	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta	Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Total area	146 sqm
Floor	2.OG links
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Total area	146 sqm
Floor	2.OG links	Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Elevator	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	2 Underground parking spaces à 17.500 € (Purchase)

PropNo	588
Postcode	40724
City	Hilden
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	146 sqm
Year of construction	2005
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta
Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	588	Postcode	40724
City	Hilden	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	146 sqm
Year of construction	2005	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Terracotta	Heating type	Underfloor heating
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

Property description Repräsentative und barrierefreie 146 m2 Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgarage :
Es handelt es sich hier um eine wahre Rarität am heutigen Wohnungsmarkt. Besonders hervorzuheben ist der gelungene Grundriss der Wohnung.

Nachdem Sie die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Aufzug erreicht haben, werden Sie umgehend von der einladenden Diele der Wohnung in Empfang genommen.
Von der Diele aus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer der Wohnung, das Gäste-Badezimmer, die Küche sowie das grosse Wohnzimmer mit Kamin.

Das größte Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt. Hier bietet
sich an, das Schlafzimmer als Elternschlafzimmer zu nutzen. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet einen direkten Durchgang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist ein Blickfang: es glänzt durch seine ca. 52 m2, die sich in einen Essbereich und Wohnbereich unterteilen lassen. Zudem befindet sich an das Wohnzimmer angrenzend der Balkon, der eine Fläche von ca. 23 m2 hat und über 3 elektr. Markisen verfügt. Hier lassen sich hervorragend Sonnenuntergänge genießen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt: 18 480€. Hier besteht die Möglichkeit, die Miete noch anzuheben. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die für je 17.500€ zu erwerben sind.

Fazit:
Bei der Wohnung handelt sich um etwas ganz Besonderes. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	23.05.2028
Energy consumption	71,8 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2005
Main energy source	Gas

Location: Die Stadt Hilden hat sich in den letzten Jahren stark zur wirtschaftlich eigenständigen und vor allem erfolgreichen Stadt entwickelt und ist ideal für jung und alt.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem 2005 errichteten Haus, welches durch seine luxuriöse Aufmachung jedes Eigentümerherz höher schlagen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Stadtrandlage. Sie erreichen die Innenstadt in nur 7-Gehminuten. Die Innenstadt bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann.

Dazu gesellen sich noch die besten Anbindungen an die Metropolen. Die Autobahnen A3, A59 und A46 sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und ermöglichen einen schnellen Weg nach Düsseldorf, Köln oder in das Ruhrgebiet.

In direkter Umgebung befindet sich der Elbsee, das Naturschutzgebiet Ohligser Heide, sowie Naturschutzgebiet Schönholz, welche wunderbar zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt, wobei der nächste Supermarkt lediglich wenige Minuten entfernt ist.

Others: PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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