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*****EINMALIGE GELEGENHEIT! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER INKL. GARAGENHOF IN GEFRAGTER LAGE*****

PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Plot size 2.160 sqm
Rentable area 1.560 sqm
Living area 1.527 sqm
Storage area 33 sqm
Wohneinheiten 27
Storage units 2
Vermietungsstatus rented
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Plot size 2.160 sqm
Rentable area 1.560 sqm Living area 1.527 sqm
Storage area 33 sqm Wohneinheiten 27
Storage units 2 Vermietungsstatus rented
Year of construction 1967 Quality of equipment/features Standard
NKM p.m. (IST) 13.546,70 € NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 € Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Rentable area 1.560 sqm
Living area 1.527 sqm
Vermietungsstatus rented
Number of rooms 47
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Rentable area 1.560 sqm
Living area 1.527 sqm Vermietungsstatus rented
Number of rooms 47 Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 € Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages		 Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Rentable area 1.560 sqm
Living area 1.527 sqm
Vermietungsstatus rented
Number of rooms 47
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Rentable area 1.560 sqm
Living area 1.527 sqm Vermietungsstatus rented
Number of rooms 47 Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 € Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages		 Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Living area 1.527 sqm
Number of rooms 47
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Living area 1.527 sqm
Number of rooms 47 Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967 Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer funktional
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Total area 1.560 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Total area 1.560 sqm
Year of construction 1967 Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 € Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages		 Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Vermietungsstatus rented
Plot size 2.160 sqm
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Vermietungsstatus rented
Plot size 2.160 sqm NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 € Purchase price 2.595.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967 Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 € Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967 Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) Roof shape Saddle roof
Facade Klinker type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas) Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 € Gesamtmiete (IST) 13.546,70 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Plot size 2.160 sqm
Living area 1.527 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Plot size 2.160 sqm
Living area 1.527 sqm Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages		 Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Plot size 2.160 sqm
Total area 1.560 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 €
Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Plot size 2.160 sqm
Total area 1.560 sqm Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional NKM p.m. (IST) 13.546,70 €
NKM p.m. (SOLL) 15.776,50 € Purchase price 2.595.000 €
Parking spaces 2 Private parking spaces
14 Garages		 Real estate agent's commission Makler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 738_KA_6
Postcode 47800
City Krefeld / Bockum
Type of property House
Type of commercialization Purchase
Total area 1.560 sqm
Plot size 2.160 sqm
Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
PropNo 738_KA_6 Postcode 47800
City Krefeld / Bockum Type of property House
Type of commercialization Purchase Total area 1.560 sqm
Plot size 2.160 sqm Year of construction 1967
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating (gas)
Zustand Badezimmer funktional
Property description Bei dem hier angebotenen Wohnkomplex handelt es sich um die seltene Gelegenheit zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum zu erwerben.

Beide Objekte wurden im Jahre 1967 in Massivbausweise errichtet und verfügen über insgesamt 27 Wohneinheiten, 14 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügenen über gängige Wohnungsgrößen zwischen 33 qm und 83 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2160 qm.

Drei Wohnungen sind momentan nicht vermietet und werden im Rahmen des Verkaufs bewusst freigehalten. Alle drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Somit ist hier eine überschaubare Investion zur Steuerabschreibung sowie eine Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis von ca. 9-10 Euro sofort möglich! Bei beiden Objekten ist eine Mieterhöhung von 20% bereits durchgeführt und greift zum 01.09.23.

Kurzinfos Prozessionsweg 2:
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 19 Einheiten
- Gaszentralheizung (Neu in 2019)
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- vierzehn Garagen und zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Kurzinfos Am Badezentrum 154:
- 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 8 Einheiten
- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Rundum eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit Mietsteierungspotential für Investoren mit Weitblick!
Energy pass:
Energy certificate Energy consumption data
Energy pass valid until 02.08.2028
Energy consumption 166,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1989
Main energy source Gas
Location: Die solide erbauten Mehrfamilienhäuser befinden nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Badezentrum, sondern bieten einen unverbauten Blick auf den wunderschönen Stadtwald von Krefeld.

Die Objekte liegen somit in einer der beliebtesten Lagen von Krefeld-Bockum in direkter Nähe zum Bockumer Ortskern.

Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.

Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen. Das Angebot ist vielfältig! Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - alles ist hier möglich. Oder Sie entspannen einfach im gemütlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 / A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten.
Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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