LANGE GESUCHT, ENDLICH GEFUNDEN! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-BALKON &TG STELLPLATZ

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Plot size	2.833 sqm
Rentable area	73 sqm
Living area	73 sqm
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Plot size	2.833 sqm
Rentable area	73 sqm	Living area	73 sqm
Vermietungsstatus	rented	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €	Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Rentable area	73 sqm
Living area	73 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss
Number of rooms	3
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
House fees	325 €
Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Rentable area	73 sqm
Living area	73 sqm	Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss	Number of rooms	3
Year of construction	1984	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
House fees	325 €	Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Rentable area	73 sqm
Living area	73 sqm
Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss
Number of rooms	3
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
House fees	325 €
Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Rentable area	73 sqm
Living area	73 sqm	Vermietungsstatus	rented
Floor	Erdgeschoss	Number of rooms	3
Year of construction	1984	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
House fees	325 €	Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss
Number of rooms	3
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss	Number of rooms	3
Year of construction	1984	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Balcony	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes	Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Total area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Total area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €	Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Vermietungsstatus	rented
Plot size	2.833 sqm
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Purchase price	245.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Vermietungsstatus	rented
Plot size	2.833 sqm	NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €	Purchase price	245.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Living area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes	NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €	Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Living area	73 sqm
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
Gesamtmiete (IST)	616 €
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Living area	73 sqm
Year of construction	1984	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €	Gesamtmiete (IST)	616 €
Parking spaces	1 Underground parking space

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Plot size	2.833 sqm
Living area	73 sqm
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Plot size	2.833 sqm
Living area	73 sqm	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes	Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Plot size	2.833 sqm
Total area	73 sqm
Floor	Erdgeschoss
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern
Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €
NKM p.m. (SOLL)	830 €
Purchase price	245.000 €
Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Plot size	2.833 sqm
Total area	73 sqm	Floor	Erdgeschoss
Year of construction	1984	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern	Balcony	Yes
NKM p.m. (IST)	616 €	NKM p.m. (SOLL)	830 €
Purchase price	245.000 €	Parking spaces	1 Underground parking space
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	700_KA_5
Postcode	41470
City	Neuss
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	73 sqm
Plot size	2.833 sqm
Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating
Zustand Badezimmer	refurbished, modern

PropNo	700_KA_5	Postcode	41470
City	Neuss	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	73 sqm
Plot size	2.833 sqm	Year of construction	1984
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Heating type	District heating	Zustand Badezimmer	refurbished, modern

Property description Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine komfortable, moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mitten in Neuss Allerheiligen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1984 errichtet wurde.

Die Wohneinheit ist im Erdgeschoß gelegen und weiß durch die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten zu gefallen.
Jedes Zimmer, bis auf die Küche, ist vom Flur aus zu erreichen.

Das großzügige, helle Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Küche sowie zum Südbalkon mit tollem Blick ins Grüne.
Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.
Direkt nebenan gelegen ist das separate Gäste WC, sowie ein grosser Abstellraum.
Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie Laminat gewählt und die Wände sind mit Tapete versehen.
Ein trockenes Kellerabteil sowie ein Waschkeller sind ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt wurde.
Erwähnenswert ist, dass sich der Stellplatz direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus befindet.

Das Objekt ist seit 2009 an die aktuellen Mieter vemietet. Derzeit zahlt dieser 801 € Warmmiete inkl. Stellpaltz. Dies beinhaltet 185 € Nebenkosten.
Hier besteht Mietsteigerungspotenzial!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	23.05.2031
Final energy demand	88,4 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1984
Main energy source	District heating

Location: Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtrandlage im beliebten Neusser Süden, Stadtteil Allerheiligen.

Kindertagesstätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, DHL/UPS, Sport- und Grünanlagen, Baumärkte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können daher binnen weniger Minuten erreicht werden.

In wenigen Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Soll es mal schneller gehen, können Sie in die S-Bahn in Allerheiligen nehmen. Hier können Sie mit der Bahnlinie S11 zwischen Düsseldorf über Neuss bis nach Köln pendeln.

Die A46 und A57 sind ebenfalls mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, entsprechend gut ist die Anbindung nach Düsseldorf und Köln.

Trotz der guten Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln wohnen Sie hier im Grünen und können entsprechend vom Freizeitangebot profitieren. Sport- und Grünanlagen, sowie Waldgebiete befinden sich quasi vor der Haustür.

Infrastruktur (im Umkreis von 1 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.