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**** Lage, Lage Lage ! Mehr geht nicht ! EFH am Rhein mit grenzenlosem Potenzial ****

PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Plot size1.720 sqm
Living area210 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
GardenYes
BalconyYes
Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Plot size1.720 sqm
Living area210 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard GardenYes
BalconyYes Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Number of rooms6
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
GardenYes
TerraceYes
BalconyYes
Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Number of rooms6
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard GardenYes
TerraceYes BalconyYes
Purchase price2.795.000 € Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Number of rooms6
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
GardenYes
TerraceYes
BalconyYes
Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Number of rooms6
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard GardenYes
TerraceYes BalconyYes
Purchase price2.795.000 € Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Number of rooms6
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
GardenYes
TerraceYes
BalconyYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Number of rooms6 Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
GardenYes TerraceYes
BalconyYes Parking spaces1 Garage
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
TerraceYes
GardenYes
BalconyYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig TerraceYes
GardenYes BalconyYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Total area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
TerraceYes
GardenYes
BalconyYes
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Total area210 sqm
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig TerraceYes
GardenYes BalconyYes
Parking spaces1 Garage Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size1.720 sqm
Purchase price2.795.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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CityDüsseldorf / Himmelgeist Vermietungsstatusleerstehend
Plot size1.720 sqm Purchase price2.795.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
TerraceYes
GardenYes
BalconyYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig TerraceYes
GardenYes BalconyYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Living area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shapeFlat roof
FacadeKlinker
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
GardenYes
TerraceYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
Parking spaces1 Garage
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Living area210 sqm
Year of construction1963 ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shapeFlat roof FacadeKlinker
type of flooringTiles, Carpet, Parquet Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig GardenYes
TerraceYes BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes Parking spaces1 Garage
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Plot size1.720 sqm
Living area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
Roof shapeFlat roof
FacadeKlinker
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
GardenYes
TerraceYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Plot size1.720 sqm
Living area210 sqm Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast) Roof shapeFlat roof
FacadeKlinker type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
GardenYes TerraceYes
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price2.795.000 € Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Plot size1.720 sqm
Total area210 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
TerraceYes
GardenYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price2.795.000 €
Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Plot size1.720 sqm
Total area210 sqm Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
TerraceYes GardenYes
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
Purchase price2.795.000 € Parking spaces1 Garage
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo649_1
Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist
Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase
Total area210 sqm
Plot size1.720 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation
Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
PropNo649_1 Postcode40589
CityDüsseldorf / Himmelgeist Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase Total area210 sqm
Plot size1.720 sqm Year of construction1963
ObjektzustandIn need of renovation Quality of equipment/featuresStandard
WindowHolzfenster (isolierverglast), Kunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Carpet, Parquet
Heating typeCentral heating (oil) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
Property description Dieses Haus aus den sechziger Jahren ist eine ganz besondere Möglichkeit ! Die sensationelle Lage direkt am Rhein ist einzigartig in Düsseldorf und machen es zu einer ganz besonderen Gelegenheit.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus, in dem eine Menge Potenzial schlummert. Oder Sie lassen hier eine neue Immobilie ganz nach Ihren Wünschen entstehen, als Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt.

Das Objekt besticht durch den grossen Garten, die herrschaftliche Lage in unmittelbarer Rheinlage und die umfangreichen Möglichkeiten.
Schon die Zufahrt zum Haus bietet ausreichend Platz für neue Ideen.

Im EG gibt einen seperaten Essbereich neben der Küche, zudem befindet sich an das Wohnzimmer angrenzend die Terrasse und der grosse Garten mit einem tollen alten Baumbestand. Hier lassen sich hervorragend Sommerabende genießen, Privatsphäre ist hier absolut garantiert.
Das Hauptbad und das grosse Schlafzimmer liegen ebenfalls im EG.
In der oberen Etage des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer. Der Balkon mit unverbautem Rheinblick rundet das Objekt ab. Im Untergeschoss bieten sich umfangreiche Nutzflächen. Ebenso gehört eine Garage zum Objekt.
Der aktuelle Grundriss bietet natürlich eine Menge Spielraum für Veränderung.

Es handelt es sich hier um eine wahre Rarität am heutigen Wohnungsmarkt. In dieser Lage existieren nur 7 bebaute / bebaubare Grundstücke überhaupt. Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen oder entwickeln Sie einen neues Juwel an diesem seltenen Platz!
Energy pass:
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until22.04.2032
Final energy demand357 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1963
Main energy sourceOil
Location: Düsseldorf-Himmelgeist hat einen wahrlich himmlischen Namen und ist ein räumlich großer, doch einwohnerzahlenmäßig kleiner Stadtteil südlich der Innenstadt am Rhein gelegen.

Der Stadtteil ist geprägt von kleinen gepflegten Straßen und großen Höfen. Seine hauptsächlich landwirtschaftliche Nutzung vermittelt den Flair eines kleinen, idyllischen Dörfchens mit einer mittelalterlichen Dorfkirche. Himmelgeist gehört zu den reichsten Stadtteilen Düsseldorfs.

Beliebte Ausflugsziele sind die Rheinfront, der südlich gelegene Rheinbogen sowie das Schloss Mickeln mit seinem 20 Hektar großen Park. In der Nachbarschaft liegen die Stadtteile Itter und Volmerswerth.

Sie gelangen in nur 3min zur Münchener Strasse, die Ihnen eine direkte und flüssige Anbindung an die A46 , A57 und A59 bietet.

Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 700m bis 3km gegeben,
ebenso die Versorgung durch Haus- und Fachärzte.

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