* JETZT KAPITALANLAGE KAUFEN! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA *

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
House fees	228,03 €
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented	Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Number of rooms	3	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	House fees	228,03 €
Purchase price	159.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
House fees	228,03 €
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Vermietungsstatus	rented	Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Number of rooms	3	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €	House fees	228,03 €
Purchase price	159.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Number of rooms	3
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts	Number of rooms	3
Year of construction	1971	Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional	Balcony	Yes

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage	Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Total area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Total area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage	Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Vermietungsstatus	rented
NKM p.m. (IST)	423,78 €	NKM p.m. (SOLL)	675 €
Purchase price	159.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage	Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	NKM p.m. (IST)	423,78 €
Gesamtmiete (IST)	423,78 €

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Living area	71 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Living area	71 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Total area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €
NKM p.m. (SOLL)	675 €
Purchase price	159.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Total area	71 sqm
Floor	Erdgeschoss 2 von rechts	Year of construction	1971
Objektzustand	Neat	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage	Zustand Badezimmer	funktional
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
NKM p.m. (IST)	423,78 €	NKM p.m. (SOLL)	675 €
Purchase price	159.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	591_5
Postcode	41469
City	Neuss / Norf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	71 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional

PropNo	591_5	Postcode	41469
City	Neuss / Norf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	71 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Neat
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Night-storage
Zustand Badezimmer	funktional

Property description Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar.
Links befindet sich das Badezimmer, verfügt über eine Badewanne und ist weiss gefliesst.
Die separate Küche befindet sich auf der rechten Seite.
Gegenüber befinden sich die 2 großzügigen Schlafzimmer.
Danach erreicht man das Wohnzimmer von dem man direkten Zutritt zu der großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtigung.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt und die Wände sind mit einer Rauhfasertapete versehen.

Zudem verfügt die Einheit über einen Kellerraum.

EIn Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2013 an den jetzigen Mieter für 353 € kalt vermietet.
Eine Mieterhöhung wurde bereits veranlasst und greift zum 01.01.2022.
Hier handelt es sich um eine klassiche Kapitalanlage für Anleger.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie gerne einen Besichtigungstermin an!

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	09.09.2029
Energy consumption	133 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1971
Main energy source	Electric

Location: Die Immobilie liegt in Neuss Norf einem Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Neuss mit ca. 10.400 Einwohnern. Hier genießen Sie eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit einer fußläufigen Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.

So sind in der Nähe, ein Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei die schnell erreicht werden, während diverse Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung für eine kulinarische Abwechslung sorgen.

Nur wenige Minuten sind Sie von der nächsten Bushaltestelle, die gemeinsam mit der etwa 950 S-Bahnstation "Norf" optimal an den öffentlichen Nahverkehr entfernt. Gleichzeitig verlaufen die Autobahnen 46 und 57 in komfortabler Reichweite, sodass auch idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.

Others: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Phone: +49 211 6185718
Email: info@ventos-immobilien.de

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