+49 211 6185718 info@ventos-immobilien.de

*****ERSTBEZUG IM SANIERTEN ALTBAU IN GERRESHEIM! RUHIGE & CHARMANTE ALTBAUPERLE*****

PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Plot size188 sqm
Living area79 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Plot size188 sqm
Living area79 sqm Vermietungsstatusleerstehend
Year of construction1933 ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor1
Number of rooms2
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor1
Number of rooms2 Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price499.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Vermietungsstatusleerstehend
Floor1
Number of rooms2
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Vermietungsstatusleerstehend Floor1
Number of rooms2 Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price499.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Floor1
Number of rooms2
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Floor1 Number of rooms2
Year of construction1933 ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Floor1
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Floor1 Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Total area79 sqm
Floor1
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Total area79 sqm
Floor1 Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Vermietungsstatusleerstehend
Plot size188 sqm
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Vermietungsstatusleerstehend
Plot size188 sqm Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Floor1
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Floor1 Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Living area79 sqm
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Living area79 sqm
Year of construction1933 ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Plot size188 sqm
Living area79 sqm
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Plot size188 sqm
Living area79 sqm Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished
Purchase price499.000 € Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Plot size188 sqm
Total area79 sqm
Floor1
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Plot size188 sqm
Total area79 sqm Floor1
Year of construction1933 ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished Purchase price499.000 €
Real estate agent's commissionMakler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo946_12
Postcode40625
CityDüsseldorf
Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase
Total area79 sqm
Plot size188 sqm
Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment
Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast)
type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas)
Zustand Badezimmerrefurbished
PropNo946_12 Postcode40625
CityDüsseldorf Type of propertyApartment
Type of commercializationPurchase Total area79 sqm
Plot size188 sqm Year of construction1933
ObjektzustandFirst occupancy after refurbishment Quality of equipment/featuresSuperior
WindowKunststoff (isolierverglast) type of flooringParquet
Heating typeCentral heating (gas) Zustand Badezimmerrefurbished
Property description Angeboten wird hier eine wunderschöne Altbauwohnung in einem sanierten Jugendstilhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das Objekt liegt mitten im Herzen von Gerresheim und besticht durch seine ruhige und exponierte Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,52 Quadratmetern. Der Grundriss wurde modern und offen gestaltet. Die Wohnräume sind allesamt hell, gemütlich und lichtdurchflutet.

Beim Betreten der Wohnung erlangt man sofort einen Eindruck von dem offenen Wohngefühl durch den direkten Blick in die großzügige Wohnküche mit Anschluss an den Balkon. Dieser lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen ein.

Das großzügige Wohnzimmer hinterlässt sofort ein herrschaftliches Wohngefühl. Die zahlreichen Fenster und der wunderschöne Erker unterstreichen den Gesamteindruck.

Von Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer, welches ebenfalls genug Platz bietet, um seine Wohnträume zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fenster, WC und Waschtischanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.

Das Gesamtobjekt wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 2023) beheizt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Energy pass:
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until27.10.2033
Final energy demand157,3 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2023
Main energy sourceGas
Location: Gerresheim liegt im Osten der Stadt an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Im Norden grenzt es an den Stadtteil Ludenberg, im Nordwesten an Grafenberg, im Westen an Flingern-Nord und Lierenfeld sowie im Süden an Vennhausen und Unterbach.

Die ehemals eigenständige Stadt ist eine städtische Siedlung, die sich bereits im Mittelalter auf dem heutigen Düsseldorfer Stadtgebiet entwickelt hat. Die Ursprünge des Ortes liegen in einem Frauenstift des 9. Jahrhunderts.

1909 wurde Gerresheim nach Düsseldorf eingemeindet. Der Stadtteil konnte aber den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahren, welches sich in der hohen Attraktivität des Standortes heute widerspiegelt.

Gerresheim wird im Norden und Osten von Wäldern begrenzt, die über ausgedehnte Spazier- und Wanderwege verfügen. Zahlreiche Attraktionen wie der Wildpark, die Rennbahn, Biergärten und Reitställe liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Rund um das Kölner Tor haben sich zahlreiche gastronomische Betriebe angesiedelt, die bei gutem Wetter die Fußgängerzone beleben und eine tolle Atmosphäre ausstrahlen. Hier findet jährlich ein Weihnachtsmarkt sowie im Herbst ein beliebtes Weinfest statt.

Die Benderstrasse ist die beliebte Einkaufsmeile im Stadtteil, welche durch Ihre kleinen Boutiquen, Restaurant, Delikatessläden und vielem mehr zum flanieren einlädt.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlich Nahverkehr und das Autobahnnetz ist hervorragend gegeben.
Others: PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Similar Properties

3 Properties found

60 sqm 1 1
***Top geschnittene Wohlfühl ... 1.500 €
Arnold-Schönberg-Str. 5 in 40593 Düsseldorf
46 sqm 1 1
*****Wunderschöne, moderne W ... 1.600 €
Ahnfeldstraße 55 in 40239 Düsseldorf
72 sqm 1 1
*****Stylische Wohnung in T ... 1.750 €
Ziegeleiweg 32 in 40591 Düsseldorf

Ventos Slogan

Ventos Slogan

Ventos Slogan

Ventos Slogan