Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Flair direkt am Fürstenplatz

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm	Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Furnished	Full
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.OG rechts	Number of rooms	2
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Balcony	Yes
Furnished	Full	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Balcony	Yes
Furnished	Full
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Vermietungsstatus	leerstehend
Floor	2.OG rechts	Number of rooms	2
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Balcony	Yes
Furnished	Full	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Flat rent per	Month
Flat rent	1.700 €
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Floor	2.OG rechts
Number of rooms	2	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Furnished	Full
Flat rent per	Month	Flat rent	1.700 €
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Flat rent per	Month
Flat rent	1.700 €
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Furnished	Full	Flat rent per	Month
Flat rent	1.700 €	Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Total area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Deposit	3.400 €
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Total area	62 sqm	Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Deposit	3.400 €	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus	leerstehend
Plot size	242 sqm
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus	leerstehend	Plot size	242 sqm
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Furnished	Full	Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Living area	62 sqm	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Furnished	Full
Deposit	3.400 €

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Living area	62 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm	Living area	62 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Balcony	Yes
Furnished	Full	Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm
Total area	62 sqm
Floor	2.OG rechts
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes
Furnished	Full
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Plot size	242 sqm	Total area	62 sqm
Floor	2.OG rechts	Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained	Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)	type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating	Zustand Badezimmer	refurbished
Balcony	Yes	Furnished	Full
Real estate agent's commission	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

PropNo	Rem12_9
Street	Remscheider Straße
Postcode	40215
City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Type of property	Apartment
Type of commercialization	Rent
Total area	62 sqm
Plot size	242 sqm
Year of construction	1955
Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior
Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet
Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished
Furnished	Full

PropNo	Rem12_9	Street	Remscheider Straße
Postcode	40215	City	Düsseldorf / Friedrichstadt
Type of property	Apartment	Type of commercialization	Rent
Total area	62 sqm	Plot size	242 sqm
Year of construction	1955	Objektzustand	Well maintained
Quality of equipment/features	Superior	Window	Kunststoff (isolierverglast)
type of flooring	Prefabricated parquet	Heating type	Floor heating
Zustand Badezimmer	refurbished	Furnished	Full

Property description Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Friedrichstadt.

Die stilvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Duschbad und einer hochwertig ausgestatteten Küche.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Sonnenbalkon.

Alle Räume sind vollausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch.

Die Küche verfügt über Kochutensilien, Ceranfeld, Spülmaschine, einer Nespresso Kaffeemaschine uvm..

Das Schlafzimmer verfügt über ein 160er Bett und einem geräumigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die neue und moderne Wohnaccessoires verleihen der Wohnungen einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Energy pass:

Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	30.10.2027
Final energy demand	124 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2023
Main energy source	Gas

Location: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.

Equipment: -1,60 Meter Bett
-W-LAN
-Tisch-/ und Sitzgelegenheit für 4 Personen
-Smart-TV
-Handtücher, Bettwäsche
-Fön
-Waschmaschine
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw. Others: Zuzüglich fallen 250,00 Euro für die Endreinigung an.

Es fallen keine weiteren Gebühren an.

Betriebskosten, Strom und Internet sind in der Pauschalmiete mit inbegriffen.