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*****Gemütliche 2-Zimmerwohnung zum wohlfühlen oder vermieten in Düsseldorf-Hamm!*****

PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Plot size505 sqm
Living area48 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1957
Objektzustandprojected
NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Plot size505 sqm
Living area48 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1957 Objektzustandprojected
NKM p.m. (SOLL)1.000 € Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor1.OG links
Number of rooms3
Year of construction1957
Objektzustandprojected
NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor1.OG links
Number of rooms3 Year of construction1957
Objektzustandprojected NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor1.OG links
Number of rooms3
Year of construction1957
Objektzustandprojected
NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor1.OG links
Number of rooms3 Year of construction1957
Objektzustandprojected NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Floor1.OG links
Number of rooms3
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Floor1.OG links Number of rooms3
Year of construction1957 Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Floor1.OG links
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Floor1.OG links Year of construction1957
Objektzustandprojected WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Total area48 sqm
Floor1.OG links
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Total area48 sqm
Floor1.OG links Year of construction1957
Objektzustandprojected WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete Heating typeCentral heating system
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size505 sqm
NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Vermietungsstatusleerstehend
Plot size505 sqm NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Floor1.OG links
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Floor1.OG links Year of construction1957
Objektzustandprojected WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Living area48 sqm
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Living area48 sqm
Year of construction1957 Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast) Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Plot size505 sqm
Living area48 sqm
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof
FacadeKlinker
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Plot size505 sqm
Living area48 sqm Year of construction1957
Objektzustandprojected WindowKunststoff (isolierverglast)
Roof shapeSaddle roof FacadeKlinker
type of flooringConcrete Heating typeCentral heating system
Purchase price239.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Plot size505 sqm
Total area48 sqm
Floor1.OG links
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Plot size505 sqm
Total area48 sqm Floor1.OG links
Year of construction1957 Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system NKM p.m. (SOLL)1.000 €
Purchase price239.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 4,76% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo835_WE3
Postcode40221
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area48 sqm
Plot size505 sqm
Year of construction1957
Objektzustandprojected
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete
Heating typeCentral heating system
PropNo835_WE3 Postcode40221
CityDüsseldorf Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area48 sqm
Plot size505 sqm Year of construction1957
Objektzustandprojected WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringConcrete Heating typeCentral heating system
Property description Die hier angebotenen 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Die Grundrissgestaltung ist offen und modern. Die Wohnung besteht aus einem offen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, einem Duschbad, einem Schlaf- und einem Gäste-/ Arbeitszimmer.

Ein gemütlicher Südbalkon mit herrlichem Ausblick rundet das Angebot ab.

Die exponierte Lage in unmittelbarer Rheinnähe ist zudem selten und gefragt.

Die Einheit ist entkernt und wird im gegenwärtigem Zustand verkauft. Die Leitungen für das neue Heizsystem sind bereits vorgerichtet.

Dem zügigen Innenausbau der Wohnung steht somit nichts im Wege.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48,10 qm.

Das Objekt bietet alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen bzw. eine attraktive Rendite in exponierter Lage zu erzielen.
Energy pass:
Energy certificateEnergy consumption data
Energy pass valid until30.09.2024
Energy consumption146 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2012
Main energy sourceGas
Location: Düsseldorf-Hamm liegt direkt im Rheinbogen im Südwesten von Düsseldorf südlich der Innenstad.

Düsseldorf-Hamm besticht durch seinen ländlichen und dörflichen Charakter und stellt somit den absoluten Kontrast zu dem in unmittelbarer Nähe befindlichen Medienhafen dar. Die Stadteile Unterbilk und Bilk sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten den Puls der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Flughafen und das Autobahnnetz sind schnell zu erreichen. Straßenbahn- und Busslinien sowie eine eigene S-Bahnstation sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Flexibilität.

Mit rund 4.400 Einwohner ist Düsseldorf-Hamm einer der kleinsten Stadtteile von Düsseldorf. Die Bebauungsstruktur besteht überwiegend aus kleinen Stadt- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit wenigen Einheiten. Das Straßenbild ist dörflich und viele kleine Gassen laden zum spazieren und entdecken ein.

Am zentralen Marktplatz der vor der imposanten Dorfkirche gelegen ist, sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu finden. Zudem wird Düsseldorf-Hamm noch aktiv Landwirtschaft betrieben, was den Charme des Stadtteils noch einmal unterstreicht.
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Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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