EINMALIGE GELEGENHEIT! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER INKL. GARAGENHOF IN GEFRAGTER LAGE

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Plot size	2.160 sqm
Rentable area	1.560 sqm
Living area	1.527 sqm
Storage area	33 sqm
Wohneinheiten	27
Storage units	2
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Plot size	2.160 sqm
Rentable area	1.560 sqm	Living area	1.527 sqm
Storage area	33 sqm	Wohneinheiten	27
Storage units	2	Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1977	Quality of equipment/features	Standard
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €	Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Rentable area	1.560 sqm
Living area	1.527 sqm
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	47
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Rentable area	1.560 sqm
Living area	1.527 sqm	Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	47	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Rentable area	1.560 sqm
Living area	1.527 sqm
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	47
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Rentable area	1.560 sqm
Living area	1.527 sqm	Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	47	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Living area	1.527 sqm
Number of rooms	47
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Living area	1.527 sqm
Number of rooms	47	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional	Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	funktional
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Total area	1.560 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Total area	1.560 sqm
Year of construction	1977	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Vermietungsstatus	rented
Plot size	2.160 sqm
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Vermietungsstatus	rented
Plot size	2.160 sqm	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Purchase price	2.695.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €	Gesamtmiete (IST)	13.546,70 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Plot size	2.160 sqm
Living area	1.527 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Plot size	2.160 sqm
Living area	1.527 sqm	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	Facade	Klinker
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional	Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Plot size	2.160 sqm
Total area	1.560 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional
NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €
Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages
Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Plot size	2.160 sqm
Total area	1.560 sqm	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional	NKM p.m. (IST)	13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL)	15.776,50 €	Purchase price	2.695.000 €
Parking spaces	2 Private parking spaces 14 Garages	Real estate agent's commission	Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	738_KA_5
Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum
Type of property	House
Type of commercialization	Purchase
Total area	1.560 sqm
Plot size	2.160 sqm
Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional

PropNo	738_KA_5	Postcode	47800
City	Krefeld / Bockum	Type of property	House
Type of commercialization	Purchase	Total area	1.560 sqm
Plot size	2.160 sqm	Year of construction	1977
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	funktional

Property description Bei dem hier angebotenen Wohnkomplex handelt es sich um die seltene Gelegenheit zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum zu erwerben.

Beide Objekte wurden im Jahre 1967 in Massivbausweise errichtet und verfügen über insgesamt 27 Wohneinheiten, 14 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügenen über gängige Wohnungsgrößen zwischen 33 qm und 83 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2160 qm.

Drei Wohnungen sind momentan nicht vermietet und werden im Rahmen des Verkaufs bewusst freigehalten. Alle drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Somit ist hier eine überschaubare Investion zur Steuerabschreibung sowie eine Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis von ca. 9-10 Euro sofort möglich! Bei beiden Objekten ist eine Mieterhöhung von 20% ebenfalls direkt möglich.

Kurzinfos Prozessionsweg 2:
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 19 Einheiten
- Gaszentralheizung (Neu in 2019)
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- vierzehn Garagen und zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Kurzinfos Am Badezentrum 154:
- 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 8 Einheiten
- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Rundum eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit Mietsteierungspotential für Investoren mit Weitblick!

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	02.08.2028
Energy consumption	166,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1989
Main energy source	Gas

Location: Die solide erbauten Mehrfamilienhäuser befinden nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Badezentrum, sondern bieten einen unverbauten Blick auf den wunderschönen Stadtwald von Krefeld.

Die Objekte liegen somit in einer der beliebtesten Lagen von Krefeld-Bockum in direkter Nähe zum Bockumer Ortskern.

Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.

Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen. Das Angebot ist vielfältig! Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - alles ist hier möglich. Oder Sie entspannen einfach im gemütlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 / A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten.

Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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