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*****Gemütliche 2-Zimmerwohnung zum wohlfühlen oder vermieten in Düsseldorf-Hamm!*****

PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Plot size 505 sqm
Living area 48 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1957
Objektzustand projected
NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Plot size 505 sqm
Living area 48 sqm Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1957 Objektzustand projected
NKM p.m. (SOLL) 1.000 € Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 1.OG links
Number of rooms 3
Year of construction 1957
Objektzustand projected
NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 1.OG links
Number of rooms 3 Year of construction 1957
Objektzustand projected NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 1.OG links
Number of rooms 3
Year of construction 1957
Objektzustand projected
NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 1.OG links
Number of rooms 3 Year of construction 1957
Objektzustand projected NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Floor 1.OG links
Number of rooms 3
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Floor 1.OG links Number of rooms 3
Year of construction 1957 Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Floor 1.OG links
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Floor 1.OG links Year of construction 1957
Objektzustand projected Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Total area 48 sqm
Floor 1.OG links
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Total area 48 sqm
Floor 1.OG links Year of construction 1957
Objektzustand projected Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete Heating type Central heating system
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 505 sqm
NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 505 sqm NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Floor 1.OG links
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Floor 1.OG links Year of construction 1957
Objektzustand projected Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Living area 48 sqm
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Klinker
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Living area 48 sqm
Year of construction 1957 Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast) Roof shape Saddle roof
Facade Klinker type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Plot size 505 sqm
Living area 48 sqm
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof
Facade Klinker
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Plot size 505 sqm
Living area 48 sqm Year of construction 1957
Objektzustand projected Window Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape Saddle roof Facade Klinker
type of flooring Concrete Heating type Central heating system
Purchase price 239.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Plot size 505 sqm
Total area 48 sqm
Floor 1.OG links
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Plot size 505 sqm
Total area 48 sqm Floor 1.OG links
Year of construction 1957 Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Concrete
Heating type Central heating system NKM p.m. (SOLL) 1.000 €
Purchase price 239.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo 835_WE3
Postcode 40221
City Düsseldorf
Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase
Total area 48 sqm
Plot size 505 sqm
Year of construction 1957
Objektzustand projected
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete
Heating type Central heating system
PropNo 835_WE3 Postcode 40221
City Düsseldorf Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase Total area 48 sqm
Plot size 505 sqm Year of construction 1957
Objektzustand projected Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Concrete Heating type Central heating system
Property description Die hier angebotenen 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Die Grundrissgestaltung ist offen und modern. Die Wohnung besteht aus einem offen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, einem Duschbad, einem Schlaf- und einem Gäste-/ Arbeitszimmer.

Ein gemütlicher Südbalkon mit herrlichem Ausblick rundet das Angebot ab.

Die exponierte Lage in unmittelbarer Rheinnähe ist zudem selten und gefragt.

Die Einheit ist entkernt und wird im gegenwärtigem Zustand verkauft. Die Leitungen für das neue Heizsystem sind bereits vorgerichtet.

Dem zügigen Innenausbau der Wohnung steht somit nichts im Wege.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,10 qm.

Das Objekt bietet alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen bzw. eine attraktive Rendite in exponierter Lage zu erzielen.
Energy pass:
Energy certificate Energy consumption data
Energy pass valid until 30.09.2024
Energy consumption 146 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2012
Main energy source Gas
Location: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstad.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.
Others: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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