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******EIGENNUTZ ODER KAPITALANLAGE?! LEERSTEHENDE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON & GARAGE*****

PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Plot size 2.373 sqm
Rentable area 80 sqm
Living area 76 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Plot size 2.373 sqm
Rentable area 80 sqm Living area 76 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Balcony Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Rentable area 80 sqm
Living area 76 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3
Number of rooms 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Rentable area 80 sqm
Living area 76 sqm Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3 Number of rooms 3
Year of construction 1972 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Rentable area 80 sqm
Living area 76 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3
Number of rooms 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Rentable area 80 sqm
Living area 76 sqm Vermietungsstatus leerstehend
Floor 3 Number of rooms 3
Year of construction 1972 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Living area 76 sqm
Floor 3
Number of rooms 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Living area 76 sqm
Floor 3 Number of rooms 3
Year of construction 1972 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Living area 76 sqm
Floor 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Living area 76 sqm
Floor 3 Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Total area 76 sqm
Floor 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Total area 76 sqm
Floor 3 Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 2.373 sqm
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 2.373 sqm
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Living area 76 sqm
Floor 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Living area 76 sqm
Floor 3 Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Living area 76 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Abstellraum / Kellerraum Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Living area 76 sqm
Year of construction 1972 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
Facade Klinker type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes Abstellraum / Kellerraum Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Plot size 2.373 sqm
Living area 76 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Abstellraum / Kellerraum Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Plot size 2.373 sqm
Living area 76 sqm Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) Facade Klinker
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig Balcony Yes
Abstellraum / Kellerraum Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Plot size 2.373 sqm
Total area 76 sqm
Floor 3
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Balcony Yes
Abstellraum / Kellerraum Yes
Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Plot size 2.373 sqm
Total area 76 sqm Floor 3
Year of construction 1972 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig Balcony Yes
Abstellraum / Kellerraum Yes Parking spaces 1 Garage à 15.000 € (Purchase)
PropNo 1268
Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach
Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase
Total area 76 sqm
Plot size 2.373 sqm
Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system
Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
PropNo 1268 Postcode 40627
City Düsseldorf / Unterbach Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase Total area 76 sqm
Plot size 2.373 sqm Year of construction 1972
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Standard
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Laminate flooring, Tiles
Heating type Central heating system Zustand Badezimmer modernisierungsbedürftig
Property description Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Wohnlage.

Das Objekt steht leer und ist derzeit nicht vermietet.
Dementsprechend kann man die Wohnung selbst beziehen oder aber als Kapitalanlage nutzen.

Die Wohneinheit ist sanierungsbedürftig und verfügt neben den 3 Zimmern über einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Ein sonniger, überdachter Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Einheit besticht durch eine gut gelungene Raumaufteilung.

Als Heizung wird hier eine Zentralheizung verwendet.
Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erwärmt.
Des Weiteren sind die Fenster doppelverglast.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil.

ACHTUNG! Die Einzelgarage, im gleichen Gebäude, ist für einen Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich zu erwerben.

Auf Grund der begehrten Lage und der Nähe zur Natur bietet die Wohnung viel Potential.
Sowohl für die Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
Energy pass:
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 16.12.2028
Final energy demand 229,4 kWh/(m²a)
Energy consumption 105,4 kWh/(m²a)
Main energy source Light Natural Gas Liquid
Location: Düsseldorf – Unterbach ist mit seiner Nähe zum Unterbacher See mit vielen Traditions- und Designerbauten umgeben.


Sportmöglichkeiten wie Tennis, Segeln, Surfen, Reiten und Golfen sind in naher Umgebung gegeben und unterstreichen die hohe Lebensqualität.


Eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ist ebenso gegeben wie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A46, A3, A59, A44, A57 und A52.


Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind erfüllt, welche sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht werden.


Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Märkte, Einzelhandel, usw.) sind hier ebenso vertreten wie Gastronomie, Dienstleister, Kindergärten und Schulen.


Die Natur vor der Haustür und die Stadt in der Nähe!
Others: Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer bisher bewohnten Immobilie behilflich.

Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt.
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Grundvoraussetzung sind die Angabe von Vor- und Nachname, Firmenbezeichnung (sofern zutreffend), der postalischen Anschrift, einer gültigen Emailadresse sowie einer Telefonnummer unter der Sie ganztätig zu erreichen sind.

Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten werden von uns nicht beantwortet bzw. weiter bearbeitet!

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