Seltene Möglichkeit mitten im Medienhafen- Charmantes Wohnen mit Balkon und TG-Stellplatz

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Hausgeld	198 €
Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	2
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Hausgeld	198 €
Kaufpreis	449.000 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Hausgeld	198 €
Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Etage	2
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Hausgeld	198 €
Kaufpreis	449.000 €	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	2
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	2	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2003	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	54 m²
Etage	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	54 m²
Etage	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Vermietungsstatus	leerstehend
Kaufpreis	449.000 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Vermietungsstatus	leerstehend
Kaufpreis	449.000 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Etage	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Etage	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Baujahr	2003	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Heizkosten in NK	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Wohnfläche	54 m²
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Wohnfläche	54 m²
Baujahr	2003	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Gesamtfläche	54 m²
Etage	2
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja
Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche
Heizkosten in NK	Ja
Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Gesamtfläche	54 m²
Etage	2	Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Zustand Badezimmer	saniert, modern
Balkon	Ja	Abstellraum / Kellerraum	Ja
Moebliert	Voll	Küche	Einbauküche, offene Küche
Heizkosten in NK	Ja	Kaufpreis	449.000 €
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	1254
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf
Gesamtfläche	54 m²
Baujahr	2003
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern
Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	1254	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Kauf	Gesamtfläche	54 m²
Baujahr	2003	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Zustand Badezimmer	saniert, modern	Moebliert	Voll
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Seltene Gelegeheit mitten im Medienhafen!

Die hier angebotene Wohlfühlwohnung mit 2 Zimmern befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 mit ingesamt 11 Parteien.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich beim Betreten der Wohnung sofort wohl!
Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Refugium geschaffen worden, welches gleich begeistert und nur selten zu finden ist.
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der helle Wohnbereich, die offene Küche mit charmanter Theke die gleichzeitig als Raumtrenner fungiert. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zum gemütlichen West-Balkon mit Abendsonne.
Das sanierte Badezimmer wurde im Jahr 2023 neu hergestellt und ist geräumig sowie modern gestaltet.
Das Schlafzimmer ist mondän und gemütlich. Es bietet aufgrund seiner Größe zusätzlich viel Platz für Stauraum. Von hier aus hat man ebenfalls die Möglichkeit den Balkon zu betreten.
Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die Wände sind mit Glattputz versehen.

Das Objekt ist bereits komplett möbliert und hochwertig eingerichtet.
Die ausgewogene Mischung aus moderner Aufteilung und exklusiven Design beschreibt am besten was Sie erwartet!

Weiterhin gehört zur Wohneinheit ein großer TG-Stellplatz der direkt durch das Kellergeschoß zu erreichen ist. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wird zeitnah noch installiert.
Ein trocknes und großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Fragen Sie einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich beeindrucken!

Energieausweis:

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	15.10.2028
Endenergieverbrauch	63 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Wohnen und Leben im Medienhafen! Wer das Viertel kennt – liebt es! Wer es noch nicht kennt – wird es lieben!

Der Düsseldorfer weiß die absolut bevorzugte Wohn- und Geschäftslage des Düsseldorfer Medienhafens sehr zu schätzen.
Der Noch-Nicht-Düsseldorfer wird sich gerne von der einzigartigen Atmosphäre, die dieser Stadtteil zu bieten hat, begeistern und faszinieren lassen.
Der Medienhafen beherbergt rund 800 Unternehmen, vor allem aus den Bereichen Medien und Kommunikation, Mode und Architektur sowie Kunst und Kultur.
Seinen besonderen Charme verdankt der Hafen seiner Mischung aus Neu und Alt.

Die Umwandlung des Düsseldorfer Hafens in ein modernes Büro- und Wohnquartier ist ein wichtiges
städteplanerisches Projekt, das Düsseldorf europaweit positioniert und den Branchen für Werbung, Kunst und Medien ein attraktives Viertel geschaffen hat.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle!

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Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

PROVISIONSHINWEIS: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen!

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.