ERSTBEZUG UND KOMPLETT SANIERT-CHARMANTE 2 ZIMMER DG WOHNUNG-SOFORT VERFÜGBAR!

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
plot surface	1.850 m²
Living area	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	plot surface	1.850 m²
Living area	39 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1952	Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	DG links
Number of rooms	2
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Community fee	129 €
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	DG links
Number of rooms	2	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Community fee	129 €	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	DG links
Number of rooms	2
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Community fee	129 €
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	DG links
Number of rooms	2	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Community fee	129 €	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Floor	DG links
Number of rooms	2
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Floor	DG links	Number of rooms	2
Year of construction	1952	Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Floor	DG links
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Floor	DG links	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Total surface	39 m²
Floor	DG links
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	Yes
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Total surface	39 m²
Floor	DG links	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Heizkosten in NK	Yes	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
plot surface	1.850 m²
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
plot surface	1.850 m²	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Floor	DG links
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Floor	DG links	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Living area	39 m²
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Living area	39 m²
Year of construction	1952	Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
plot surface	1.850 m²
Living area	39 m²
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	plot surface	1.850 m²
Living area	39 m²	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
plot surface	1.850 m²
Total surface	39 m²
Floor	DG links
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	plot surface	1.850 m²
Total surface	39 m²	Floor	DG links
Year of construction	1952	Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles	Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen
Heizkosten in NK	Yes	Purchase price	259.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	569_WE19_4
ZIP code	40549
Town	Düsseldorf
Property class	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total surface	39 m²
plot surface	1.850 m²
Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Built in kitchen

PropNo	569_WE19_4	ZIP code	40549
Town	Düsseldorf	Property class	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total surface	39 m²
plot surface	1.850 m²	Year of construction	1952
Objektzustand	First use after renovation	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefinished, Tiles
Heating	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Built in kitchen

Property description Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern wurde gerade erst aufwändig komplett saniert.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 10 Parteien.

Vom offenen Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen, ebenso das moderne Badezimmer mit Tageslicht und ruhig gelegene Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der luftig gestaltete Wohn- und Kochbereich sowie der gemütliche Wintergarten. Die neue Einbauküche ist auf den Bildern noch nicht abgebildet und ist für 10.000 Euro zu erwerben.

Das neue Badezimmer ist hell, geräumig und modern gestaltet. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Alle Räume sind angenehm hell und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Hier einige Austtatungsdetails:
Neue Türen und Beschläge, neue Fenster (teilweise mit Rolladen), Einbauküche mit Backofen sowie 4er Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler usw., Glattputzwände, Echtholz Eichen-Parkettboden, Badezimmer mit Dusche, Fenster, Designwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Im selben Haus sind aktuell noch 2 weitere gleichwertige Wohnungen ebenfalls verfügbar !

Energy pass:

Energy pass (for Buildings)	according to consumption
Energy pass valid until	07.07.2029
Final consumption of energy	162,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	2021
Main fuel type	Gas

Location: Das Objekt befindet sich in Düsseldorf - Alt Heerdt nur wenige Minuten entfernt vom Albertussee, Vodafone-Campus und Nikolaus-Knopp-Platz, mit seiner vor kurzem neu gestalteten U-Bahn-Haltestelle.

Am und um den Nikolaus-Knopp-Platz befinden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die in der Nähe befindliche Luegallee in Oberkassel lädt ebenfalls zum Einkaufen und Ausgehen ein.

Über die Rheinallee sind Sie in wenigen Minuten am Rhein der zu Spaziergängen entlang der Promenade einlädt.

Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf sowie Kaarst ist gegeben.
Mit der U-Bahn, die in direkter Nähe zum Objekt liegt, sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt.

Others: SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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