Kapitalanlage in TOP Lage - Leerstehende DG-Wohnung mit Potenzial

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	225 m²
Vermietbare Fläche	54 m²
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	450 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	225 m²
Vermietbare Fläche	54 m²	Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	vermietet	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	450 €	Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Vermietbare Fläche	54 m²
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	5
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €
Hausgeld	259 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Vermietbare Fläche	54 m²
Wohnfläche	54 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Etage	5	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €	Hausgeld	259 €
Kaufpreis	189.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Vermietbare Fläche	54 m²
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	vermietet
Etage	5
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
NKM p.m. (IST)	450 €
Hausgeld	259 €
NK	140 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Vermietbare Fläche	54 m²
Wohnfläche	54 m²	Vermietungsstatus	vermietet
Etage	5	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	NKM p.m. (IST)	450 €
Hausgeld	259 €	NK	140 €
Kaufpreis	189.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	5
Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	5	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	5	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	54 m²
Etage	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €
Gesamtmiete (IST)	590 €
Kaution	1.230 €
NK	140 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	54 m²
Etage	5	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €	Gesamtmiete (IST)	590 €
Kaution	1.230 €	NK	140 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	225 m²
NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	vermietet
Grundstücksgröße	225 m²	NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €	Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €
Gesamtmiete (IST)	590 €
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	5	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €	NK	140 €
Gesamtmiete (IST)	590 €	Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €
Gesamtmiete (IST)	590 €
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €	Gesamtmiete (IST)	590 €
Kaution	1.230 €

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	225 m²
Wohnfläche	54 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NK	140 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	225 m²
Wohnfläche	54 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NK	140 €	Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	225 m²
Gesamtfläche	54 m²
Etage	5
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €
Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	225 m²
Gesamtfläche	54 m²	Etage	5
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	NKM p.m. (IST)	450 €
NK	140 €	Kaufpreis	189.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	685_KA_8
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	54 m²
Grundstücksgröße	225 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	zeitgemäß

ImmoNr	685_KA_8	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	54 m²
Grundstücksgröße	225 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Normal
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	zeitgemäß

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 12 Parteien Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde.

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoß und besticht durch seine gemütliche und gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Das Dach und die Heizungsanlage am Haus wurden vor 3 Jahren erneuert.
Bei der Erneuerung des Daches wurde die Einheit mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Objekt steht leer und ist derzeit nicht vermietet.

Zur Wohnung gehört, anstelle eines Kellerraumes, ein Abstellraum auf der gleichen Etage.

EIN AUFZUG und EIN BALKON sind nicht vorhanden!

Auf Grund der zentralen Lage und der Nähe zu Universität Düsseldorf bietet die Wohnung viel Potential. Sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.08.2028
Endenergieverbrauch	156 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminium- verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.

Sonstiges: HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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