MITTEN DRIN! FREIE & ZENTRALE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT POTENZIAL

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	450 sqm
Living area	58 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Elevator	Yes

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Plot size	450 sqm
Living area	58 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1954	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Elevator	Yes

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3
Number of rooms	2
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Elevator	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	3
Number of rooms	2	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Elevator	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	3
Number of rooms	2
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Elevator	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	3
Number of rooms	2	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Elevator	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Floor	3
Number of rooms	2
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Floor	3	Number of rooms	2
Year of construction	1954	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional	Elevator	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Floor	3
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Floor	3	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Total area	58 sqm
Floor	3
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Total area	58 sqm
Floor	3	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	450 sqm

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	450 sqm

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Floor	3
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Floor	3	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Living area	58 sqm
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Living area	58 sqm
Year of construction	1954	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	450 sqm
Living area	58 sqm
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Plot size	450 sqm
Living area	58 sqm	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	funktional
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Plot size	450 sqm
Total area	58 sqm
Floor	3
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Elevator	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Plot size	450 sqm
Total area	58 sqm	Floor	3
Year of construction	1954	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional	Elevator	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6
Postcode	40223
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	58 sqm
Plot size	450 sqm
Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	funktional
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	687_EN_6	Postcode	40223
City	Düsseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	58 sqm
Plot size	450 sqm	Year of construction	1954
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	funktional
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 und ist im 3.Obergeschoss gelegen.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, welche einen direkten Wohlfühl-Effekt garantiert. Zudem erreichen Sie von der Diele aus alle Zimmer der Wohnung.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind zur Südseite gelegen und wissen vor allem durch den direkten Blick auf die Düssel zu gefallen. Beide Zimmer sind nahezu identisch geschnitten und wirken besonders hell.

Das Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.

Die Wohnküche ist geräumig und bietet ausreichend Fläche für einen Essbereich. Die Einbauküche, wie auf den Bildern zu sehen, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Aufgrund des gelungenen Grundrisses ist die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Es bietet sich ebenfalls an, die Wohnung als WG zu vermieten.

Eine Vermietung der Wohnung ist sofort möglich. Vor dem Hintergrund, dass die Lage und die Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf-Bilk enorm ist, handelt es sich bei der Wohnung um die ideale wertbeständige Anlage.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	13.04.2030
Energy consumption	116 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1954
Main energy source	Gas

Location: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der Interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das neue Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das mit Aluminium verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.