MODERN & SCHÖN IN TOP-LAGE MIT GROßEM SÜD-BALKON!

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben	Balkon	Ja

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	5. OG
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Etage	5. OG
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Etage	5. OG
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Wohnfläche	31 m²
Vermietungsstatus	vermietet	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Etage	5. OG	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Wohnfläche	31 m²
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Etage	5. OG
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Wohnfläche	31 m²
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025	Etage	5. OG
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²
Etage	5. OG
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²	Etage	5. OG
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Gesamtfläche	31 m²
Etage	5. OG
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Gesamtfläche	31 m²	Etage	5. OG
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Vermietungsstatus	vermietet

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Vermietungsstatus	vermietet

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²
Etage	5. OG
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²	Etage	5. OG
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²	Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Wohnfläche	31 m²	Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Gesamtfläche	31 m²
Etage	5. OG
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	verfügbar ab (Datum)	27.10.2025
Gesamtfläche	31 m²	Etage	5. OG
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	modern
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	31 m²
Baujahr	1960
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Zustand Badezimmer	modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	609	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf / Flingern Nord	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	31 m²
Baujahr	1960	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Zustand Badezimmer	modern
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Auf 28m² finden Sie alles was Sie zum gemütlichen & modernen Wohnen benötigen. Besonders zu erwähnen ist der nach hinten hinaus gelegene große Südbalkon! Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die intelligente Gestaltung des Apartments wird hier jeder Quadratmeter effizient genutzt.
Das Apartment verfügt je über einen Flatscreen-TV im Wohnraum sowie im angrenzendem Schlafraum direkt vor dem Bett.

Die Küchenzeile verfügt über eine Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, integrierte Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Teller, Töpfe, Besteck, Gläser usw..

Rund um ein Apartment zum Wohlfühlen!

Die Ausstattung wie folgt im Überblick:

-WLAN
-Smart-TV
-Duschbad
-Bügeleisen und Bügelbrett
-Handtücher und Bettwäsche
-Kochutensilien, Teller, Tassen usw.
-Kaffeemaschine
-Waschmaschine
-Arbeitsplatz

Die Einrichtung inkl. Küche wird mit 20.000 Euro separat kalkuliert.

Die Wohnung ist momentan für 990 € pauschal vermietet.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 219 €.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.10.2024
Endenergieverbrauch	200,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Grafenberger Wald und dem Ostpark. Ebenso ist der Zoopark oder Flingern-Nord fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ebenso. Die öffentliche Verkehrsverbindungen zur Innenstadt ist sehr gut!

Die weltberühmte Königsallee und die nicht minder bekannte Altstadt sind perfekt angebunden, hier kann man nach Herzenslust shoppen und die Nacht zum Tag machen.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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