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ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Hausgeld	228,03 €
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	Hausgeld	228,03 €
Kaufpreis	159.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Hausgeld	228,03 €
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	Hausgeld	228,03 €
Kaufpreis	159.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1971	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional	Balkon	Ja

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher	Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Gesamtfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Gesamtfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher	Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Vermietungsstatus	vermietet
NKM p.m. (IST)	423,78 €	NKM p.m. (SOLL)	675 €
Kaufpreis	159.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher	Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Baujahr	1971	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Wohnfläche	71 m²
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Wohnfläche	71 m²
Baujahr	1971	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Gesamtfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Kaufpreis	159.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Gesamtfläche	71 m²
Etage	Erdgeschoss 2 von rechts	Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher	Zustand Badezimmer	funktional
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
NKM p.m. (IST)	423,78 €	NKM p.m. (SOLL)	675 €
Kaufpreis	159.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	591_5
PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	71 m²
Baujahr	1971
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional

ImmoNr	591_5	PLZ	41469
Ort	Neuss / Norf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	71 m²
Baujahr	1971	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Nachtspeicher
Zustand Badezimmer	funktional

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar.
Links befindet sich das Badezimmer, verfügt über eine Badewanne und ist weiss gefliesst.
Die separate Küche befindet sich auf der rechten Seite.
Gegenüber befinden sich die 2 großzügigen Schlafzimmer.
Danach erreicht man das Wohnzimmer von dem man direkten Zutritt zu der großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtigung.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Wände sind mit einer Rauhfasertapete versehen.

Zudem verfügt die Einheit über einen Kellerraum.

EIn Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 an den jetzigen Mieter für 353 € kalt vermietet.
Eine Mieterhöhung wurde bereits veranlasst und greift zum 01.01.2022.
Hier handelt es sich um eine klassiche Kapitalanlage für Anleger.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an!

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	09.09.2029
Endenergieverbrauch	133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Die Immobilie liegt in Neuss Norf einem Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss mit ca. 10.400 Einwohnern. Hier genießen Sie eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit einer fußläufigen Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.

So sind in der Nähe, ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei die schnell erreicht werden, während diverse Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung für eine kulinarische Abwechslung sorgen.

Nur wenige Minuten sind Sie von der nächsten Bushaltestelle, die gemeinsam mit der etwa 950 S-Bahnstation "Norf" optimal an den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Gleichzeitig verlaufen die Autobahnen 46 und 57 in komfortabler Reichweite, sodass auch idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.

Sonstiges: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Telefon: +49 211 6185718
Email: info@ventos-immobilien.de

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