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*****EINMALIGE GELEGENHEIT! 2 MEHRFAMILIENHÄUSER INKL. GARAGENHOF IN GEFRAGTER LAGE*****

PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Plot size2.160 sqm
Rentable area1.560 sqm
Living area1.527 sqm
Storage area33 sqm
Wohneinheiten27
Storage units2
Vermietungsstatusrented
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Plot size2.160 sqm
Rentable area1.560 sqm Living area1.527 sqm
Storage area33 sqm Wohneinheiten27
Storage units2 Vermietungsstatusrented
Year of construction1977 Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)10.154,98 € NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 € Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Rentable area1.560 sqm
Living area1.527 sqm
Vermietungsstatusrented
Number of rooms47
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Rentable area1.560 sqm
Living area1.527 sqm Vermietungsstatusrented
Number of rooms47 Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 € Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Rentable area1.560 sqm
Living area1.527 sqm
Vermietungsstatusrented
Number of rooms47
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Rentable area1.560 sqm
Living area1.527 sqm Vermietungsstatusrented
Number of rooms47 Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 € Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Living area1.527 sqm
Number of rooms47
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Living area1.527 sqm
Number of rooms47 Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Living area1.527 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Living area1.527 sqm
Year of construction1977 Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerfunktional
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Total area1.560 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Total area1.560 sqm
Year of construction1977 Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 € Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Vermietungsstatusrented
Plot size2.160 sqm
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Vermietungsstatusrented
Plot size2.160 sqm NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 € Purchase price2.950.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Living area1.527 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Living area1.527 sqm
Year of construction1977 Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 € Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Living area1.527 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Living area1.527 sqm
Year of construction1977 Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 € Gesamtmiete (IST)10.154,98 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Plot size2.160 sqm
Living area1.527 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Plot size2.160 sqm
Living area1.527 sqm Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof FacadeKlinker
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Plot size2.160 sqm
Total area1.560 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 €
Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Plot size2.160 sqm
Total area1.560 sqm Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional NKM p.m. (IST)10.154,98 €
NKM p.m. (SOLL)15.776,50 € Purchase price2.950.000 €
Parking spaces2 Private parking spaces
14 Garages
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo738
Postcode47800
CityKrefeld / Bockum
Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase
Total area1.560 sqm
Plot size2.160 sqm
Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
PropNo738 Postcode47800
CityKrefeld / Bockum Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase Total area1.560 sqm
Plot size2.160 sqm Year of construction1977
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerfunktional
Property description Bei dem hier angebotenen Wohnkomplex handelt es sich um die seltene Gelegenheit zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof in begehrter Wohnlage von Krefeld-Bockum zu erwerben.

Beide Objekte wurden im Jahre 1967 in Massivbausweise errichtet und verfügen über insgesamt 27 Wohneinheiten, 14 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätzen. Alle Wohnungen verfügenen über gängige Wohnungsgrößen zwischen 33 qm und 83 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2160 qm.

Drei Wohnungen sind momentan nicht vermietet und werden im Rahmen des Verkaufs bewusst freigehalten. Alle drei Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Somit ist hier eine überschaubare Investion zur Steuerabschreibung sowie eine Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis von ca. 9-10 Euro sofort möglich! Bei beiden Objekten ist eine Mieterhöhung von 20% ebenfalls direkt möglich.

Kurzinfos Prozessionsweg 2:
- 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 19 Einheiten
- Gaszentralheizung (Neu in 2019)
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- vierzehn Garagen und zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Kurzinfos Am Badezentrum 154:
- 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 8 Einheiten
- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung
- alle Wohnungen außer DG verfügen über Balkone.

Rundum eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit Mietsteierungspotential für Investoren mit Weitblick!
Energy pass:
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until02.08.2028
Energy consumption166,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1989
Main energy sourceGas
Location: Die solide erbauten Mehrfamilienhäuser befinden nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Badezentrum, sondern bieten einen unverbauten Blick auf den wunderschönen Stadtwald von Krefeld.

Die Objekte liegen somit in einer der beliebtesten Lagen von Krefeld-Bockum in direkter Nähe zum Bockumer Ortskern.

Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen.

Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.

Wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen. Das Angebot ist vielfältig! Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - alles ist hier möglich. Oder Sie entspannen einfach im gemütlichen Biergarten.

Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 / A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten.
Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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