Schönes Apartment in der Nähe der Lorettostrasse

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Plot size	227 sqm
Rentable area	27 sqm
Living area	27 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Plot size	227 sqm
Rentable area	27 sqm	Living area	27 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Rentable area	27 sqm
Living area	27 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	EG hinten rechts
Number of rooms	1
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Rentable area	27 sqm
Living area	27 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	EG hinten rechts	Number of rooms	1
Year of construction	2022	Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Rentable area	27 sqm
Living area	27 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	EG hinten rechts
Number of rooms	1
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Rentable area	27 sqm
Living area	27 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	EG hinten rechts	Number of rooms	1
Year of construction	2022	Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts
Number of rooms	1
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts	Number of rooms	1
Year of construction	2022	Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Total area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Total area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	227 sqm

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	227 sqm

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Living area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Living area	27 sqm
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Living area	27 sqm
Year of construction	2022	Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Plot size	227 sqm
Living area	27 sqm
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Plot size	227 sqm
Living area	27 sqm	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Plot size	227 sqm
Total area	27 sqm
Floor	EG hinten rechts
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Plot size	227 sqm
Total area	27 sqm	Floor	EG hinten rechts
Year of construction	2022	Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2
Postcode	40219
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	27 sqm
Plot size	227 sqm
Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	695_KA_2	Postcode	40219
City	Düsseldorf	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	27 sqm
Plot size	227 sqm	Year of construction	2022
Objektzustand	First occupancy after redevelopment	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein auf hohem Niveau umgebautes Apartment mitten in Düsseldorf-Unterbilk, nahe der beliebten Lorettostrasse und gegenüber des Bürgerparks des Landtags NRW, im Schatten des Rheinturms.
Sie genießen alle Vorteile der gefragten Lage und erfreuen sich an einer hochwertig und zum Wohlfühlen sanierten Wohnung.
Das Apartment hat einen gelungenen Schnitt und befindet sich im Ergeschoß und zum Hinterhof gelegen. Es befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Das Apartment wurde 2022 komplett saniert und bei der Gestaltung jeder Quadratmeter effizient genutzt. Es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Zum Beispiel wurde Echtholzparkett verlegt und alle Steckdosen und Schalter sind vom Hersteller Berker (1930 Serie). Die Eingangstüre ist maßgefertigt mit einem Sicherheitsriegelschloss. Auch das Bad wurde sehr ansprechend gestaltet.

Das Apartment eignet sich perfekt als Zweitwohnung, jedoch bietet sich dieses Objekt besonders als Kapitalanlage mit dem Sonderkonzept der Vermietung von möblierten Wohnraum an. Hier können aufgrund der Lage und der umliegenden Büros / Landtag usw. 1200 Euro Pauschalmiete erzielt werden.

Einige der dargestellten Fotos spiegeln den Zustand vor Auszug des letzten Mieters dar.

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	25.03.2028
Final energy demand	242 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1967
Main energy source	Gas

Location: Die Wohnung liegt inmitten des trendigen Szene-Stadtteils Unterbilk mit dem angesagten Lorrettoviertel.

Von hier erreicht man mit nur wenigen Schritten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, nette, kleine Eckkneipen ebenso wie Sterne-Restaurants, den Rhein und den Düsseldofer Medienhafen mit international ausgezeichneter Archtitektur. Ein interessanter Mix der Kulturen macht den besonderen Charme und die einzigartige Atmosphäre dieses Stadtteils aus und sorgt für eine internationale Palette an Restaurants, und auch eine bunte Café- und Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil.
Unterbilk hat in den letzten Jahren eine rasante positive Entwicklung erfahren und darf getrost als DER Düsseldorfer Stadtteil bezeichnet werden.

Als Sitz des Landtages von Nordrhein-Westfalen, Standort des Rheinturms, der Staatskanzlei, diversen Ministerien usw. bildet er, zusammen mit dem Düsseldofer Hafen, das Zentrum der Medienbranche.

Die Wohnung liegt fußläufig zum Düsseldorfer Medienhafen (3min) und der Lorettostraße. Diese zeichnet sich durch die wunderbar erhaltenen Häuserfassaden aus, den inhabergeführten kleinen und großen Geschäften, leckeren Restaurants und Bars sowie vielen Kreativen wie Grafikern, Agenturen, Fotografen und Dienstleistern aller Art aus.
Auch erreichen Sie die Friedrichstraße und die "Düsseldorfer Arkaden" in wenigen Minuten.

Zwei Bahnhöfe (Bilk und Volksgarten) schaffen eine schnelle Verbindung nach Neuss und Köln, die Autobahn A 46 in Richtung Hilden und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie in 25min am Düsseldorfer Airport

Others: SPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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