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Das rechnet sich! Faktor 17! Provisionsfreie, wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Bilk.

PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Plot size762 sqm
Living area140 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)2.500 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Plot size762 sqm
Living area140 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1963 ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard BalconyYes
NKM p.m. (SOLL)2.500 € Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.Obergeschoss rechts
Number of rooms5
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)2.500 €
House fees344 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor2.Obergeschoss rechts
Number of rooms5 Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen NKM p.m. (SOLL)2.500 €
House fees344 € Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor2.Obergeschoss rechts
Number of rooms5
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)2.500 €
House fees344 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor2.Obergeschoss rechts
Number of rooms5 Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen NKM p.m. (SOLL)2.500 €
House fees344 € Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts
Number of rooms5
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts Number of rooms5
Year of construction1963 ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Total area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Total area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size762 sqm
NKM p.m. (SOLL)2.500 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Vermietungsstatusleerstehend
Plot size762 sqm NKM p.m. (SOLL)2.500 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Living area140 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Living area140 sqm
Year of construction1963 ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Plot size762 sqm
Living area140 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Plot size762 sqm
Living area140 sqm Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Plot size762 sqm
Total area140 sqm
Floor2.Obergeschoss rechts
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)2.500 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Plot size762 sqm
Total area140 sqm Floor2.Obergeschoss rechts
Year of construction1963 ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen NKM p.m. (SOLL)2.500 €
Purchase price519.000 €
PropNo742_EN_7
Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area140 sqm
Plot size762 sqm
Year of construction1963
ObjektzustandModernized
Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo742_EN_7 Postcode40225
CityDüsseldorf / Bilk Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area140 sqm
Plot size762 sqm Year of construction1963
ObjektzustandModernized Quality of equipment/featuresStandard
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringLaminate flooring, Tiles
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmermodernisierungsbedürftig
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Property description Angeboten werden hier 3 Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Haus wird überwiegenden von Eigentümern bewohnt und ist somit einem sehr gepflegten Zustand.

Die erste Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Es handelt sich hierbei um eine 61,71 qm große, hervorragend aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und einem Badezimmer.

Zudem gehören zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss zu der Wohnung, welche ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut sind!

Die rechte Einheit bietet mit einem großen lichtdurchfluteten Raum, einem eigenstädigen Bad und einem Flurbereich eine weitere vermietbare Fläche von 27,45 qm an. Im Flurbereich lässt sich zudem hervorragend eine Pantryküche einbauen. Die linke Einheit hat zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer auf einer vermietbaren Fläche von 50,63 qm aufzuweisen.

Insgesamt verfügen die 3 Einheiten über eine vermietbare Gesamtfläche von 139,72 qm.

Aufgrund der exponierten Lage und der Anzahl an vorhandenen Räumlichkeiten lässt sich hier eine attraktive Mietrendite erzielen. Hinsichtlich der Nähe zur Heinrich-Heine Universität sowie dem Unitklinikum. Idealerweise bietet sich hier die Vermietung an Stundenten an!

Alle Einheiten sind in einem guten Zustand und stehen derzeit leer, sodass der neue Eigentümer sofort in die Vermietung gehen kann. Bei Bedarf können die Wohnung vermietet übergeben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Energy pass:
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until07.01.2029
Energy consumption169 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1963
Main energy sourceGas
Location: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminium- verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.
Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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