* Aachener Platz: 47qm - Erstbezug nach Sanierung & fertig möbliert *

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	606	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	30 m²
Baujahr	1969	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	saniert

Objektbeschreibung: Das stilvoll eingerichtete Apartment liegt direkt am Aachener Platz. Sie genießen alle Vorteile der sehr guten Lage und können sich an einer komplett sanierten, fertig möblierten Wohnung erfreuen.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 30,33 qm im Erdgeschoss und einen separaten Bereich von 17,07 qm im Souterrain, den Sie über eine innenliegende Treppe erreichen. Die Gesamtfläche beträgt somit 47 qm.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die komplette Sanierung wurde soeben abgeschlossen. Hierbei wurde folgendes realisiert :
- Einbau einer neuen Unterverteilung Elektrik
- Einbau einer neuen Unterverteilung Wasser in Bad&Küche
- Verlegung eines neuen Parkettboden Eiche natur
- Neugestaltung des Badezimmers mit Dusche
- neue Fenster
- Einbau einer neuen Haustür
- Glattputzwände
- neue Heizkörper
- moderne neue Wabenplissees
- neue Einbauküche inkl. Waschmaschine

Die Raumaufteilung, die 3,10m hohe Decke, sowie das helle und freundliche Erscheinungsbild schaffen eine grosszügige & angenehme Atmosphäre.
Der Wohn-/Schlafbereich ist auch mit einem gemütlichen Bett mit Staufunktion und einem Smart-TV ausgestattet.
Ebenso wurde diese Wohnung mit einer neuen Küche, Esstisch, Sideboard, Couch mit Couchtisch, sowie Schreibtisch und Wandschrank eingerichtet.
Moderne Wohnaccessoires verleihen dem Apartment einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Die Einrichtung inkl. Küche wird mit 15.000 Euro separat kalkuliert.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	31.10.2028
Endenergieverbrauch	147 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Flehe ist ein sehr beliebter Stadtteil von Düsseldorf.
Im Süden der Stadt gelegen, bietet er eine der schönsten Wohnlagen in Rheinnähe.

Das Objekt befindet sich direkt am neu gestalteten Aachener Platz und ist umgeben von vielfältigen Möglichkeiten zum fußläufigem Einkaufen, wie z.B. Edeka, Lidl, Apotheke, Bäcker, Cafés usw.. Auch Drogerien und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diverse Parks und Grünanlagen zur Entspannung und Sport befinden sich fußläufig vom Objekt.

Der Freizeitpark Uhlenberg, der Trödelmarkt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet den notwendigen Abstand zur quirligen Innenstadt und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit dorthin, um das kulinarische, kulturelle und modische Leben der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen erleben und genießen zu können.

Soll es ruhig bleiben, laufen oder radeln Sie einfach von Ihrem neuen Zuhause los in Richtung Rhein. Schon nach wenigen Minuten sind Sie dort und verbringen Ihre Zeit in der typischen & gemütlichen Rheinlage von Düsseldorf. Schalten Sie einfach ab und relaxen Sie mit Blick auf den Rhein. Dies ist zu jeder Jahreszeit interessant und abwechslungsreich.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Auch S-Bahn sowie Autobahnanbindung in Richtung Köln, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet sind sehr schnell zu erreichen.

Die Uniklinik ist fussläufig zu erreichen und selbst den Weg zur Universität zu Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 7 Fahrrad-Minuten, nach 3 Auto-Minuten die nächste Autobahn.