Schönes Apartment in der Nähe der Lorettostrasse

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	227 m²
Vermietbare Fläche	27 m²
Wohnfläche	27 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	227 m²
Vermietbare Fläche	27 m²	Wohnfläche	27 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Vermietbare Fläche	27 m²
Wohnfläche	27 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG hinten rechts
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Vermietbare Fläche	27 m²
Wohnfläche	27 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG hinten rechts	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Vermietbare Fläche	27 m²
Wohnfläche	27 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG hinten rechts
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Vermietbare Fläche	27 m²
Wohnfläche	27 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	EG hinten rechts	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts
Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	2022	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	227 m²

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	227 m²

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	27 m²
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	27 m²
Baujahr	2022	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	227 m²
Wohnfläche	27 m²
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	227 m²
Wohnfläche	27 m²	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Grundstücksgröße	227 m²
Gesamtfläche	27 m²
Etage	EG hinten rechts
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Grundstücksgröße	227 m²
Gesamtfläche	27 m²	Etage	EG hinten rechts
Baujahr	2022	Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	27 m²
Grundstücksgröße	227 m²
Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche

ImmoNr	695_KA_2	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	27 m²
Grundstücksgröße	227 m²	Baujahr	2022
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung (Gas)	Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein auf hohem Niveau umgebautes Apartment mitten in Düsseldorf-Unterbilk, nahe der beliebten Lorettostrasse und gegenüber des Bürgerparks des Landtags NRW, im Schatten des Rheinturms.
Sie genießen alle Vorteile der gefragten Lage und erfreuen sich an einer hochwertig und zum Wohlfühlen sanierten Wohnung.
Das Apartment hat einen gelungenen Schnitt und befindet sich im Ergeschoß und zum Hinterhof gelegen. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Das Apartment wurde 2022 komplett saniert und bei der Gestaltung jeder Quadratmeter effizient genutzt. Es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Zum Beispiel wurde Echtholzparkett verlegt und alle Steckdosen und Schalter sind vom Hersteller Berker (1930 Serie). Die Eingangstüre ist maßgefertigt mit einem Sicherheitsriegelschloss. Auch das Bad wurde sehr ansprechend gestaltet.

Das Apartment eignet sich perfekt als Zweitwohnung, jedoch bietet sich dieses Objekt besonders als Kapitalanlage mit dem Sonderkonzept der Vermietung von möblierten Wohnraum an. Hier können aufgrund der Lage und der umliegenden Büros / Landtag usw. 1200 Euro Pauschalmiete erzielt werden.

Einige der dargestellten Fotos spiegeln den Zustand vor Auszug des letzten Mieters dar.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.03.2028
Endenergiebedarf	242 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt inmitten des trendigen Szene-Stadtteils Unterbilk mit dem angesagten Lorrettoviertel.

Von hier erreicht man mit nur wenigen Schritten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette, kleine Eckkneipen ebenso wie Sterne-Restaurants, den Rhein und den Düsseldofer Medienhafen mit international ausgezeichneter Archtitektur. Ein interessanter Mix der Kulturen macht den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre dieses Stadtteils aus und sorgt für eine internationale Palette an Restaurants, und auch eine bunte Café- und Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil.
Unterbilk hat in den letzten Jahren eine rasante positive Entwicklung erfahren und darf getrost als DER Düsseldorfer Stadtteil bezeichnet werden.

Als Sitz des Landtages von Nordrhein-Westfalen, Standort des Rheinturms, der Staatskanzlei, diversen Ministerien usw. bildet er, zusammen mit dem Düsseldofer Hafen, das Zentrum der Medienbranche.

Die Wohnung liegt fußläufig zum Düsseldorfer Medienhafen (3min) und der Lorettostraße. Diese zeichnet sich durch die wunderbar erhaltenen Häuserfassaden aus, den inhabergeführten kleinen und großen Geschäften, leckeren Restaurants und Bars sowie vielen Kreativen wie Grafikern, Agenturen, Fotografen und Dienstleistern aller Art aus.
Auch erreichen Sie die Friedrichstraße und die "Düsseldorfer Arkaden" in wenigen Minuten.

Zwei Bahnhöfe (Bilk und Volksgarten) schaffen eine schnelle Verbindung nach Neuss und Köln, die Autobahn A 46 in Richtung Hilden und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie in 25min am Düsseldorfer Airport

Sonstiges: SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.