Lange gesucht-Endlich gefunden! Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Plot size	738 sqm
Living area	166 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Plot size	738 sqm
Living area	166 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Garden	Yes
Balcony	Yes	Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	5
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	5
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Garden	Yes
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Number of rooms	5
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Garden	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Number of rooms	5
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Garden	Yes
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Number of rooms	5
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Number of rooms	5	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Total area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Balcony	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Total area	166 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Balcony	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	738 sqm
Purchase price	675.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	738 sqm	Purchase price	675.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Balcony	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Terrace	Yes
Garden	Yes	Balcony	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Living area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Facade	Putz
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Living area	166 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard	Window	Kunststoff (isolierverglast)
Facade	Putz	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Plot size	738 sqm
Living area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
Facade	Putz
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Garden	Yes
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Plot size	738 sqm
Living area	166 sqm	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	Facade	Putz
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß	Garden	Yes
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Plot size	738 sqm
Total area	166 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes
Garden	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Plot size	738 sqm
Total area	166 sqm	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Terrace	Yes	Garden	Yes
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	675.000 €	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	920_15
Postcode	42799
City	Leichlingen
Type of property	House
Type of commercialization	Purchase
Total area	166 sqm
Plot size	738 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)
Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	920_15	Postcode	42799
City	Leichlingen	Type of property	House
Type of commercialization	Purchase	Total area	166 sqm
Plot size	738 sqm	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Standard
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (gas)	Zustand Badezimmer	zeitgemäß
Furnished	Part	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Dieses liebevoll gepflegte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Leichlingen, erfüllt alle Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von 126 qm und zusätzlichen 40 qm Nutzfläche als Hobbyraum/Kinderzimmer bietet dieses Juwel reichlich Platz für Sie und Ihre Familie.

Schon beim Betreten werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Die offene Gestaltung lässt das Licht in jeden Raum strömen und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Traum von einem Wohnzimmer, welches in einen Wohn- und Essbereich unterteilt ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Sonnenbalkon des Hauses, der zum Verweilen einlädt. Die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne sind im Dachgeschoss gelegen. Die Kinderzimmer sind nahezu identisch von der Größe und bieten Ihren Kindern einen angenehmen Rückzugsort.

Der Keller des Hauses ist bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und wird Sie ebenfalls begeistern. In der Vergangenheit wurden zwei Kellerräume als Teenager-Zimmer und als Homeoffice genutzt. Entscheiden Sie nach Ihrem „Gusto“, welche Variante für Sie passend ist.

Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang zu der geräumigen und Sonnenterrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Gartenmöbel jeder Größe. Des Weiteren erreichen Sie von hier die Gartenoase in Form eines sehr gepflegten Gartens.

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Rundum erwartet Sie ein idyllischer Familientraum in bester Lage von Leichlingen, der sofort bezugsbereit ist.

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	13.04.2033
Final energy demand	316,71 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1955
Main energy source	Gas

Location: Leichlingen ist in der Mitte der beiden Rheinmetropolen Düssseldorf und Köln gelegen. Sie erreichen beide Städte innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW. Somit ist Leichlingen besonders beliebt bei Berufspendlern, die es lieben, in einem harmonischen Kleinstädtchen zu leben und der Großstadt zuarbeiten.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Rhein schaffen eine einzigartige Kulisse, die jeden Tag wie ein Ausflug in die Natur wirken lässt.

Trotz der naturnahen Lage ist das Haus auch hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Leichlingen bietet zudem eine breite Palette von Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie beispielsweise Parks, Sportvereine und Restaurants, die dazu beitragen, ein aktives und abwechslungsreiches Leben zu gestalten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach die umliegenden Städte wie Leverkusen, Solingen und Düsseldorf zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A3 sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen können.

Others: ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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