Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und modernem Flair direkt am Fürstenplatz

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²	Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Vermietungsstatus	leerstehend
Etage	2.OG rechts	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Etage	2.OG rechts
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Pauschalmiete pro	Monat	Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Pauschalmiete pro	Monat
Pauschalmiete	1.700 €	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Kaution	3.400 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Gesamtfläche	62 m²	Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Kaution	3.400 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus	leerstehend
Grundstücksgröße	242 m²
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Vermietungsstatus	leerstehend	Grundstücksgröße	242 m²
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Wohnfläche	62 m²	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Kaution	3.400 €

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²	Wohnfläche	62 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Balkon	Ja
Moebliert	Voll	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²
Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Grundstücksgröße	242 m²	Gesamtfläche	62 m²
Etage	2.OG rechts	Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt	Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)	Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

ImmoNr	Rem12_9
Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Objektart	Wohnung
Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	242 m²
Baujahr	1955
Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert
Moebliert	Voll

ImmoNr	Rem12_9	Straße	Remscheider Straße
PLZ	40215	Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Objektart	Wohnung	Vermarktungsart	Miete
Gesamtfläche	62 m²	Grundstücksgröße	242 m²
Baujahr	1955	Objektzustand	Gepflegt
Ausstattungsqualität	Gehoben	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Heizungsart	Etagenheizung
Zustand Badezimmer	saniert	Moebliert	Voll

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Friedrichstadt.

Die stilvoll eingerichtete Wohnung verfügt über ein modernes Wohnzimmer, ein Duschbad und einer hochwertig ausgestatteten Küche.

Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Sonnenbalkon.

Alle Räume sind vollausgestattet und bieten alles für den alltäglichen Gebrauch.

Die Küche verfügt über Kochutensilien, Ceranfeld, Spülmaschine, einer Nespresso Kaffeemaschine uvm..

Das Schlafzimmer verfügt über ein 160er Bett und einem geräumigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Die neue und moderne Wohnaccessoires verleihen der Wohnungen einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Energieausweis:

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.10.2027
Endenergiebedarf	124 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.

Ausstattung: -1,60 Meter Bett
-W-LAN
-Tisch-/ und Sitzgelegenheit für 4 Personen
-Smart-TV
-Handtücher, Bettwäsche
-Fön
-Waschmaschine
-Teppiche, Bilder, Lampen usw.
-Küche ausgestattet mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Teller, Tassen, Töpfe usw. Sonstiges: Zuzüglich fallen 250,00 Euro für die Endreinigung an.

Es fallen keine weiteren Gebühren an.

Betriebskosten, Strom und Internet sind in der Pauschalmiete mit inbegriffen.