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*****SOFORT EINZIEHEN-CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON-KOMPLETT SANIERT UND VOLL MÖBLIERT*****

PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size 242 sqm
Living area 62 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Balcony Yes
NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Plot size 242 sqm
Living area 62 sqm Vermietungsstatus leerstehend
Year of construction 1955 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury Balcony Yes
NKM p.m. (SOLL) 1.300 € Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 2.OG rechts
Number of rooms 2
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Balcony Yes
Furnished Full
NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 2.OG rechts
Number of rooms 2 Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Balcony Yes Furnished Full
NKM p.m. (SOLL) 1.300 € NK 150 €
Purchase price 398.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Vermietungsstatus leerstehend
Floor 2.OG rechts
Number of rooms 2
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Balcony Yes
Furnished Full
NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Vermietungsstatus leerstehend Floor 2.OG rechts
Number of rooms 2 Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Balcony Yes Furnished Full
NKM p.m. (SOLL) 1.300 € NK 150 €
Purchase price 398.000 € Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts
Number of rooms 2
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts Number of rooms 2
Year of construction 1955 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Furnished Full
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Furnished Full
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Total area 62 sqm
Floor 2.OG rechts
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Gesamtmiete (IST) 150 €
NK 150 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Total area 62 sqm
Floor 2.OG rechts Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Gesamtmiete (IST) 150 €
NK 150 € Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 242 sqm
NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Vermietungsstatus leerstehend
Plot size 242 sqm NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 € Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
NK 150 €
Gesamtmiete (IST) 150 €
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Floor 2.OG rechts Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Furnished Full
NK 150 € Gesamtmiete (IST) 150 €
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area 62 sqm
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
NK 150 €
Gesamtmiete (IST) 150 €
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Living area 62 sqm
Year of construction 1955 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Furnished Full NK 150 €
Gesamtmiete (IST) 150 €
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size 242 sqm
Living area 62 sqm
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
NK 150 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Plot size 242 sqm
Living area 62 sqm Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes Furnished Full
NK 150 € Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size 242 sqm
Total area 62 sqm
Floor 2.OG rechts
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Balcony Yes
Furnished Full
NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 €
Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Plot size 242 sqm
Total area 62 sqm Floor 2.OG rechts
Year of construction 1955 Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished Balcony Yes
Furnished Full NKM p.m. (SOLL) 1.300 €
NK 150 € Purchase price 398.000 €
Real estate agent's commission Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
PropNo Rem12_00_43
Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt
Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase
Total area 62 sqm
Plot size 242 sqm
Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained
Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating
Zustand Badezimmer refurbished
Furnished Full
PropNo Rem12_00_43 Postcode 40215
City Düsseldorf / Friedrichstadt Type of property Apartment
Type of commercialization Purchase Total area 62 sqm
Plot size 242 sqm Year of construction 1955
Objektzustand Well maintained Quality of equipment/features Luxury
Window Kunststoff (isolierverglast) type of flooring Prefabricated parquet
Heating type Floor heating Zustand Badezimmer refurbished
Furnished Full
Property description Zum Verkauf steht eine geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die gerade fertig gestellt wurde und sich durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung auszeichnet.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Raum ist in sanften Farben wie Weiß, Beige und Braun gehalten, ergänzt durch elegante schwarze Akzente.
Die hochwertige Parkettbodenoberfläche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung umfasst ein komfortables Sofa, einen stilvollen Couchtisch sowie eine moderne TV-Einheit.

Das Schlafzimmer strahlt trotz der Akzente in Schwarz und Grau eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein gemütliches Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Nachttische bieten viel Platz und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden setzt auch hier stilvolle Akzente.

Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Die Küchenfronten in Weiß harmonieren perfekt mit dem Hellen Holz der Arbeitsfläche und sorgen für ein zeitgemäßes Design.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Fliesen in neutralen Farben ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche, Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden!
Energy pass:
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 30.10.2027
Final energy demand 124 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2023
Main energy source Gas
Location: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.
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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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