INVESTMENT ODER EIGENNUTZ! VOLLMÖBLIERTES & SANIERTES APARTMENT IN ATTRAKTIVER LAGE

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €	Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	DG mitte
Number of rooms	1
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	DG mitte
Number of rooms	1	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	DG mitte
Number of rooms	1
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Floor	DG mitte
Number of rooms	1	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Floor	DG mitte
Number of rooms	1
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Floor	DG mitte	Number of rooms	1
Year of construction	1971	Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Floor	DG mitte
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Floor	DG mitte	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Total area	33 sqm
Floor	DG mitte
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Total area	33 sqm
Floor	DG mitte	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Vermietungsstatus	leerstehend
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Vermietungsstatus	leerstehend
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €	Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Floor	DG mitte
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Floor	DG mitte	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Living area	33 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Living area	33 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
Roof shape	Saddle roof	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Total area	33 sqm
Floor	DG mitte
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen
NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Total area	33 sqm
Floor	DG mitte	Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen	NKM p.m. (SOLL)	1.500 €
Purchase price	198.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	901_WE 08_5
Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	33 sqm
Year of construction	1971
Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet
Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	901_WE 08_5	Postcode	40221
City	Düsseldorf / Hamm	Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase	Total area	33 sqm
Year of construction	1971	Objektzustand	Refurbished
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Parquet	Heating type	Central heating (gas), Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Das hier angebotene vollmöblierte Apartement befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Apartement wurde hochwertig modernisiert und geschmackvoll möbliert, sodass einem sofortigen Einzug oder einer lukrativen Vermietung nichts im Wege steht.

Das sehr helle und stilvolle Apartment verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 33,19 qm.

Das Highlight der Wohnung ist das stilvoll kombinierte Wohn- und Schlafzimmer, dass dank der modernen Einrichtung und der geschickten Raumnutzung sowohl funktional als auch einladend wirkt.

Zudem verfügt der Wohn- und Schlafbereich über 4 Fenster, wodurch das gesamte Apartement hell und gemütlich wird.

Die Küche ist in einem charmanten Grau gestaltet und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Das neue Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken mit Spiegel.

Die Austattungsdetails des Apartements auf einen Blick:
Neue Türen und Beschläge, Einbauküche, Designersofa, stylisches Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, Kleiderschrank, Arbeitsplatz, Kommode, Glattputzwände, Parkettboden, u. v. a.!

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten und kompakten Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sind, dann ist diese 1-Zimmer-Wohnung mit kombiniertem Wohn- und Schlafzimmer genau das Richtige für Sie!

Aus langjähriger Erfahrung im möblierten Vermietungskonzept ist hier eine monatliche Miete von 1500 € zu generieren!

Energy pass:

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	12.10.2025
Energy consumption	115,3 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1971
Main energy source	Gas

Location: Hamm ist ein charmantes Stadtviertel im Osten von Düsseldorf, das für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und seine gute Verkehrsanbindung bekannt ist.

Die Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.

In Hamm gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten, die von Bewohnern und Besuchern gleichermassen genossen werden können.

Der nahe gelegene Rhein bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers.

Hier finden Sie auch einige der beliebtesten Restaurants und Cafés der Stadt, die sich perfekt für einen entspannten Brunch oder ein Abendessen am Wasser eignen.

Die Verkehrsanbindung in Hamm ist ebenfalls erstklassig. Die S-Bahn-Station Hamm liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Darüber hinaus sind die Autobahnen A46 und A57 in der Nähe, was eine einfache Anreise mit dem Auto ermöglicht.

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Email: info@ventos-immobilien.de

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