Sofort einziehen! Großzügige & charmante Doppelhaushälfte in bester Lage

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Plot size	731 sqm
Living area	136 sqm
Wohneinheiten	1
Vermietungsstatus	rented
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Plot size	731 sqm
Living area	136 sqm	Wohneinheiten	1
Vermietungsstatus	rented	Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €	Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	5
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
Terrace	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Vermietungsstatus	rented	Number of rooms	5
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Garden	Yes
Terrace	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €	Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Vermietungsstatus	rented
Number of rooms	5
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
Terrace	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Vermietungsstatus	rented	Number of rooms	5
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Garden	Yes
Terrace	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €	Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Number of rooms	5
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Number of rooms	5	Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes	Terrace	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes	Garden	Yes
Parking spaces	1 Carport	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Vermietungsstatus	rented
Plot size	731 sqm
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Vermietungsstatus	rented
Plot size	731 sqm	NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Living area	136 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Living area	136 sqm
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	Facade	Klinker
type of flooring	wood flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Garden	Yes
Terrace	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Carport

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Plot size	731 sqm
Living area	136 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Plot size	731 sqm
Living area	136 sqm	Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)	Roof shape	Saddle roof
Facade	Klinker	type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes	Terrace	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Plot size	731 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €
Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Plot size	731 sqm
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.768 €	Purchase price	349.000 €
Parking spaces	1 Carport	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	911_EN_10
Postcode	41564
City	Kaarst
Type of property	House
Type of commercialization	Purchase
Plot size	731 sqm
Year of construction	1933
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	911_EN_10	Postcode	41564
City	Kaarst	Type of property	House
Type of commercialization	Purchase	Plot size	731 sqm
Year of construction	1933	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Alufenster (isolierverglast)
type of flooring	wood flooring, Tiles	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

Property description Die Doppelhaushälfte wurde 1933 errichtet und wurde stetig von den Eigentümern über die Jahre gepflegt und instand gehalten.

Das Haus verfügt über keinen eigenen Garten jedoch bietet der direkt davorliegende Luisenplatz eine gelugene Alternative.

Das gesamte Objekt verfügt über ca. 136 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie eine offene Küche, kombiniert mit einem geräumigen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Stellplatz des Hauses, der auch als Terrasse genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ein eigener Garten ist nicht vorhanden. Allerdings bietet der sich der vor der Tür gelegene Luisenplatz als gelungene Alternative an.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie 3 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem Belieben nutzen können. Dazu gesellt sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Elternschlafzimmer genutzt und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Badewannne und Fenster.

Vorab möchten wir Ihnen noch folgenden Hinweis zum Objekt geben:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, die sich das Grundstück teilen und wirtschaftlich miteinander verbunden sind (ein Vorderhaus und ein Bungalow)

Das Objekt wird im sogenannten „Teileigentum“ verkauft.

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	10.04.2032
Final energy demand	135,1 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1933
Main energy source	Gas

Location: Kaarst-Büttgen, eine idyllische Stadt im Rhein-Kreis Neuss, ist ein hervorragender Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu Shopping und Kulinarik.

Das Stadtzentrum von Kaarst-Büttgen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack und jede Stimmung etwas zu bieten haben.

Darüber hinaus bietet die Stadt auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie einen Golfplatz, Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Der nahegelegene Büttger Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während der Kaarster See ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler ist.

Die Verkehrsanbindung von Kaarst-Büttgen ist ebenfalls hervorragend. Die Stadt ist durch die Autobahnen A57 und A52 gut angebunden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss an die Städte Düsseldorf und Neuss.

Zusammenfassend bietet Kaarst-Büttgen eine ausgezeichnete Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Ob für Familien, Singles oder Paare, diese charmante Stadt hat für jeden etwas zu bieten.

Others: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Phone: +49 211 6185718
Email: info@ventos-immobilien.de

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