* Aachener Platz: 47qm - Erstbezug nach Sanierung & fertig möbliert *

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	2
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	2
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Number of rooms	2
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Number of rooms	2	Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Total area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Total area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Total area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Total area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	30 sqm
Year of construction	1969
Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	606	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	30 sqm
Year of construction	1969	Objektzustand	First occupancy after refurbishment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished

Property description Das stilvoll eingerichtete Apartment liegt direkt am Aachener Platz. Sie genießen alle Vorteile der sehr guten Lage und können sich an einer komplett sanierten, fertig möblierten Wohnung erfreuen.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 30,33 qm im Erdgeschoss und einen separaten Bereich von 17,07 qm im Souterrain, den Sie über eine innenliegende Treppe erreichen. Die Gesamtfläche beträgt somit 47 qm.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die komplette Sanierung wurde soeben abgeschlossen. Hierbei wurde folgendes realisiert :
- Einbau einer neuen Unterverteilung Elektrik
- Einbau einer neuen Unterverteilung Wasser in Bad&Küche
- Verlegung eines neuen Parkettboden Eiche natur
- Neugestaltung des Badezimmers mit Dusche
- neue Fenster
- Einbau einer neuen Haustür
- Glattputzwände
- neue Heizkörper
- moderne neue Wabenplissees
- neue Einbauküche inkl. Waschmaschine

Die Raumaufteilung, die 3,10m hohe Decke, sowie das helle und freundliche Erscheinungsbild schaffen eine grosszügige & angenehme Atmosphäre.
Der Wohn-/Schlafbereich ist auch mit einem gemütlichen Bett mit Staufunktion und einem Smart-TV ausgestattet.
Ebenso wurde diese Wohnung mit einer neuen Küche, Esstisch, Sideboard, Couch mit Couchtisch, sowie Schreibtisch und Wandschrank eingerichtet.
Moderne Wohnaccessoires verleihen dem Apartment einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Die Einrichtung inkl. Küche wird mit 15.000 Euro separat kalkuliert.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	31.10.2028
Energy consumption	147 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1969
Main energy source	Oil

Location: Flehe ist ein sehr beliebter Stadtteil von Düsseldorf.
Im Süden der Stadt gelegen, bietet er eine der schönsten Wohnlagen in Rheinnähe.

Das Objekt befindet sich direkt am neu gestalteten Aachener Platz und ist umgeben von vielfältigen Möglichkeiten zum fußläufigem Einkaufen, wie z.B. Edeka, Lidl, Apotheke, Bäcker, Cafés usw.. Auch Drogerien und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diverse Parks und Grünanlagen zur Entspannung und Sport befinden sich fußläufig vom Objekt.

Der Freizeitpark Uhlenberg, der Trödelmarkt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet den notwendigen Abstand zur quirligen Innenstadt und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit dorthin, um das kulinarische, kulturelle und modische Leben der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen erleben und genießen zu können.

Soll es ruhig bleiben, laufen oder radeln Sie einfach von Ihrem neuen Zuhause los in Richtung Rhein. Schon nach wenigen Minuten sind Sie dort und verbringen Ihre Zeit in der typischen & gemütlichen Rheinlage von Düsseldorf. Schalten Sie einfach ab und relaxen Sie mit Blick auf den Rhein. Dies ist zu jeder Jahreszeit interessant und abwechslungsreich.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Auch S-Bahn sowie Autobahnanbindung in Richtung Köln, Wuppertal und das gesamte Ruhrgebiet sind sehr schnell zu erreichen.

Die Uniklinik ist fussläufig zu erreichen und selbst den Weg zur Universität zu Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 7 Fahrrad-Minuten, nach 3 Auto-Minuten die nächste Autobahn.