*BEZUGSFREI AB SOFORT! CHARMANTE & SANIERTE BELETAGE 4 ZIMMER WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm
Living area	122 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Balcony	Yes
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm	Living area	122 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Luxury
Balcony	Yes	Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG
Number of rooms	4
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Community fees	663 €
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG	Number of rooms	4
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Community fees	663 €	Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG
Number of rooms	4
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Community fees	663 €
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	1. OG	Number of rooms	4
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Community fees	663 €	Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Floor	1. OG
Number of rooms	4
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Floor	1. OG
Number of rooms	4	Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Floor	1. OG
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Total area	122 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Heizkosten in NK	Yes
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Total area	122 sqm	Floor	1. OG
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Heizkosten in NK	Yes
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	288 sqm
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend	Plot size	288 sqm
Purchase price	699.000 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Floor	1. OG
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Living area	122 sqm
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Living area	122 sqm	Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm
Living area	122 sqm
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm	Living area	122 sqm
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished	Terrace	Yes
Balcony	Yes	Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm
Total area	122 sqm
Floor	1. OG
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes
Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes
Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Plot size	288 sqm	Total area	122 sqm
Floor	1. OG	Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)	Zustand Badezimmer	refurbished
Terrace	Yes	Balcony	Yes
Abstellraum / Kellerraum	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Heizkosten in NK	Yes	Purchase price	699.000 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	1233_2
Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237
City	Düsseldorf
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Purchase
Total area	122 sqm
Plot size	288 sqm
Year of construction	1951
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet
Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished
Kitchen	Fitted kitchen

PropNo	1233_2	Street	Lindemannstrasse
Postcode	40237	City	Düsseldorf
Type of property	Apartment	Type of commercialization	Purchase
Total area	122 sqm	Plot size	288 sqm
Year of construction	1951	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Luxury	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Tiles, Parquet	Heating type	Central heating (oil)
Zustand Badezimmer	refurbished	Kitchen	Fitted kitchen

Property description Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung beeindrucken!

Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Refugium geschaffen, welches gleich beim ersten Betreten begeistert und nur selten zu finden ist.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen mitten im gefragten Düsseldorfer Zooviertel.

Im Jahr 2014 wurde die 122 Quadratmeter große Wohnung umfassend saniert und liebevoll eingerichtet.

Beim Betreten der Wohnung wird man vom großzügigen Empfangsbereich der Wohnung begrüßt. Von hier aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche mit direktem Zugang zum ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist weiss gefliest und mit modernen Subwayfliesen ausgestattet. Hier befindet sich eine große Dusche sowie Toilette und Bidet.

Die 3 Schlafzimmer sind durch einen Vorflur vom Eingangsbereich zu erreichen.

Das große Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen kleinem Balkon. Die zwei weiteren Schlafzimmer werden momantan als Kinderzimmer genutzt. Allerdings sind hier auch andere Nutzungen wie Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer denkbar.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsfrei!

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	01.10.2028
Final energy demand	222,3 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	1994
Main energy source	Oil

Location: Das Zooviertel ist einer der beliebtesten Wohngebiete in Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die wunderschönen Fassaden dieser Stadthäuser, sowie die begrünten Strassen verleihen diesem Viertel seinen Charme. Fußläufig zu erreichen sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Grafenberger Walds und dem Ostpark. Desweiteren ist der Zoopark oder Flingern-Nord fußläufig zu erreichen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Restaurants ebenso.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Düsseldorfs City, mit den bekannten Einkaufsmeilen Königsallee und Schadowstraße, sowie Museen, Oper und Schauspielhaus. 3 verschiedene U-Bahn Stationen sind füssläufig erreichbar, Bus und Strassenbahn ebenso.

Auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an das die Stadt umspannende Autobahnnetz, sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist gegeben.

Others: SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 48 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner.

ANFRAGEN-HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.