Das rechnet sich! Faktor 17! Provisionsfreie, wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Bilk.

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Plot size	762 sqm
Living area	140 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Plot size	762 sqm
Living area	140 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1963	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard	Balcony	Yes
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €	Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.Obergeschoss rechts
Number of rooms	5
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
House fees	344 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	2.Obergeschoss rechts
Number of rooms	5	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
House fees	344 €	Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.Obergeschoss rechts
Number of rooms	5
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
House fees	344 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	2.Obergeschoss rechts
Number of rooms	5	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
House fees	344 €	Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts
Number of rooms	5
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts	Number of rooms	5
Year of construction	1963	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Total area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Total area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	762 sqm
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	762 sqm	NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Living area	140 sqm
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Living area	140 sqm
Year of construction	1963	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Plot size	762 sqm
Living area	140 sqm
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Plot size	762 sqm
Living area	140 sqm	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Plot size	762 sqm
Total area	140 sqm
Floor	2.Obergeschoss rechts
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Plot size	762 sqm
Total area	140 sqm	Floor	2.Obergeschoss rechts
Year of construction	1963	Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	2.500 €
Purchase price	519.000 €

PropNo	742_EN_7
Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	140 sqm
Plot size	762 sqm
Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	742_EN_7	Postcode	40225
City	Düsseldorf / Bilk	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	140 sqm
Plot size	762 sqm	Year of construction	1963
Objektzustand	Modernized	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Laminate flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	modernisierungsbedürftig
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Angeboten werden hier 3 Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Haus wird überwiegenden von Eigentümern bewohnt und ist somit einem sehr gepflegten Zustand.

Die erste Einheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Es handelt sich hierbei um eine 61,71 qm große, hervorragend aufgeteilte 2-Zimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Abstellkammer und einem Badezimmer.

Zudem gehören zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss zu der Wohnung, welche ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut sind!

Die rechte Einheit bietet mit einem großen lichtdurchfluteten Raum, einem eigenstädigen Bad und einem Flurbereich eine weitere vermietbare Fläche von 27,45 qm an. Im Flurbereich lässt sich zudem hervorragend eine Pantryküche einbauen. Die linke Einheit hat zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer auf einer vermietbaren Fläche von 50,63 qm aufzuweisen.

Insgesamt verfügen die 3 Einheiten über eine vermietbare Gesamtfläche von 139,72 qm.

Aufgrund der exponierten Lage und der Anzahl an vorhandenen Räumlichkeiten lässt sich hier eine attraktive Mietrendite erzielen. Hinsichtlich der Nähe zur Heinrich-Heine Universität sowie dem Unitklinikum. Idealerweise bietet sich hier die Vermietung an Stundenten an!

Alle Einheiten sind in einem guten Zustand und stehen derzeit leer, sodass der neue Eigentümer sofort in die Vermietung gehen kann. Bei Bedarf können die Wohnung vermietet übergeben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy certificate valid until	07.01.2029
Energy consumption	169 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1963
Main energy source	Gas

Location: Bilk ist der älteste und bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs - und auch einer der interessantesten.

Bilk ist ein beliebter Wohnort für Studenten, seit die einstige Medizinische Akademie in Bilk Ende der 60er-Jahre zur Universität (mit inzwischen ca. 24.000 Studenten) ausgebaut wurde und heute als eine der führenden Fakultäten in Europa gilt.

Die Spuren des Studentenlebens sind nicht zu übersehen: Eine bunte Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil. Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine internationale Palette an Restaurants. Das Stadteilzentrum mit den Bilker Arcaden inklusive Stadtbücherei, Schwimmbad und dem Bürgerbüro rundet dieses Angebot ab.

Adressen wie das Programm-Kino „Metropol" an der Brunnenstraße oder der Salzmannbau an der Himmelgeister Straße, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt, sorgen für eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur.

Gefragt ist Bilk auch wegen seiner schönen Altbauten an Alleen mit altem Baumbestand. Der Weg zur Universität ist kurz und der Botanische Garten am Rande der Universität ist jederzeit einen Spaziergang wert.

Auf der anderen Seite besticht Bilk durch eine Vielzahl architektonischer, moderner und einzigartiger Bauwerke. Sei es das aluminium- verkleidete Siemens Hochhaus, das Stadttor als Glaspalast oder die GerryBauten im Hafen.

Besonders das zu Bilk gehörige Hafenviertel hat sich in den letzten Jahren als Medien und Kunstviertel gemausert und ist zum geheimen Szeneviertel Düsseldorf geworden.

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

Das rechnet sich! Faktor 17! Provisionsfreie, wertbeständige Kapitalanlage in bester Lage von Bilk.

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