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***** Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Stellplatzhof + Garagen mit über 6 % Rendite****

PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Plot size2.485 sqm
Living area233 sqm
Commercial area144 sqm
Commercial Units1
Vermietungsstatusrented
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
BalconyYes
Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Plot size2.485 sqm
Living area233 sqm Commercial area144 sqm
Commercial Units1 Vermietungsstatusrented
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior BalconyYes
Purchase price1.495.000 € Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Vermietungsstatusrented
Number of rooms14
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
TerraceYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Living area233 sqm
Vermietungsstatusrented Number of rooms14
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior TerraceYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Vermietungsstatusrented
Number of rooms14
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
TerraceYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
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CityMönchengladbach Living area233 sqm
Vermietungsstatusrented Number of rooms14
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior TerraceYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Number of rooms14
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Living area233 sqm
Number of rooms14 Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes BalconyYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Living area233 sqm
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern TerraceYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Total area377 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Total area377 sqm
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern TerraceYes
BalconyYes Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Vermietungsstatusrented
Plot size2.485 sqm
Purchase price1.495.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Vermietungsstatusrented
Plot size2.485 sqm Purchase price1.495.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Living area233 sqm
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern TerraceYes
BalconyYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Living area233 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Living area233 sqm
Year of construction1971 ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof FacadeKlinker
type of flooringTiles, Vinyl Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern TerraceYes
BalconyYes Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Plot size2.485 sqm
Living area233 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Plot size2.485 sqm
Living area233 sqm Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Plot size2.485 sqm
Total area377 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes
BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Plot size2.485 sqm
Total area377 sqm Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
TerraceYes BalconyYes
Abstellraum / KellerraumYes FurnishedPart
KitchenFitted kitchen Purchase price1.495.000 €
Parking spaces50 Private parking spaces
6 Garages
5 Other
Real estate agent's commissionMakler Courtage 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo815_EN_2
Postcode41189
CityMönchengladbach
Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase
Total area377 sqm
Plot size2.485 sqm
Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating
Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart
KitchenFitted kitchen
PropNo815_EN_2 Postcode41189
CityMönchengladbach Type of propertyHouse
Type of commercializationPurchase Total area377 sqm
Plot size2.485 sqm Year of construction1971
ObjektzustandWell maintained Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringTiles, Vinyl
Heating typeUnderfloor heating Zustand Badezimmerrefurbished, modern
FurnishedPart KitchenFitted kitchen
Property description Bei der hier angebote Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahre 1971 errichtetes Wohn- und Gechäftshaus welches jedoch im Jahr 2016/2017 hochwertig saniert wurde.

Das Objekt verfügt über insegesamt 5 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig in Stand gehalten bzw. modernisiert/saniert.
Die Balkone und die Heizungsanlage wurden erneuert. Hier handelt es sich um eine effiziente Gas-Brennwerttherme.
Dazu gibt es 50 Stellplätze, & EInzelagaragen und 9 Lagercontainer im Hof. Allesamt langfristig vermietet. Zu den Stellplätzen/Garagen gibt es beretis eine lange Warteliste.

Hier mehr Informationen zum Objekt:
Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Souterrain Wohnung mit großzügigen 89 Qm, inklusive zwei Badezimmern und einer Terrasse mit Südausrichtung. Weiterhin befindet sich im UG die Heizungsanlage, der Waschmaschineraum und die Kellerräume der Mieter.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbeeinheit. Zu dieser Bürogemeinschaft gehören ein zentraler Empfang für alle Gewerblichen Mieter, Besprechungsraum, Austellungsräume sowie Büro. Hier präsentieren die Mieter sich auf 144 Qm Fläche. Zwei Toiletten sowie eine Einbauküche mit Spülmaschine sind hier ebenfalls vorhanden. Im komletten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich vier identisch große Wohnungen mit jeweils 36 Qm Fläche. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Das Obergeschoß wurde in 2017 von Nachtspeicherofen auf Gas Zentralheizung umgerüstet.

Ein TOP Anlage Objekt ohne Sanierungsstau und Mietausfallrisiko.
Energy pass:
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until08.10.2024
Final energy demand98 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1971
Main energy sourceElectric
Location: Die Liegenschaft befindet sich in Mönchengladbach -Wickrath.
Alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken, Post und Behörden finden Sie vor Ort.

In Wickrath verfügt über drei Autobahnanschlussstellen: Mönchengladbach-Wickrath, Mönchengladbach-Wickrathberg und Mönchengladbach-Wanlo.

Die Anschlussstelle Wickrath führt sowohl in den Ortskern, als auch in das Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath. I
m Südosten von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo. Hier kreuzen sich die A61 (Venlo-Koblenz) mit der A46 (Düsseldorf-Neuss-Heinsberg).
Durch die Anbindung an die Autobahn A61 in Richtung Düsseldorf, Venlo und Aachen ist Wickrath hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.
Others: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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